Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 20 ноември 2025 г.?

В този празничен сезон закупуването на жилище или рефинансирането на съществуващата ви ипотека може разбираемо да е надалеч от разум. В края на краищата, това е време на годината, в което разноските към този момент се усилват, което става по-скъпо от продължаващата инфлация и по-високите лихвени проценти по всичко - от персонални заеми до кредитни карти. Но цялостното отбягване на вашите ипотечни варианти в този момент може да бъде скъпа неточност.

Ипотечните лихвени проценти паднаха до 3-годишно дъно през септември и след леко повишаване през идващите седмици, паднаха назад до тази точка през октомври. Те останаха относително ниски и през ноември след намаляването на лихвения % от Федералния запас през последните два месеца. И те могат да паднат още веднъж преди края на годината, изключително в случай че централната банка понижи лихвените проценти още веднъж през декември.

Така че, макар общоприетото разбиране, в този момент в действителност може да е интелигентен миг за наново нахлуване на пазара за закупуване на жилища или пространството за рефинансиране. За да разберете по-добре наличните благоприятни условия, е потребно да знаете какви тъкмо са днешните лихвени проценти. По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете, с цел да вземете осведомено решение за идващите си стъпки.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен ипотечен период не се промени през нощта, достигайки 6,12%, към 20 ноември, 2025 година, съгласно Zillow. Средната рента за 15-годишен период също остана същата от по-рано през седмицата, оставайки на 5,50%. 

Въпреки че нито едно от двете не е покрай рекордно ниските равнища, предлагани на кредитополучателите при започване на десетилетието, по време на разгара на пандемията, исторически видяно, те са почти в сходство с това, което нормално се предлага на купувачите. И спрямо малко по-рано тази година, когато междинният лихвен % за 30-годишен период беше над 7%, днешните ниски предложения от 6% може да са задоволително налични, с цел да оправдаят повторното нахлуване на пазара, даже по време на годината, когато продажбите и обявите за жилища нормално са малко по-слаби.

Сравнете настоящите си ипотечни варианти тук, с цел да научите повече.

Какви са днешните рефинансирани ипотеки проценти?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е намалял до 6,65% от 6,74% на 20 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средният 15-годишен лихвен % за рефинансиране също спадна от 5,77% на 5,67%, предлагайки на притежателите на жилища с лихви близо 7% доходоносен метод да рефинансират заема си и в същото време да ускорят графика за погашение. 

Само не забравяйте, че рефи в по-кратък период ще докара до по-големи месечни заплащания, въпреки и за доста по-кратък интервал. И не подценявайте разноските за закриване на рефинансиране на ипотека, които ще би трябвало елементарно да бъдат обезщетени от спестяванията от рефинансиране, с цел да оправдаят предприемането на ход в този момент.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период в този момент е 6,12% и 5,50% за 15-годишен заем за покупка, до момента в който лихвите по рефинансиране още веднъж понижават до 6,65% за 30-годишен период и единствено 5,67% за 15-годишно рефинансиране. След това отделете време, с цел да оцените актуалните си благоприятни условия и да изчислите точно евентуалните си разноски. Въпреки че това време на годината нормално не се свързва с покупка на жилище и рефинансиране на жилище, днешните предложения с по-ниска рента може да оправдаят предприемането на нетрадиционен метод тъкмо в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.