Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 21 май 2026 г.?

В първите дни на 2026 година имаше внимателен оптимизъм, че пониженията на лихвените проценти, които белязаха последните месеци на 2025 година, ще продължат и през новата година. Въпреки че мнозина не чакаха понижаване на лихвените проценти от Федералния запас през януари, кредитополучателите се надяваха, че спомагателни понижения ще бъдат издадени по-късно през годината. Но това не се е случило до момента и в действителност с инфлацията, която в този момент пораства, паузата в лихвената политика на Федералния запас може да бъде прекратена единствено когато централната банка стартира да усилва лихвените проценти, а не да ги понижава.

Това е обезсърчаващо за огромно многообразие от кредитополучатели, само че изключително за купувачите на жилища и притежателите на жилища, които желаят да рефинансират. И двете групи се борят с нараснали лихви от години, прекъсвани единствено от къс и краткотраен спад през 2025 година И макар че през последните месеци имаше моменти, в които кредитополучателите можеха да обезпечат рента под 6%, в този момент това значително се промени. Все отново финансовите условия на всеки кредитополучател са разнообразни и някои въпреки всичко може да съумеят да вместят днешните лихвени проценти в своите проекти за покупка или рефинансиране. За да определите по-добре дали има смисъл да действате в този момент, оказва помощ да знаете какви са лихвените проценти по ипотечните заеми сега към 21 май 2026 г. 

Вижте тук за какви лихвени проценти по ипотечни заеми отговаряте.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен ипотечен заем е 6,62% към 21 май 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка за 15-годишен период е 6%. И двете съставляват обилни нараствания спрямо наличните предишния месец да вземем за пример. И също по този начин значително отричаха огромна част от подобрението, което кредитополучателите видяха през 2025 година, когато лихвите спаднаха с почти един процентен пункт. 

Все отново това са единствено междинни стойности, представени от един източник, и кредитополучателите може да съумеят да намерят по-конкурентни лихви, като пазарят онлайн в този момент. Но този развой би трябвало да стартира по-скоро, в сравнение с по-късно, изключително за купувачи, които се надяват да намерят и купят жилище това лято.

Пазарувайте за ипотечни лихви и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,87% към 21 май 2026 година, съгласно до Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период е 6%. Тези лихвени проценти също са се повишили по отношение на равнището, в което бяха през последните месеци, само че в случай че те съставляват икономисване на лихвен %, вариращо от половин процентен пункт до цялостен процентен пункт от настоящата ви рента, към момента може да си коства да ги преследвате. 

Собствениците на жилища би трябвало също по този начин да проучат своите варианти за рефинансиране на 20-годишна ипотека, които може да са в положение да предложат композиция от усъвършенстван лихвен % и интензивен график за погашение, даже в случай че последният може да докара до по-големи, съкратени месечни заплащания.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишна ипотека е 6,62% към 21 май 2026 година и е 6% за 15-годишна алтернатива. Междувременно междинният % на рефинансиране за 30-годишен период е 6,87%, а за 15-годишен период е 6%. И четирите от тези лихвени проценти са доста по-високи, в сравнение с са били през огромна част от 2025 година и даже в първите месеци на 2026 година Така че за кредитополучателите, които би трябвало да подхващат дейности в този момент, може да има смисъл да проучат деликатно своите варианти за заключване на ипотечния лихвен %. Като заключат една от днешните ставки, те могат да заобиколят вероятно идните покачвания на лихвите и, в случай че лихвите се извърнат, постоянно могат да понижат настоящата си ставка до новата, по-ниска.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.