Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 24 ноември 2025 г.?

Купувачите на жилища и актуалните притежатели, които желаят да рефинансират, и които може би са считали, че пониженията на лихвените проценти са завършили за 2025 година, може да изискат да преразгледат. След като отчет за безработицата, оповестен предходната седмица, сподели по-голямо от предстоящото прибавяне на работни места, само че въпреки всичко нарастване на равнището на безработица, възможностите за ново понижение на лихвите за последната среща на Федералния запас за годината набъбнаха. Към 24 ноември 2025 година вероятността за ново понижение с 25 базисни пункта на срещата през декември – третото сходно понижение тази година – е малко под 80%. И в случай че това се случи, лихвените проценти по ипотечните заеми може да продължат да понижават през последните седмици на 2025 година

Но това не би трябвало да анулира обстоятелството, че лихвите по ипотечните заеми към този момент спадат през по-голямата част от тази година. Само през последните два месеца лихвите по ипотечните заеми паднаха, леко се покачиха и паднаха назад до 3-годишно дъно. Това дава на купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират нови, по-достъпни благоприятни условия, в сравнение с са имали от няколко години. Така че, в случай че обмисляте да предприемете деяние в този момент или в близко бъдеще, потребно е да знаете в какъв климат на ипотечните лихви навлизате.

Но какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 24 ноември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете тъкмо в този момент.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви оферти за ипотечни лихви.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период е 5,99% към 24 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средната ставка за 15-годишна опция към този момент е 5,37%. С лихвите тук под 6%, както купувачите, които търсят стандартния 30-годишен период, по този начин и другите, които желаят да спестят от рента и да ускорят графика си за погашение, могат да намерят наличен метод да го създадат. 

Въпреки че лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всекидневно, тези проценти може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят заключването на подобен в този момент. Съвсем неотдавна през януари 2025 година междинният 30-годишен лихвен % беше над 7%, тъй че днешният нов междинен лихвен % съставлява действителна опция за икономисване. И в случай че трябваше да заключите една от днешните ставки и те щяха да паднат още веднъж през идващите седмици, което може да се съобрази с времето на идващото съвещание на Фед, може да имате налична алтернатива за плаваща надолу рента по ипотека. Това ще ви разреши да отключите по-високата ставка и да заключите новата, по-ниска. Заключванията на лихвените проценти обаче постоянно могат да идват с такси, тъй че си коства да поразгледате лихвите и кредиторите, преди да започнете.

Пазарувайте най-хубавите ипотечни лихвени проценти и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишен период е 6,82% към 24 ноември, 2025 година, съгласно Zillow. Средният % на рефинансиране на ипотека за 15-годишен период обаче се намали през последните дни и в този момент е единствено 5,62% по отношение на 5,77%. 

Въпреки че доста притежатели на жилища, които са заключили извънредно ниски лихвени проценти по ипотечните заеми при започване на десетилетието, може да не виждат никакви материални изгоди с днешните лихвени проценти за рефинансиране, купувачите, които са закупили дома си през 2023 година или 2024 година (когато лихвените проценти са били над 7%), може да открият, че днешните лихвени проценти оферират действителна опция за икономисване. 

Въпреки че общоприетата мъдрост гласи, че ипотечен лихвен % с един цялостен процентен пункт по-нисък от съществуващия ви оправдава активността по рефинансиране, някои притежатели може да открият, че рента даже с половин процентен пункт по-ниска си коства да се преследва. След това отделете време, с цел да изчислите вашите разноски и благоприятни условия за икономисване с акуратност, с цел да информирате по-добре идващите си стъпки за рефинансиране.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишен период е 5,99% и 5,37% за 15-годишен вид към 24 ноември 2025 година Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишен период сега е 6,82% и 5,62% за 15-годишен рефи. Всички те са доста по-високи от тези през 2020 година и 2021 година, само че доста по-ниски от това, което беше значително налично през 2023 година и 2024 година Тогава отделете време, с цел да определите към коя група попадате, защото тези нови, по-достъпни лихвени проценти биха могли да оправдаят предприемането на идващите стъпки във вашето пътешестване за закупуване на жилище или рефинансиране.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.