Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 25 ноември 2025 г.?

Докато милиони американци са заети с Деня на благодарността тази седмица и празничния сезон като цяло, купувачите на жилища и актуалните притежатели, обмислящи рефинансиране, може да желаят да отделят малко време, с цел да преразгледат климата на ипотечните лихви. Лихвените проценти по ипотечните заеми освен непрекъснато понижават през по-голямата част от 2025 година, само че през последните седмици са паднали неведнъж до 3-годишни дъна.

И този спад може да не е завършил. С възходящите шансове за понижаване на лихвения % от Федералния запас за последното съвещание на централната банка за 2025 година и действителността, че ипотечните кредитори постоянно понижават лихвените проценти в очакване на понижение, лихвените проценти за закупуване на ипотечни заеми и рефинансиране може към този момент да са задоволително ниски, с цел да оправдаят действието. Или може да са в идните дни и седмици.

За да дефинират по-добре изгодата от предприемане на деяние в този момент или изчакване още малко, купувачите и притежателите би трябвало да се срещнат с пейзажа на лихвените проценти по ипотечните заеми, какъвто е в този момент, към 25 ноември 2025 година И по този начин, какви са днешните лихвени проценти за покупка и рефинансиране на ипотечни заеми? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете в този момент.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 5,99% към 25 ноември 2025 година, съгласно Zillow, до момента в който междинният % за 15-годишен период е 5,37%. И двата курса останаха същите през нощта, само че и двата са малко по-ниски, в сравнение с през миналата седмица. Все отново купувачите не би трябвало да гледат прекомерно надалеч, с цел да видят какъв брой по-достъпни са станали цените тук. През януари 2025 година, да вземем за пример, междинният 30-годишен % е бил 7,04% и 6,27% за 15-годишен период, съгласно данни на FreddieMac. 

Така че тук имаше задоволително придвижване за купувачи, които просто се нуждаеха от малко независимост в бюджета си, с цел да оправдаят покупката. Но с незнайни упования към други понижения на лихвените проценти и капацитета за спомагателни купувачи да наводнят пазара, когато и в случай че тези понижения на лихвените проценти в последна сметка се материализират, има безапелационни причини за деяние в този момент. Ако лихвените проценти паднат преди затварянето, доста кредитори ще разрешат на купувачите да понижат своя лихвен % до новата, по-ниска алтернатива. Междувременно обаче те ще бъдат заключени с една от днешните по-ниски ставки.

Започнете с ипотека с ниска рента онлайн през днешния ден.

Какви са днешните ставки за рефинансиране на ипотека?

Средната ставка за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е намаляла до 6,62% на 25 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Това е спад от 6,72% през последните дни. Междувременно междинният % на рефинансиране за 15-годишен период също спадна до 5,66% от 5,71%. Въпреки че по-дългият % на рефинансиране може да бъде преференциален единствено за дребен брой притежатели на жилища, 15-годишният % на рефинансиране към този момент може да бъде задоволително невисок, с цел да поддържа заявление. 

Тази ставка освен е доста по-ниска от лихвите над 7%, които бяха нормални през последните години, само че и притежателите на жилища ще ускорят графика си за погашение, като рефинансират в период, който е на половина от съществуващия им. В същото време съкратеният период на ипотеката ще значи и по-големи месечни заплащания. Уверете се, че сте пресметнали деликатно разноските, преди да изберете да продължите със период на рефинансиране с тази дълготрайност.

Долната линия

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 25 ноември 2025 година и 5,37% за 15-годишен период. Средната рента по ипотека за 30-годишен период сега е 6,62% и 5,66% за 15-годишна опция. Въпреки че те са надалеч от свръхниските ставки, предлагани при започване на десетилетието, те също са надалеч от високите цени, предлагани на купувачите и притежателите през 2023 и 2024 година Тогава отделете време, с цел да извършите калкулации, с цел да видите дали днешните ставки са задоволително ниски, с цел да дават отговор на вашия бюджет. Може да се изненадате какъв брой налични са станали в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.