Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 26 ноември 2025 г.?

Лихвените проценти по ипотечните заеми са били толкоз високи от толкоз дълго време, че на купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, може да бъде простено, в случай че са се отказали от покупка или рефинансиране. Но това може да е неточност в този момент, в последните седмици на 2025 година, като се има поради, че ставките тук са спаднали с незначителна сума още тази година. И те биха могли да продължат този спад през идващите седмици, в случай че Федералният запас продължи неотдавнашната си акция за понижаване на лихвените проценти (което наподобява все по-вероятно).

Лихвените проценти по ипотечните заеми, постоянно срещани над 7% през последните години (и даже при започване на 2025 г.), удариха 3-годишно дъно както през септември, по този начин и през октомври и се движат към това равнище през идващите седмици. Всякакви изявления на стопански данни или вести през идващите седмици елементарно биха могли да доведат до по-нататъшно рухване на лихвените проценти тук, отваряйки нови благоприятни условия за купувачи и притежатели, които просто изглеждаха непостижими в този миг през 2024 г. 

За да определим изгодата от предприемане на дейности в този момент, е потребно да знаем какви са действителните днешни настоящи лихвени проценти по ипотечните заеми към 26 ноември 2025 година По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете, с цел да извършите осведомен решение.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен лихвен % тук.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99%, към 26 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % по ипотечните заеми за период от 15 години е 5,50%. И двата курса останаха непроменени през нощта и се движат към това, което бяха през последните седмици. 

Въпреки че възможностите за понижаване на лихвените проценти от Фед на 10 декември нарастват в този момент, изключително в светлината на последния отчет за безработицата, кредитополучателите не би трябвало да се двоумят да заключат днешните по-ниски лихви, в случай че дават отговор на бюджета им. Няма гаранция, че Федералният запас ще понижи лихвите, когато се срещне за последното време на годината и, в случай че бъде издадено понижение на лихвите, то евентуално ще бъде единствено с 25 базисни пункта. Освен това, според от заемодателя, това хипотетично понижение на лихвения % може към този момент да е „ оценено “ с офертите, които те дават на купувачите в този момент или скоро ще бъде. 

Накрая, даже в случай че лихвените проценти значително паднат под това, което сте заключили в този момент, доста кредитори ще предложат алтернатива за плаваща рента по ипотечния заем (срещу такса), при която можете да отключите днешния лихвен % и по-късно да заключите новия, по-нисък. С други думи, в случай че днешните лихвени проценти работят за вас, има малко дефекти да заключите подобен в този момент.

Пазарувайте ниски ипотечни лихвени проценти онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишен период се усили до 6,73% от 6,66% на 26 ноември година 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % за рефинансиране за 15-годишен период към този момент е 5,65%, спад от 5,68% във вторник. Въпреки че тези ставки може да не са задоволително ниски, с цел да поддържат заявление за рефинансиране за притежатели на жилища, които са закупили жилище преди 2023 година, те сигурно биха могли да оправдаят предприемането на дейности за притежателите на жилища, които са закупили жилище със ставка от 7% или по-висока. 

Тогава отделете време, с цел да определите опцията за икономисване, която се предлага в този момент, без значение дали е посредством ипотечен лихвен % с половин процентен пункт по-нисък от съществуващия ви или подобен, който е с цялостен процентен пункт по-нисък или по-добър. Може да се изненадате какъв брой по-ниски могат да бъдат новите ви месечни заплащания.

Изводът

Средният % на покупка на ипотека за 30-годишен период е 5,99% към 26 ноември 2025 година и 5,50% за 15-годишен период. Средната ставка на рефи за 30-годишен период сега е 6,73% и 5,65% за 15-годишен период. Тогава отделете време този празничен уикенд, с цел да сравните числата тук. Въпреки че лихвените проценти не са толкоз атрактивни, колкото бяха преди, новите разработки биха могли да оправдаят закупуване или рефинансиране в този момент, в последните седмици на годината.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.