Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 26 януари 2026 г.?

Ако сте обръщали огромно внимание на климата на ипотечните лихвени проценти през последните години, евентуално към този момент сте осведомени с някои от факторите, които могат да подтикват лихвите нагоре или надолу. Инфлацията е една. Безработицата, индиректно, е друга. Доходността на 10-годишните държавни облигации е съществена, както и лихвената политика на Федералния запас. Централната банка понижи лихвените проценти три пъти за четири месеца в края на 2025 година, което докара до забележителен спад на лихвите както за купувачи, по този начин и за притежатели, които желаят да рефинансират. Така че, с още едно съвещание на Фед в календара тази седмица, мнозина може да се надяват на нов спад.

Но чакането може да не е належащо и в действителност може даже да бъде рисковано. С лихвените проценти по ипотечните заеми, доста по-ниски от тези през януари 2025 година, предприемането на ход в този момент може да бъде сигурният и доходоносен метод да се възползвате. Преди да започнете, потребно е да знаете какви са в действителност днешните лихвени проценти за покупка и рефинансиране на ипотека. По-долу ще опишем в детайли процентите, които би трябвало да знаете, с цел да определите най-добре идващите си стъпки.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 26 януари 2026 година, съгласно данни на Zillow. До огромна степен това е мястото, където се е запазил курсът през последните седмици. Средният % на покупка за 15-годишен период сега е 5,37%. След това с двете варианти под 6% и капацитета за обезпечаване на още по-ниска ставка посредством търсене на заемодатели, това може да е добър миг да започнете с кандидатстване. Просто се уверете, че кандидатствате с добър кредитен рейтинг и чиста кредитна история, с цел да се позиционирате за най-конкурентните предложения и условия.

Пазарувайте ипотечни лихви и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихви за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека спадна до 6,59% към 26 януари 2026 година съгласно Zillow. Средният % на refi за 15-годишна алтернатива също понижа от 5,70% на 5,62%. Докато 30-годишният % може да е удобен единствено за дребна част от притежателите на жилища, 15-годишният вид може да бъде удобен за доста по-широк кръг от сегашни притежатели на жилища. В същото време съкратената времева линия ще докара до по-големи месечни заплащания в подмяна на понижени лихвени разноски. Така че изчислете деликатно евентуалните си заплащания тук и не забравяйте за разноските по затваряне, които нормално могат да бъдат платени авансово или включени в по-големия ви ипотечен баланс.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период е 5,99% към 26 януари 2026 година и единствено 5,37% за 15-годишен период на покупка. Междувременно междинният % на рефинансиране в този момент е 6,59% за 30-годишни условия и 5,62% за 15-годишни варианти. С други думи, има доста усъвършенствани варианти както за купувачите, по този начин и за актуалните притежатели, които да проучат тъкмо в този момент. И с ипотеките с регулируема лихва и прибавянето на ипотечни точки, предлагащи жизнеспособни пътища за фиксиране на още по-ниски лихви, в този момент може да е моментът да извършите крачка.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.