Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 3 февруари 2026 г.?

Малко под 7%. Толкова беше междинният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период при започване на февруари 2025 година Според исторически данни на FreddieMac, при 6,89%, имаше малко варианти за купувачи и притежатели, които се надяваха да рефинансират. Но единствено една година по-късно климатът на ипотечните лихвени проценти наподобява видимо друг. И може да се усъвършенства в допълнение през 2026 година

Лихвените проценти по ипотечните заеми намаляваха последователно през по-голямата част от 2025 година, въодушевени частично от поредното понижаване на лихвените проценти от Федералния запас през последните месеци на годината. Това остави лихвите по ипотечните заеми покрай 3-годишно дъно и отвори голям брой способи за кредитополучателите да обезпечат рента под 6%. След неустойчивостта на лихвените проценти през последните години, лихвите към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности в този момент. Освен това, защото през февруари в календара няма среща на Федералния запас, която да повлияе на лихвите по един или различен метод, в този момент може да е подобаващ миг да обмислите деликатно опциите си.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 3 февруари 2026 година? По-долу ще разгледаме всичко, което би трябвало да знаете.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99%, към 3 февруари 2026 година, съгласно Zillow, което го прави съвсем цялостен процентен пункт по-нисък, в сравнение с беше през февруари 2025. Средният ипотечен лихвен % по 15-годишна ипотека е 5,37%. И двата курса останаха същите, каквито бяха по-рано този месец и идентични с това, което бяха през по-голямата част от януари. 

Това би трябвало да даде известна разтуха на купувачите на жилища, знаейки, че променливостта на курса, най-малко за момента, наподобява се е забавила. Използвайте това време, с цел да пазарувате онлайн лихви, условия и кредитори, с цел да установите базова линия за това, което фактически е налично сега.

Пазарувайте лихви по ипотечни заеми и кредитори онлайн в този момент.

Какви са днешните лихви за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период се реалокира на 6,75% на 3 февруари, 2026 година, съгласно Zillow. Това е с няколко базисни пункта повече от това, което беше през последните дни. Средната рента за рефи за 15-годишен период спадна до 5,62% от 5,67%, което евентуално го прави привлекателна алтернатива за притежателите, които желаят да спестят от разноските за лихви и в същото време да ускорят графика за погашение на ипотеката. 

Тъй като обаче това са единствено междинни лихвени проценти и с повече непоклатимост тук, в сравнение с кредитополучателите бяха привикнали през последните години, в този момент също може да е подобаващ миг за притежателите да проучат своите благоприятни условия за рефинансиране. А с онлайн пазарите кредитополучателите могат елементарно да съпоставят проценти, условия, заемодатели, такси и доста други на едно елементарно за потребление място.

Изводът

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 3 февруари 2026 година и е 5,37% за 15-годишни периоди. Средният % на рефинансиране за 30-годишен период в това време в този момент е 6,75% и е 5,67% за 15-годишни варианти. С голям брой способи да заключите лихвен % под 6% в този момент, може би си коства да преразгледате вариантите си. Въпреки че тези лихви са надалеч от рекордно ниските равнища, предлагани при започване на десетилетието, те също са доста усъвършенствани спрямо предишния февруари. И това усъвършенстване може да бъде разликата сред закупуването на мечтания дом или рефинансирането на настоящия – или не.

Редактирано от Анджелика Лейхт

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.