Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 30 януари 2026 г.?

Традиционно приключването на съвещание на Федералния запас, на което пониженията на лихвените проценти бяха арестувани, не би било причина за оптимизъм за кредитополучателите, изключително за купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират. И това беше казусът тази седмица, откакто централната банка резервира референтния си лихвен % замразен след три поредни понижения на лихвените проценти през последните четири месеца на 2025 г. 

В същото време лихвените проценти към този момент са доста по-ниски, в сравнение с бяха преди една година, а лихвените проценти по ипотечните заеми, по-специално, остават на или под многогодишни дъна. В момента има голям брой способи да си осигурите % под 6%, без значение дали купувате или рефинансирате. С други думи, друго понижение на лихвения % от Фед може да е било идеално тази седмица, само че също по този начин може да не е належащо да стимулира купувачите и притежателите.

В днешния климат, в който лихвените проценти са по-високи, в сравнение с бяха при започване на десетилетието, само че въпреки всичко доста по-ниски, в сравнение с бяха през 2023 или 2024 година, оказва помощ да се обикалят в близост, с цел да се види какво в действителност е налично. Всъщност може да се изненадате да видите какъв брой налични са вашите благоприятни условия сега. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 30 януари 2026 година? Това ще опишем в детайли по-долу.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният лихвен % по ипотечните заеми за 30-годишен период е 5,99% към 30 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средният % на покупка на ипотека за 15-годишен период е 5,37%. Тъй като и двете междинни стойности остават там, където бяха през последните дни, това илюстрира изгодата от извършването на покупки. Не всички кредитори ще предложат тези междинни стойности, защото някои ще предложат по-конкурентни ставки и условия, а други ще бъдат малко по-високи. 

Няма да знаете какви са офертите ви обаче, до момента в който не отделите време да проучите опциите си. Тогава обмислете да го извършите онлайн през днешния ден с онлайн пазар, който изброява проценти, условия и заемодатели на едно елементарно за навигиране място, предлагайки един от по-лесните способи да започнете.

Пазарувайте лихви по ипотечни заеми и заемодатели онлайн в този момент.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен интервал термин се реалокира до 6,49% на 30 януари 2026 година, съгласно Zillow, спад от 6,59%. Междувременно междинният % на рефи за 15-годишен период се реалокира на 5,48%. Както беше маркирано нагоре обаче, това са единствено междинни стойности и времето, прекарано в извършване на покупки онлайн, може да докара до намиране на още по-ниски цени. 

Но не спирайте до тук. Като се обаждате на кредитори и посещавате някои персонално, може да сте в положение да заключите цени, които не са обществено оповестени онлайн. И това може да е разликата сред оправдаването на молба за рефинансиране в днешния стопански климат или да се наложи да изчакате Фед да предприеме дейности още веднъж по-късно тази година.

Изводът

Средният % на закупуване на ипотека за 30-годишен период е 5,99% към 30 януари 2026 година и 5,37% за 15-годишен период, като и двата остават постоянни през последните дни и седмици. Средният лихвен % за рефинансиране за 30-годишен период сега е 6,49% и е 5,48% за 15-годишен вид, което евентуално отваря нови налични благоприятни условия за притежателите, обременени със съществуващи лихви над 7% сега. Тогава помислете за пресмятане на разноските си по отношение на тези варианти, с цел да определите по-добре цената на това да извършите ход в този момент вместо да чакате средата на цените да се промени в допълнение.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.