Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 5 февруари 2026 г.?
Тъй като пролетният сезон за закупуване на жилища остава единствено след няколко седмици, бъдещите купувачи може да желаят да стартират да изследват вариантите си за ипотечни лихви в този момент. И те могат да бъдат прелестно сюрпризирани от това, което в действителност е налично.
В последна сметка лихвените проценти по ипотечните заеми през 2025 година са намалели приблизително с повече от цялостен процентен пункт. Те могат да продължат да падат и тази година, в случай че бъдат изпълнени избрани стопански условия или в случай че Федералният запас издаде ново понижение на лихвения % (централната банка няма да се събере този месец). В същото време ставките тук към този момент са по-конкурентни, в сравнение с са били от години – за купувачи и притежатели, които желаят да рефинансират. Следователно изчакването освен крие риск от неподходящи промени в лихвените проценти, само че може да значи да платите повече за жилище, в сравнение с другояче бихте получили, когато конкуренцията се разгорещи през март и април.
За да прецените по-добре цената на действието в този момент, оказва помощ да знаете какви са сега лихвените проценти по ипотечните заеми за квалифицирани кредитополучатели. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми, по-конкретно към 5 февруари 2026 година? Това е, което ще очертаем по-долу.
Вижте какъв брой ниски са настоящите ви оферти за ипотечни лихвени проценти тук в този момент.
Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?
Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен ипотечен период е 6,00% към 5 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ипотечна рента за 15-годишен период е 5,37%. Тъй като и двата лихвени проценти са под 6% в този момент и като и двата остават удивително постоянни през първите седмици на 2026 година, купувачите може да открият, че в този момент е идеалното време да пазарят за лихвени проценти и кредитори.
докладът за безработицата е очакван за издание тази седмица и защото няма среща на Фед в календара за месеца, има по-малко детайли, които биха могли да повлияят на климата на ипотечните лихви от нормално. И това може да е позитивно, което си коства да се употребява след непрекъснатата неустойчивост тук през последните години.Започнете да проучвате настоящите си варианти за ипотека тук.
Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?
Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,67% към 5 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишна опция е 5,57%. Но някои заемодатели могат също по този начин да предложат на кредитополучателите 20-годишни варианти, които могат да комбинират преимуществото на съкратения график за погашение с доста по-добра рента от тази, която имат сега.
Тогава разгледайте и трите, с цел да видите кой освен дава отговор на бюджета ви, само че и дава отговор на дълготрайните ви цели за благосъстоятелност на жилище. Въпреки че са надалеч от рекордно ниските лихвени проценти, предлагани при започване на десетилетието, днешните варианти за рефинансиране може да са задоволително ниски, с цел да поддържат още веднъж заявление за някои притежатели на жилища.
Долната линия
Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишна ипотека е 6,00% към 5 февруари 2026 година и единствено 5,37% за 15-годишни варианти. Средната рента по ипотека за 30-годишен период в този момент е 6,67% и 5,57% за 15-годишни други възможности. Тъй като обаче това са единствено междинни стойности и има капацитет да намерят лихвен % с половин процентен пункт до цялостен процентен пункт по-нисък просто като пазарят от кредитори, кредитополучателите може да желаят да обмислят опциите си за покупка и рефинансиране в този момент. Говорете с ипотечен заемодател в този момент, който може да отговори на въпросите ви и да ви помогне да преминете през идващите стъпки.
© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Представени политически вести Финансови вести Краен период за търговия на NBA Резултати от UFC Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОтзивиСвържете се с ОмбудсманАвторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Вижте CBS News InCBS News AppOpenChromeSafariПродължете
