Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 6 ноември 2025 г.?

Лихвените проценти по ипотечните заеми, макар че бяха доста по-високи, в сравнение с бяха при започване на десетилетието, бяха в муден и добре пристигнал спад през по-голямата част от 2025 година След като доближиха най-високите си равнища от десетилетия през август 2023 година, лихвите тук спаднаха доста през последните месеци. През септември междинната рента по ипотечните заеми се намали до 6,13%, най-ниското си равнище от три години. И въпреки да се увеличи леко през идващите седмици, спадна назад до тази точка в края на октомври, съобразено с намаляването на лихвения % от Федералния запас в последните дни на месеца.

Но с отзвука от това понижение на лихвените проценти към момента се усеща в пространството на лихвените проценти и вероятността за ново понижение на лихвите на Фед на последната среща на Фед през декември 2025 година е несигурна, купувачите може да се чудят къде са лихвите в този момент, считано от 6 ноември, 2025 година По-долу ще опишем в детайли какви са лихвените проценти сега и какво купувачите (и притежателите, които желаят да рефинансират) може да желаят да създадат в отговор.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви тук.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за обичаен 30-годишен ипотечен заем в този момент е 6,125%, считано от 6 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Също по този начин е 6,125% за 20-годишен ипотечен период, което предлага малко облекчение за кредитополучателите, които желаят да изплатят заема си по интензивен метод. 

Но това е удобно под 6% при закрепени 15-годишни условия, като междинният % там в този момент е единствено 5,500%. Въпреки че това ще докара до по-големи ипотечни заплащания с помощта на съкратения график за погашение, може да си коства за някои купувачи в днешната стопанска система. Това е изключително правилно, в случай че кредитополучателите правят заплащания на двуседмична база, което ще понижи още повече тази 15-годишна времева рамка с помощта на спомагателните заплащания към главницата. 

Оценете деликатно всичките си варианти за ипотечен %, с цел да определите по-добре кое е най-разумно за бюджета ви в този момент и кое е най-разумно за вашите дълготрайни финансови цели.

Сравнете вашите най-хубави варианти за ипотечен % онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека на 30-годишният период е 6,87%, считано от 6 ноември 2025 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 15-годишен период обаче в този момент е 5,80%, отваряйки прозорец от благоприятни условия за кредитополучателите, които желаят да спестят от разноските за лихви и да изплатят дома си по-бързо.

Собствениците на жилища, които са закупили дома си в климата на високи лихвени проценти през 2023 година и 2024 година, може да търсят способи за рефинансиране и икономисване на пари. И до момента в който лихвите тук не са толкоз ниски, колкото мнозина биха предпочели, те към момента могат да бъдат задоволително ниски, с цел да оправдаят рефинансирането. 

Също по този начин си коства да се означи, че до момента в който общоприетото разбиране е, че рефинансирането си коства да се търси, в случай че можете да осигурите ипотечен лихвен % с един цялостен процентен пункт по-нисък от настоящия, доста притежатели може да осъществят доста облекчение с %, който е единствено половин пункт по-нисък. След това изчислете деликатно капацитета си за спестявания, с цел да определите в коя категория попадате.

Научете повече за вариантите си за рефинансиране на ипотека тук.

Крайната линия

Процентите на закупуване на ипотека към 6 ноември 2025 година остават в ниския диапазон от 6% за 30-годишни условия. Лихвите по рефинансиране, в това време, са в високия диапазон от 6% за 30-годишни варианти и във високия диапазон от 5% за 15-годишно рефинансиране. Въпреки че тези проценти не са толкоз ниски, колкото бяха по време на пандемията, те към момента са исторически конкурентни и с верния метод и бюджет може да поддържат покупка или рефинансиране от определени купувачи и притежатели сега.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.