Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 8 декември 2025 г.?

Ако сте кредитополучател, който счита, че празничният сезон ще докара до мъртвило в климата на ипотечните лихви, помислете още веднъж. Лихвените проценти по ипотечните заеми освен последователно, само че видимо понижават през цялата година, само че те евентуално ще паднат още веднъж тази седмица, планувано за последната среща на Федералния запас за 2025 година и това, което се чака да бъде ново понижение на лихвения %. 

Въпреки че това понижение се чака да бъде единствено в още 25 базисни пункта, всяко малко тук оказва помощ. След като през септември и октомври бяха направени съкращения за същите нараствания, лихвените проценти по ипотечните заеми след това паднаха до и останаха покрай 3-годишно дъно. Така че, въпреки лихвите да се намалят още веднъж тази седмица, те към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности. И моментът на кандидатстване тук е от голяма важност, защото изчакването може да докара до нараснала конкуренция за към момента лимитирани наличия.

Но какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 8 декември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли всичко, което би трябвало да знаете, с цел да определите идващия си ход.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви оферти за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период остава 5,99% към 8 декември 2025 година, съгласно Zillow. Това е най-много мястото през последните седмици, защото кредиторите с неспокойствие чакат идващия ход на Фед, с цел да оправдаят в допълнение придвижване. Средната ипотечна рента за 15-годишен период също е непроменена по отношение на предходната седмица, оставайки на 5,37% за тези купувачи, които желаят да имат ускорено погашение. Но макар че тези проценти са тъкмо такива, каквито са били през последните дни, те също са единствено междинни стойности. 

Това значи, че в случай че пазарувате онлайн за лихви и заемодатели, може да съумеете да намерите още по-добра договорка. Различните кредитори реагират на пониженията на лихвените проценти от Фед по друг метод и не постоянно в една и съща времева линия. Така че, в случай че обмисляте покупка в този момент, има смисъл да започнете да пазарувате, с цел да видите какво в действителност е налично.

Пазарувайте лихвените проценти по ипотечните заеми и кредиторите онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми към 8 декември е повишен с повече от 20 базисни пункта по отношение на миналата седмица, достигайки 6,83%, съгласно Zillow. Средният % на рефинансиране на ипотека за 15-годишен период е единствено 5,65%. Докато 30-годишната рента за рефи е преференциална единствено за относително дребна група притежатели на жилища в този момент, 15-годишната може да бъде по-рентабилна за тези притежатели, които нямат нищо срещу по-големите месечни заплащания в подмяна на обилни спестявания на лихви и по-близка последна дата за техния ипотечен период. 

Тогава отделете време, с цел да пресметнете числата тук. Разликата сред това, което плащате за 30-годишен период при доста по-висока ставка, и това, което е налично с 15-годишен период, може да не е толкоз голяма, колкото наподобява на хартия.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период е 5,99% към 8 декември 2025 година и 5,37% за 15-годишна алтернатива. Средната ставка за 30-годишен период на рефинансиране в този момент е 6,83% и 5,65% за 15-годишна опция. Въпреки че тези ставки не са толкоз ниски, колкото бяха при започване на десетилетието, те към момента са доста по-ниски от това, което множеството купувачи и притежатели са предложили през последните години. С голям брой варианти за изследване под 6% в този момент може да е време да преразгледате проектите си за покупка или рефинансиране.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.