Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 9 декември 2025 г.?

Всички погледи са ориентирани към Федералния запас през днешния ден, когато централната банка се събира за последното си съвещание за 2025 година Надеждата за ново понижение на лихвения % към този момент е огромна. Очаква се понижение под формата на 25 базисни пункта да бъде оповестено в сряда, защото банката поставя непрекъснати старания да подтиква стопанската система на фона на опасенията за безработицата. Намаление там, третото сходно за четири месеца, може да продължи да води до по-ниски лихвени проценти за кредитополучателите.

Но купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, може да открият, че лихвите тук към този момент са задоволително ниски, с цел да поддържат предприемането на дейности. Лихвените проценти по ипотечните заеми устойчиво понижават през по-голямата част от 2025 година, откакто започнаха през януари при над 7%. Лихвените проценти доближиха 3-годишно дъно няколко пъти през последните месеци и са подготвени да продължат тази наклонност, евентуално още тази седмица, според от това какво ще излезе от тази среща на Фед. И някои кредитори може към този момент да са отчели понижението на лихвите тази седмица, като са присъединили това понижение превантивно в офертите си.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 9 декември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаете, с цел да определите идващия си ход.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за стандартен 30-годишен период е 6,12% към 9 декември 2025 година, съгласно Zillow. Това бележи лек скок от % от 5,99%, който беше разполагаем през последната седмица, почти. Средният лихвен % за 15-годишен период обаче остава същият за една нощ, като се задържа на 5,37%. 

Въпреки че те не са тъкмо толкоз ниски, колкото нормално наличните при започване на десетилетието, и двете са доста по-ниски от наличните при започване на 2025 година и постоянно през 2024 година и 2023 година, тъй че тук има опция, която просто не беше налична за купувачите на жилища през последните години. И като се има поради, че това са единствено междинни стойности, квалифицираните купувачи на жилища може да отделят време да пазарят, с цел да видят какво друго се предлага, защото сега може да има още по-ниски предложения, изброени онлайн.

Пазарувайте лихвени проценти по ипотечни заеми и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишен период падна през декември 9, 2025 година, от 6,68% на 6,57%, съгласно Zillow. Средната рента за рефи за 15-годишен период също се намали за една нощ от 5,68% на 5,50%. Така че в този момент има голям брой жизнеспособни способи, по които притежателите на жилища, които са останали с лихвен % над 7% през 2023 година или 2024 година, в този момент могат да рефинансират и да спестят от месечните лихвени разноски. 

Въпреки че множеството специалисти предлагат да изчакате с рефинансиране, до момента в който не можете да си осигурите нова рента, която е с цялостен процентен пункт по-ниска от съществуващата, даже разлика от половин процентен пункт може да е задоволителна, с цел да оправдае предприемането на деяние. Тогава прегледайте числата – и не забравяйте за разноските за затваряне на рефинансиране на ипотека – с цел да видите дали има смисъл да започнете с молба за рефинансиране в този момент.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период сега е 6,12% и 5,37% за 15-годишна алтернатива. Лихвите по рефинансиране към 9 декември 2025 година са 6,57% за 30-годишен период и единствено 5,50% за 15-годишна алтернатива. Но с очертаването на ново понижение на лихвените проценти от Фед, тази седмица може да е рационалното време да увеличите наблюдението си върху климата на ипотечните лихви. Нови и навременни благоприятни условия за налични цени могат да се появят скоро, тъй че има смисъл да започнете да се подготвяте за подобен сюжет. Отне доста време, преди лихвените проценти по ипотечните заеми да паднат задоволително ниско, с цел да оправдаят предприемането на дейности, тъй че купувачите и притежателите, които се надяват да рефинансират, би трябвало да се приготвят да се възползват в този момент, когато нови благоприятни условия се откриват още веднъж.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.