Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 9 януари 2026 г.?

Не беше толкоз от дълго време, когато концепцията за обезпечаване на ипотечен % под 6% изглеждаше невъзможна. Беше тъкмо януари 2025 година, да вземем за пример, когато междинният лихвен % за 30-годишен период беше над 7%. И това последва години на високи лихви по ипотечните заеми, като в един миг доближи най-високото равнище от десетилетия. Но има значителен прогрес от този миг предходната година, значително с помощта на поредната акция за понижаване на лихвените проценти от Федералния запас. Лихвите по ипотечните заеми от своя страна реагираха позитивно.

Това е страхотна вест както за купувачите на жилища, по този начин и за притежателите, които желаят да рефинансират съществуващата си рента. И до момента в който лихвите към момента са надалеч от историческите ниски равнища, които нормално бяха налични при започване на десетилетието, те също са доста по-ниски от предлаганите за по-голямата част от 2023 година, 2024 година и даже през 2025 година И в случай че пониженията на лихвените проценти от Фед се възобновят по-късно тази година (има друга среща в календара за края на месеца), лихвените проценти може да се намалят още веднъж, може би даже преди идващото понижение да е публично разгласи.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 9 януари 2026 година? По-долу ще опишем в детайли какво можете да очаквате да видите онлайн и при вашия локален заемодател.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 5,87%, съгласно Zillow към 9 януари 2026 година Това е по-ниско от Лихвите от 5,99% непрекъснато се поддържаха през последните седмици и биха могли да отворят нови, по-достъпни благоприятни условия за купувачите тъкмо в този момент. 

Средният % на покупка на ипотека за 15-годишен период също спадна до 5,25%, което прави този кратковременен вид малко по-достъпен, в сравнение с беше в последно време. И защото това са единствено междинните проценти, купувачите с положителни кредитни рейтинги и по-големи предплатени вноски могат да намерят още по-ниски проценти, като пазарят онлайн сега.

Сравнете най-хубавите си ипотечни проценти и кредитори през днешния ден.

Какви са днешните проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният % на рефинансиране за 30-годишна ипотека е 6,49%, съгласно Zillow, към 9 януари 2026 година Средната рента за рефи за 15-годишна ипотека към този момент е 5,56%. Въпреки че те могат да съставляват действителни благоприятни условия за икономисване за определени притежатели на жилища, значимо е да запомните, че рефинансирането на ипотека идва с разноски за затваряне по същия метод, както покупката на ипотека. 

Така че ще би трябвало да претеглите тези разноски по отношение на спестяванията, които можете да си осигурите всеки месец с по-ниска рента, с цел да определите по-добре цената на това да действате в този момент по отношение на изчакването лихвите евентуално да намалеят в допълнение. И в случай че мислите да продадете дома си в кратковременен проект, ще би трябвало да вземете поради и този график. Не желаете да плащате за разноски за рефинансиране на ипотека, преди да сте имали късмет да излезете на доходност при тези разноски.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишна ипотека е 5,87% към 9 януари 2026 година и е 5,25% за 15-годишна алтернатива. Средният % на рефинансиране за 30-годишна ипотека сега е 6,49% и 5,56% за 15-годишни други възможности. Така че има доста способи, по които човек може да си обезпечи рента по ипотека под 6% тъкмо в този момент. И това може да е повече от задоволително, с цел да предприемете идващите стъпки в пътуването си като притежател на жилище.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.