Какви са месечните вноски по жилищен заем от 250 000 щатски долара, ако бъде открит този септември?

С почти 11 трилиона щатски $ личен капитал, който се смята за заемен, съгласно отчет, оповестен по-рано тази година, притежателите на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране през септември, от ден на ден може да се окажат, че се обръщат към жилищни заеми като жизнеспособна алтернатива. При неподвижна инфлация и евентуално нарастване на лихвените проценти този месец – първото от Федералния запас от 2023 година насам – доста притежатели на жилища се оказват в потребност от бърза финансова помощ. Един от по-добрите способи да го обезпечат е като просто употребяват личния капитал, който към този момент са натрупали в домовете си, а един от най-достъпните способи за достъп до него е съответно със заем за личен капитал.

Средният лихвен % по заема за личен капитал в този момент е единствено 8,14%, съгласно Money.com, което го прави доста по-евтин от персоналните заеми (над 12%) и кредитните карти (над 20%). И с толкоз доста личен капитал, елементарно наличен, даже тези кредитополучатели, които се нуждаят от огромни, шестцифрени суми като $250 000, може да намерят, че е най-лесно и най-евтино да ги изтеглят от вкъщи си. 

В същото време кредитополучателите не могат да бъдат неподготвени, нито пък би трябвало да подхождат жестоко. Тъй като вашият дом действа като поръчителство тук, рисковете от забрана са високи, в случай че не сте в положение да извършите погасяването си, както е контрактувано. Преди да се обвържете, тогава е потребно да започнете с къси цифри. И по този начин, какви са месечните заплащания по жилищен заем от $250 000, в случай че бъде открит този септември? Това е, което ще създадем разбивка по-долу.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал би трябвало да заемете отсам.

Какви са месечните вноски по заем за личен капитал от $250 000, в случай че бъде открит този септември?

Заемите за личен капитал имат закрепени лихвени проценти, които вършат бюджетирането точно и надеждно. И в среда, в която лихвените проценти могат елементарно да се покачат, вашият лихвен % по жилищния заем ще остане постоянен по метод, който различните артикули за заемане, като кредитни линии за личен капитал (HELOC), не могат да предложат. Ето какъв брой ще коства заем за жилищен капитал от 250 000 щатски $ на месец за квалифицирани кредитополучатели в този момент, изчислен по отношение на междинната рента от 8,14% и два нормални условия за погасяване:

10-годишен заем за личен капитал при 8,14%: 3051,72 Щатски долар на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,14%: $2409,38 на месец

За подтекст, ето какво е коствал заемът със същия размер през 2025 година, когато лихвите бяха доста по-високи:

10-годишен жилищен заем при 8,50%: $3099,64 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,44%: $2453,06 на месец

И ето какво коства през април 2024 година, когато лихвените проценти бяха още по-високи:

10-годишен жилищен заем Заем за личен капитал при 8,73%: 3 130,48 Щатски долар на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,70%: 2 491,25 Щатски долар на месец

Така че, до момента в който лихвите и последващите заплащания може да са доста под тези, които са били през последните години, кредитополучателите към момента би трябвало да бъдат стратегически в метода си, когато употребяват жилището си, изключително с толкоз доста пари. Това може да значи блокиране на лихвите по жилищните заеми в този момент, преди те да се покачат при новините за покачване на лихвените проценти от Фед по-късно през септември. Като заключите лихвен % през днешния ден, ще се предпазите от всяко бъдещо придвижване нагоре, като в това време ще можете да планирате бюджета си с точност и, най-важното, ще получите достъп до средствата, от които към този момент знаете, че се нуждаете.

Въпреки това, не трябва просто да бързате да кандидатствате. Например, до момента в който вашият сегашен ипотечен сервиз може да предлага конкурентни лихви и условия, те може да не са най-хубавите или най-достъпните. Вместо това използвайте помощта, която онлайн пазарът може да даде, като сравнявате цени, условия, заемодатели и доста други на едно място. След това обмислете да се върнете при съществуващия си ипотечен заемодател, с цел да видите дали той може да надмине най-хубавата оферта, която към този момент сте получили. 

Започнете да пазарувате за жилищни заеми онлайн в този момент.

Изводът

Заем за жилищен капитал от $250 000 съставлява сериозен ангажимент за притежателите на жилища, даже в случай че равнищата на личния капитал сега са постоянни и лихвите и разноските са налични. С заплащанията тук, вариращи от $2,409 до $3,052, почти, кредитополучателите се предизвикват да пазарят, с цел да видят дали могат да намерят кредитори, предлагащи по-достъпни условия. Просто не чакайте прекомерно дълго, с цел да действате. Тъй като климатът на лихвените проценти още веднъж се загрява, кредитополучателите, които подхващат бърз, само че осведомен метод, евентуално ще бъдат по-успешни от тези, които просто чакат лихвите да се поправят още веднъж в бъдеще.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Представени политически вести Иранска война Последни Rams против 49ersNFL Week 1 Injury Report Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашите благоприятни условия за избор на поверителностУсловия за потребление Декларация за дискретност на малолетни Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост за талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете