Какво е добър лихвен процент на заем за жилище сега, когато отново намалява лихвените проценти на Фед?

Рядко се случва да имате постоянен източник на заеми и невисок лихвен %, който да се употребява по едно и също време. 

Но тъкмо това са привикнали кредитополучателите на личния капитал през последните години. Нивата на личния капитал доближиха рекордно високо ориентиране към третото тримесечие на 2025 година, съгласно скорошен отчет. Понастоящем междинният притежател на жилище има личен капитал на стойност към 300 000 $, с цел да вземе заем.

В същото време цените на заемния капитал на жилища са по -евтини от това, което нормално може да бъде обезпечено с кредитна карта или персонален заем. И те са позиционирани да станат още по-достъпни в този момент, когато Федералният запас възобнови акцията за понижаване на лихвите, която стартира през 2024 година, с един скъсен % на Фед, който към този момент е публикуван през септември, и други, които се чака, когато Фед се срещне още веднъж през октомври и декември, заемът за личен капитал скоро може да стане още по-достъпен, в сравнение с към този момент е. За да извършите погашение, е значимо да изчислите авансово разноските си. И това стартира с това, че се смята за „ добър “ лихвен % на личния капитал, в този момент, откакто FED понижава лихвените проценти. По -долу ще в детайли опишем какво би трябвало да знаят бъдещите кредитополучатели на личния капитал.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал бихте имали право да заемате тук.

Какво е добър лихвен % на личния капитал в този момент, когато скоростта на понижаване на Фед още веднъж варира в интервала на презареждане. Ето по какъв начин наподобяват в този момент, съгласно Bankrate:

5-годишни заеми за жилищен капитал: 8,21%10-годишни заеми за личен капитал: 8,36%15-годишни заеми за личен капитал: 8,24%

Така че, в случай че можете да намерите заем за жилищен капитал с лихвен % наоколо до тях, тогава можете да считате, че това е „ добър “. Но в случай че имате добър кредитен рейтинг, чиста кредитна история и обилни суми на личния капитал, от които да заемете, може да съумеете да намерите още по -добра, по -ниска ставка. 

Помислете за извършване на покупки и оценка на предложения от онлайн банки и локални, с цел да намерите най -ниската ставка за вашите потребности. И не забравяйте, че не е належащо автоматизирано да употребявате настоящия си ипотечен заемодател, тъй че отделете време, с цел да сравните офертите. Винаги можете да се върнете към истинския си заемодател, с цел да видите дали те могат да победят най -добрата оферта, която сте намерили.

Магазин за лихви за заем за личен капитал в този момент.

е HELOC по -добър от заем за личен капитал в този момент?

Линиите на кредитния капитал (HELOC) оферират на дома, заинтригувани от заемане на капитал на допустителни линии на заем (HELOC) оферират на жилища, които се интересуват от заемане на капитал на налични линии на заем за жилище (HELOC) оферират жилища, които се интересуват от заемане на капитал на налични линии на домовете (HELOCS) оферират жилища, които се интересуват от заемане на капитал, налични линии на домовете (HELOC) оферират на жилища, които се интересуват от заемане на акции, налични за домовите на жилища. Средните ставки на HELOC са комфортно под 8%, като в този момент се оказват обилни благоприятни условия за спестявания спрямо 8,20% обсег на заемния капитал сега. И с помощта на изменчивия си курс, който дава отговор на пазарните условия, скоро ще стане още по -достъпен, откакто се издаде нови проценти. Цените тук могат да се покачат толкоз елементарно, колкото могат да понижат, тъй че да би трябвало да се планува променливостта, преди да се обезпечи кредитната линия. Ако можете да си позволите умерени месечни промени, обаче, това може да бъде рентабилната опция за заемане на личен капитал, която си коства да се обмисли в този момент.

Долната линия

„ добър “ ставка за личен капитал този месец, откакто процентът на понижаване на FED се смята за 8,36% или по-ниска, според от продължителността на интервала на погашение. Само не забравяйте, че процентът, в който заключвате в този момент, ще бъде този, който запазвате, до момента в който не изплатите заема напълно или в случай че не рефинансирате. След това отделете време, с цел да пазарувате в близост, с цел да намерите най -ниската цена, която можете. В последна сметка рефинансирането идва със личните си разноски, които също ще би трябвало да бъдат регистрирани, само че в случай че намерите добър курс в този момент, може да съумеете да избегнете напълно този сюжет.

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководството на вашия секцията за пари за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.