Какво е жилищен заем без оценка?
В днешната среда с високи лихвени проценти много хора се затрудняват да намерят достъпни възможности за финансиране. Ако трябва да заемете пари, натрупването на такси по кредитната ви карта или тегленето на личен заем може да бъде скъпо. Ето защо някои собственици на жилища предпочитат да се възползват от собствения си капитал с жилищен заем или кредитна линия за собствен капитал (HELOC). Тези видове заеми обикновено осигуряват финансиране при по-ниски лихвени проценти от кредитните карти и личните заеми.
Заемите за собствен капитал могат да бъдат особено полезни, ако искате да заемете голяма сума наведнъж и имате фиксирани плащания, като напр. за някои ситуации на консолидация на дългове. Обикновено трябва да получите оценка, за да вземете заем срещу собствения си капитал, но това не винаги е необходимо.
Например заемът за собствен капитал без оценка може да използва автоматизирана система за оценка (AVM), за да като цяло незабавно оценете стойността на вашия дом. Нека да разгледаме какво включват жилищните заеми без оценка.
Научете повече за възможностите за заемане на жилищни имоти, налични за вас сега.
Какво е жилищен заем без оценка ?
Оценката предоставя текуща оценка на актив, като вашия дом, чрез анализиране на фактори като състоянието на дома и сравними продажби в района. Но при заем за собствен капитал без оценка този процес не се изисква като условие за получаване на заема.
„Някои програми за заем за собствен капитал правят или AVM, използвайки налични данни за продажби, или използват данъчна стойност като Така че, ако някоя от тези системи или референтни точки предоставя стойност, достатъчна, за да позволи извършването на жилищен заем, не е необходима официална оценка“, казва Мейсън Уайтхед, мениджър на клон в Churchill Mortgage.
Точната стойност може да варира в зависимост от обстоятелствата, но много заемодатели на жилищни заеми искат комбинираният ви дълг по ипотека и жилищен заем да не надвишава 80% от стойността на вашия дом.
Сравнете най-добрите жилищни заеми опции за заем, за които бихте могли да се класирате тук.
Какви са предимствата на заема за собствен капитал без оценка?
Едно от основните предимства на заемането на собствен капитал без оценка е, че е по-бързо от традиционните заявления за жилищен заем.
„Пропускането на стъпката за оценка може да бъде особено изгодно, особено в ситуации, в които бързият достъп до пари е важен“, казва Александър Суслов, ръководител на капиталовите пазари в A&D Mortgage.
Колко време можете да спестите зависи от това къде живеете.
„Това обикновено е артикулът, който чакаме най-дълго – особено за домове, които не са в голям градски район“, казва Уайтхед. „Така че, ако можете да избегнете изискването за оценка, това може да ви спести от седмица до няколко седмици чакане.“
Освен това можете да избегнете таксите за оценка.
„Това спестява пари на потребителите при затваряне на разходите“, казва Карма Питърс, президент и главен изпълнителен директор на Michigan Legacy Credit Union.
Какви са недостатъците на заема за собствен капитал без оценка?
Въпреки че ефективността на заемите без оценка може да бъде привлекателна, има потенциални недостатъци, които трябва да имате предвид, като потенциално неполучаване на точна оценка .
„За кредитополучателя няма точна стойност на дома му, ако иска да знае“, казва Питърс. Междувременно кредиторите поемат риска да не видят точното състояние на дома отвътре, добавя тя.
В някои случаи това може да увеличи лихвените проценти, което може да надхвърли ползата от по-ниските разходи за затваряне, в зависимост от спецификата.
„Заем за собствен капитал без оценка
