Какво струва HELOC на стойност 70 000 долара на месец, когато лихвените проценти са по -ниски?

Ако търсите да вземете назаем огромна сума пари от вкъщи си, само че имате артикул с променлива ставка, който може да се трансформира всеки месец, ще си коства ли да се прави? С дома ви, който служи като поръчителство, това по своята същина звучи малко рисковано. Но какво ще стане, в случай че лихвените проценти още веднъж понижават, защото в този момент са след понижаване на федералния запас? И какво ще стане, в случай че точно с артикул, в тази ситуация кредитна линия на личния капитал (HELOC), видя, че ставките спаднаха с повече от два цялостни процентни пункта единствено за една година?

Това са въпросите, които притежателите на жилища се нуждаят от в допълнение финансиране, се оказват битка с в този момент, изключително откакто междинният курс на HELOC падна под 8% през последните дни. За съпоставяне на задачите, същата ставка е била 9,99% през септември 2024 година Това прави HELOC освен един от минимум скъпите способи за заемане на личния капитал в този момент, само че това е и един от най-евтините способи за заемане на пари-период.

и в случай че желаете да заемате огромна, петфурирана сума като 70 000 $, ще желаете да запазите разноските за лихви. За да се дефинира тъкмо цената на HELOC на стойност 70 000 $ в този момент, когато лихвените проценти са по -ниски, тогава това оказва помощ да се пресметна евентуалните ви месечни разноски. По -долу ще разрушим математиката.

Вижте какъв брой ниска може да бъде настоящата ви ставка HELOC тук.

Какво коства 70 000 $ HELOC на месец, когато лихвите са по -ниски?

Изчисляването на лихвата по HELOC може да бъде мъчно с помощта на изменчивия ставка. Това, което плащате този месец, може да се промени идващия месец, защото процентите тук се въздействат от пазарните условия. Използвайки днешната междинна ставка, ето какво би коствало през два постоянно срещани интервала на погасяване, при догатката, че ставките остават поредни:

10-годишен HELOC при 7,88%: 844,86 $ на месец 15-годишен HELOC при 7,88%: 664,12 $ на месец, с цел да се оцени по-добре през икономическата опция за HELOC HELOC, в този момент порази, с цел да се оцени по-добре на HELOC, атмосферсии, с цел да се оцени по-добре през февруари:

10-годишен HELOC at 8.2%, с цел да се оцени по-добре през икономическата опция за HELOC HELOC, в този момент порази, с цел да се оцени по-добре през икономическата опция за HELOC. $859.69 per month15-year HELOC at 8.28%: $680.32 per month

And, going back to last fall, here's what a $70,000 HELOC would have cost then:

10-year HELOC at 8.69%: $875.03 per month15-year HELOC at 8.69%: $697.14 per month

Comparing the costs of a $70,000 HELOC now to last October, Кредитополучателите ще икономисват към 30 $ месечно с 10-годишния проект за погасяване и към 33 $ месечно с 15-годишния. Благодарение на променливата ставка тези спестявания се материализират без значение. Няма да се включват рефинансиране или рефинансиране на разноските за затваряне, както биха могли, в случай че притежателите на жилища желаят да се възползват от по -ниската ставка на заемния капитал. And with additional interest rate cuts from the Fed now expected for later in October and, potentially, December, too, this could be the smart (and affordable) way to borrow equity now.

Explore your current HELOC options here.

The bottom line

A variable rate may not always be valuable for borrowers, but in the current interest rate climate, in which rates are cooling and additional cuts look imminent, it може да бъде. Тогава HELOC на стойност 70 000 $ може да си коства да се преследва за притежателите на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране сега. Просто не забравяйте да изчислите бъдещите разноски по отношение на разнообразни сюжети за ставки (включително тези, в които цените са по-високи), с цел да определите най-добре дълготрайната досегаемост. 

Мат Ричардсън

Мат Ричардсън е старши ръководещ редактор на секцията за ръководство на вашия пари за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Представен Hegseth Военно срещиране на държавното управление 2025nfl Week 4 Pickscfb Week 5 Какво да гледате ни следвайте в YouTubefacebookinstagramx от дискретност Политика Политика California Известие ParamountAdvertise с Paramountjoin на нашия гений CommunityHelpfeedback

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Преглед на CBS News Incbs News Appopenchromesafaricontinue