Какво трябва да направят купувачите на жилища, ако лихвените проценти по ипотечните кредити не падат
Купувачите на жилища, които се надяват на идно понижение на лихвените проценти по ипотечните заеми, видяха очакванията си попарени този месец, когато най-новият отчет на Бюрото по трудова статистика сподели, че инфлацията е по-висока от предстоящото. Този януарски отчет последва разочароващия декемврийски, наблягайки, че би трябвало да се свърши още работа, преди Федералният запас да доближи задачата си от 2% (инфлацията сега е 3,1%).
Повишената инфлация значи референтния лихвен % диапазонът евентуално ще остане неизменен от настоящия си 23-годишен връх и надлежно лихвените проценти по ипотечните заеми също ще останат високи. Въпреки че се надяваха понижения на лихвените проценти още през март, допустимо е те да не дойдат в този момент до май или даже юни.
На този декор купувачите на жилища, които желаят да работят, имат лимитирани благоприятни условия - само че към момента има някои жизнеспособни пътища, по които да поемете в този момент. По-долу ще разбием три неща, които купувачите на жилища би трябвало да създадат, в случай че ипотечните лихви не паднат скоро.
Започнете, като проучите вариантите си за ипотечни лихвени проценти тук, с цел да видите защо бихте могли да се класирате.
Какво би трябвало да създадат купувачите на жилища, в случай че лихвите по ипотечните заеми не падат
Ето три неща, които купувачите на жилища би трябвало да създадат, в случай че лихвите по ипотечните заеми не падат.
Обмислете техните благоприятни условия
Тъй като сега лихвените проценти по ипотечните заеми са високи, това не значи, че към момента не можете да си осигурите лихвен % под междинния. Лесно е да получите ипотечен лихвен % с половин процентен пункт по-нисък от междинния %, просто като закупите ипотечни точки от желания от вас заемодател. Но можете също по този начин да получите по-ниска рента, като започнете с ипотека с променлива лихва — и рефинансирате до по-ниска, закрепена рента в бъдеще.
Въпреки че нито една от вариантите няма да възроди лихвите от 3%, които можеха да бъдат обезпечени през последните години, всеки $ ще се брои. И даже ипотечен лихвен % с половин пункт по-нисък може да докара до икономисване на десетки хиляди долари през целия период на вашия заем.
Научете повече за вашите варианти за ипотечен лихвен % тук в този момент.
Увеличете вашият кредитен рейтинг
Не забравяйте, че множеството рекламирани ипотечни лихвени проценти са за кредитори с най-голям кредитен рейтинг и най-чисти кредитни профили. Така че, в случай че нямате и двете, евентуално ще получите %, който е даже по-висок от днешните междинни 7,29%. Така че, преди да кандидатствате – или до момента в който чакате някакво позитивно придвижване в средата на ипотечния % – направете всичко допустимо, с цел да подобрите кредитния си рейтинг. Това може да включва погашение на дълг, осъществяване на месечни заплащания в точния момент (или предсрочно) и, може би най-важното, възпиране от кандидатстване за нов заем (и по този метод утежняване на кредитния ви рейтинг междувременно).
Купете въпреки всичко дом
Разбира се, днешните цени не са идеални, изключително спрямо близкото минало. Но исторически видяно, съгласно данните на Freddie Mac, те са в сходство с това, което купувачите на жилища нормално могат да чакат. Така че не чакайте съвършена цена, тъй като може да не се появи още веднъж скоро. Вместо това въпреки всичко купете жилище. Това ще подсигурява, че няма да загубите мечтания си дом, в случай че се появи на пазара в този момент.
Но това също може да значи прекачване на месечните ви заплащания от наемане към владение, като се подсигурява, че парите ви няма да отидат напразно. Плюс това, в случай че лихвените проценти спаднат, преди да пандизите, постоянно можете да отключите и да заключите още веднъж към новия, по-нисък лихвен % — или можете да рефинансирате в бъдеще, в случай че средата на лихвените проценти се стабилизира.
Започнете днес
