Какво трябва да знаете за споразуменията за центъра за събития на град Калгари

Месеци след подписването им, окончателните съглашения за плана Ccentre за събития в Калгари към този момент са обществени, с проекти да стартира строителството на постройката незабавно по-късно година.

Споразуменията сред град Калгари, Calgary Sports and Entertainment Corporation (CSEC) на притежателите на Flames, държавното управление на Алберта и Calgary Stampede, бяха оповестени обществено за първи път в четвъртък.

„ Гражданите на Калгари, които преглеждат тези съглашения, ще видят доста позната информация “, сподели генералният управител на инфраструктурните услуги на град Калгари Майкъл Томпсън в изказване. „ Голяма част от информацията, съдържаща се в тези съглашения, беше оповестена през октомври 2023 година с оповестяването на окончателните съглашения. “

Споразуменията обгръщат 16 разнообразни документа и повече от 760 страници; някои страници, изключително към споразуменията за земя, са мощно редактирани, с цел да „ защитят сензитивна и частна информация за сътрудниците на плана. “

„ Когато финансирате план за милиарди долари, би трябвало да сте сигурни, че всички вашите I са с точки и всичките ви T са кръстосани “, сподели икономистът от университета Конкордия Моше Ландър пред Global News. „ Изглежда, че е много общоприета цена. “

Според документите, центърът за събития ще бъде „ LEED сертифициран “ и е разказан като „ най-модерно място за развлечения и спортни събирания ” за калгарчани.

Въпреки че плановете към момента не са оповестени, в съглашението се споделя, че постройката ще разполага с 18 000 места, вътрешни и външни площади, социална пързалка, както и ще включва улеснения и уреди, сходни на други пързалки на НХЛ в Едмънтън, Детройт, Лас Вегас, Кълъмбъс и Сейнт Пол.

Споразумението гласи, че публичната пързалка би трябвало да бъде налична за обществеността сред 16:30 ч. и среднощ през делничните дни и 6 сутринта и среднощ през почивните дни. Почасовата наемна ставка също би трябвало да бъде с 15 % по-ниска от междинната наемна ставка, начислявана на дребни спортни организации в Калгари.

Предвидените разноски за постройката на центъра за събития са 873,6 милиона $, като общият бюджет на публичната пързалка е закрепен на 52,6 милиона $. Всеки разход над тези суми ще се смята за преразход, което ще изисква утвърждение от вътрешен директорски комитет.

Ако постройката на центъра за събития надвиши бюджета, в документите се показва, че спомагателните разноски би трябвало да бъдат разграничени 50-50 сред град Калгари и CSEC.

Седемдесет и пет % от първите 7,2 милиона $ в надвишаването на разноските на публичната пързалка ще се покрива от града, като всички спомагателни разноски се разпределят поравно с CSEC.

В съглашението има и разпореждания, които имат за цел да намерят спестявания на друго място в плана, с цел да компенсират преразходите преди всяка страна отделя повече финансиране.

„ Вероятно ще надвиши бюджета “, сподели Ландър. „ Това просто значи, че градът и затова данъкоплатците са на куката за половината от тази сума. По-добре ли е от това да бъдеш на кукичката за 100 %? Да, допускам, че е по този начин. “

Град Калгари, който ще има постройката, влага 537 милиона $ авансово за построяването на центъра за събития, паркинг, площадно пространство и една четвърт от прилежащата общественост пързалка. CSEC ще заплати 40 милиона $ авансово и ще заплати 17 милиона годишна вноска за лизинг на града, която ще се усили с един % през идващите 35 години.

Повече от половината от тази годишна вноска за лизинг ще премине 9,5 % такса за франчайз или налог върху билетите за всички събития в новата постройка.

Дялът на града от таксата за франчайз ще бъде стеснен до 10 милиона $ през първата година от периода на наема, и ще нараства със сумата от миналата година плюс един % годишно през периода на договорката.

Питър Оливър, създател на Project Calgary, е сериозен към изплащането на таксата за франчайз в съглашението, защото тя ще бъде платена от жители.

“Собствениците на Flames не заплащат налог върху билетите, ” сподели Оливър пред Global News. „ Данъкът върху билетите се заплаща от жителите, които желаят да отидат да гледат концерт или хокеен мач на своята сцена. “

Лицензирането и приходите от правата за именуване на новия център за събития ще отидат в CSEC, само че ще имат дефинитивно утвърждение от сътрудник.

Град Калгари също би трябвало да управлява работата, в съдействие с сътрудниците на плана и Stampede, за основаване на проект за ръководство на събития за региона, според наредба в съглашение.

Очаква се целият план да коства 1,2 милиарда $, което включва усъвършенствания в публичното пространство към центъра за събития в региона на реките и общи усъвършенствания на превоза и инфраструктурата на региона.

Тези инфраструктурни усъвършенствания ще бъдат покрити от 330 милиона $ провинциално финансиране, което също се чака да покрие разрушаването на Saddledome и половината от разноските за публичната пързалка.

Един от шестте плана за възстановяване на инфраструктурата включва подлез на улица 6 S.E., който се чака да бъде приключен през 2027 година

Градът разгласи предишния месец, че са почнали удобни действия в региона за подготовка за идната постройка на центъра за събития, в това число пренасяне на 5 Street S.E. сред 12 Avenue и 14 Avenue S.E. половин пресечка на изток, с цел да направи място за постройката от 10 хектара.

Отделение 1 Coun. Соня Шарп, която също ръководи комисията по центъра за събития на градския съвет, сподели в изказване, че се радва, че споразуменията към този момент са обществени.

„ Мисля, че е в действителност скъпо всеки да има шанса да разбере детайлностите за това план. Работата тече добре и жителите на Калгар би трябвало да чакат да видят активирането на строителната активност да стартира през идващите месеци. Следващият значим миг, който обществеността ще види, е приемането на разрешителни “, каза Шарп.

„ 2024 година ще бъде огромна година за този план и за региона. Ще бъда разчувствуван да видя повече детайлности за дизайна и знам, че доста калгарци също ще бъдат. ”

Според града екипът на плана чака да завърши график за строителство през идващите месеци, което ще включва откриване на дизайна, заявки за разрешителни за развиване и първа копка на плана.

Градът сподели, че проектът е строителството да стартира някъде през 2024 година Споразумението показва първия ден от наема на CSEC върху новия Event Center е 1 септември 2026 година

Споразуменията също по този начин значат, че Flames би трябвало да останат в Калгари за периода на 35-годишния лизинг.