Калгари резонирането на дебата се загрее, тъй като повече квартали изследват ограничителните споразумения

жителите в северозападен квартал Калгари изследват потреблението на ограничаващи съглашения за подчинение на резонирането в целия град, защото дебатът за политиката продължава с находки избори.

Several new and proposed developments under the zoning policy in Charleswood and Brentwood have a coalition of Жителите на региона са разочаровани.

„ Имаме потребност от някакво жилищно развиване “, сподели Валери Лафериер, която ръководи самодейността Brentwood Charleswood RC. „ Но този междинен блок, с висока компактност, 60-процентова покритие на партиди, 12-метри с високи неща, мисля, че всички са подготвени. “

Групата в този момент изследва потреблението на ограничаващи съглашения, с цел да „ върне назад своите общности “, и „ управляват какъв тип развиване желаят да видят в този момент и в бъдещето “, съгласно Laferriere. limits how a property is used or developed, even after it is sold to a new owner.

Brentwood and Charleswood would be joining residents in 11 other communities looking to use the legal tool, according to lawyers at Carbert Waite, including Varsity, Lakeview and Lake Bonavista.

“I do think restrictive covenants were here long before this council, they’ll be here long after this council, ” - сподели Лафериер. „ Мисля, че той връща инструмент на притежателите на парцели, с цел да упражняват техните права на благосъстоятелност. “

The citywide rezoning policy took effect on Aug 6, 2024, after Calgary city council voted in favour of a bylaw to change the city’s default residential zoning, to allow a variety of housing types including single-detached, semi-detached, duplexes and rowhouses on a single property.

It’s expected to be a hot button issue ahead of the next municipal election in October, with three candidates running for mayor vowing to repeal it including Jeromy Farkas, Sonya Sharp and Jeff Davison.

This week, the Calgary Real Estate Board (CREB) reaffirmed its opposition to the policy in its YYC Votes 2025 campaign, aimed at highlighting several housing related issues to voters и претенденти.

CREB, който съставлява близо 8 800 брокери в Калгари, обрисува поддръжката му за резистентен напредък на общността и виновни общински разноски, до момента в който търси опция на политиката за преразглеждане в целия град. на непрекъснатата комисия за връзки с държавното управление на CREB.

Въпреки това, Ward 8 coun. Courtney Walcott said he feels CREB’s policy stance and the real estate board’s own data is conflicting.

“They’re trying to appease the reality that the only way to make sales in a housing crisis is for housing to be affordable, but then, on the other hand, the way to make the most money is to have exclusivity in the housing sales and you see this throughout their bullet points, ” Walcott told Global Новини.

Walcott уточни цената на жилищната цена на Калгари от 586 200 $ през юни, което е по-ниско от близо четири % по отношение на годината.

CREB Данните демонстрират, че инвентаризацията за реплики скочи 22 на 100 от юни предходната година, като полуопределеният инвентар се изкачва единствено с хъс на 20 на 100. It also shows the benchmark price of a rowhouse in Calgary is $450,300, down 3.1 per cent.

The real estate board’s June update said while all property types reported gains in inventory, both row and apartment-style homes reported inventory levels “over 30 per cent higher than long term trends. ”

Recent city data shows 271 applications were submitted for new homes in established communities in the first quarter of 2025, a Увеличение с 59 % през същия интервал от време предходната година.

Тридесет и един % от тези заявки са къщи и градски къщи, което е 163-процентно нарастване от същото тримесечие през 2024 година, до момента в който в града резониране дава опция за съвсем половината или 45 на 100 от всички нови жилища с ниска компактност позволява на Strials. Walcott добави.

CREB пази своята позиция и сподели, че други фактори способстват за по-ниски продажби и цени на жилища, в това число спад на лихвените проценти, икономическата неустановеност и проблемите на цените.

„ Да се каже, че не се извършва наново угриженост, и увеличението на предлагането е просто погрешно лъжливо, “

„ Докато почитам правото на всички да вършат това, което желаят със личната си благосъстоятелност, мисля, че това слага негативен казус, че хората употребяват 100 -годишен инструмент, с цел да спрат общността си да имат повече съседи “, сподели той.

Следващите общински избори са на 20 октомври, 2025 г.