Калгари ще продължи да получава Housing Accelerator Fund след отмяната на презонирането в целия град

Град Калгари ще получи своята трета вноска от федерални фондове за жилищно настаняване, считани преди за „ изложени на риск “ заради решението на съвета да анулира презонирането в целия град, само че окончателното заплащане идва с нови условия.

В сряда кметът Джеръми Фаркас разгласи, че федералното държавно управление е удостоверило, че градът ще получи идната част от Housing Accelerator Fund (HAF), плануван да доближи общо 64,7 милиона $.

„ Това е удостоверение, че това, което вършим тук в Калгари, работи, ние сме водещи в страната в построяването на жилища от всевъзможен тип за всички стадии от живота. “ Фаркас сподели на конференция.

„ Ние ще продължим да водим и с помощта на това последно удостоверение и наново утвърждение от федералното държавно управление, пътят напред е доста по-ясен за нас. “

Калгари получи 251,3 милиона $, в това число спомагателни суми, от федералния фонд със 122,9 милиона $, разпределени посредством първите две вноски.

Въпреки това, имаше продължаващ напред-назад към оставащите 129 милиона $ финансиране от HAF, предопределено за Калгари, с предизвестия както от градската администрация, по този начин и от Канадската ипотечна и жилищна корпорация, че средствата може да са „ изложени на риск “ според от решението на съвета за презониране в целия град.

„ Жителите на Калгар бяха ясни, общият метод към презонирането не пасва на нашия град “, сподели Фаркас. „ Така че натиснахме нулиране. “

По-рано този месец градският съвет анулира общоградското презониране, ход, при който 306 774 жилищни парцела в града ще бъдат преназначени назад към първичните им жилищни квартали с ниска плътност на популацията.

Политиката, която беше призната от предходния градски съвет през 2024 година, промени главното жилищно зониране на града, с цел да разреши създаването на повече видове жилища върху индивидуален жилищен парцел, като редови къщи и дуплекси.

„ Нямаше условие в това съглашение за изцяло презониране, нямаше метод, нямаше по какъв начин, нямаше форма “, сподели Робърт Леходей от Calgarians for Thoughtful Growth. „ Нямаше правно съображение CMHC или федералното държавно управление даже да допускат, че парите не са идни. “

Въпреки че решението не повлия на третата вноска от фонда, четвъртата и последна вноска, планувана за април 2027 година, в този момент ще бъде изправена пред нови условия.

Получавайте изключителни национални вести

„ Признавайки напредъка, който Калгари е постигнал досега, и уговорката на кмета Фаркас да създаде „ по-нюансиран метод към политиката за потребление на земята “, който продължава да е в сходство с HAF на града задължения, беше взето решението да се издаде третата част от HAF на Калгари при избрани условия “, написа в изказване представител на федералния министър на жилищното строителство  Грегор Робъртсън.

Тези условия включват, че съветът демонстрира, че ще одобри подмяна на зониране, която „ разрешава най-малко четири единици да бъдат издигнати върху имот за доста болшинство от имоти в града “ и че проектът за заменяне е „ в действие или доста създаден “ преди 27 октомври, 2026 година

В писмо до кмета Робъртсън сподели, че има вяра, че „ това се връзва добре “ с предходните изказвания на Фаркас за анулация и подмяна на презонирането в целия град.

Планът за подмяна на противоречивата политика също беше ангажимент от акцията на Фаркас, споделиха бранители на жилищното строителство в сряда, и препотвърденото финансиране „ не трансформира това уравнение “.

НОВО: Ето писмото от федералния жилищен министър до кмета Джероми Фаркас по отношение на третата вноска от финансирането на жилищния ускорител на Калгари.

Условията включват подмяна на зонирането в действие до края на октомври. pic.twitter.com/F90surpu8k

— Адам МакВикар (@AdamMacVicar) 22 април 2026 година

„ Това към момента е ангажимент, който той не е спазил “, сподели Вилем Клумпенхауер, съосновател на More Neighbors Calgary. „ Така че бих желал да видя този ангажимент, без значение от това по какъв начин наподобява обстановката с федералното финансиране. “

Според Фаркас, той няма да размени презонирането в целия град с „ ново изцяло презониране “ и Калгари е в границите на „ изумителен диапазон “ да разреши четири единици като право върху половината от жилищните парцели в града.

Той означи, че това може да бъде реализирано частично заради растежа на новите квартали на покрайнините на града, които към този момент са зонирани, с цел да разрешат четири единици.

Въпреки това, Фаркас сподели, че би помислил да се откаже от последната вноска от парите на HAF, в случай че не може да бъде създаден нов проект.

„ Това е полемика и спор, който би трябвало да се организира от нашия съвет в цялостна консултация с жителите на Калгар, във връзка с това по какъв начин и дали ще тръгнем по този път и дали към 60 милиона $ може да си костват това равнище метод “, сподели Фаркас.

Според някои в съвета, има предпочитание да се търси метод „ вграден в Калгари “ за увеличение на гъстотата в откритите квартали на града посредством локални проекти за региона.

„ Има места, които няма смисъл да има (четири единици като право), а на някои места има смисъл да има осем, или 10 или 12 “, сподели Уорд 10 Count. Андре Шабо. „ Нека да разгледаме постигането на това по-скоро като междинна стойност, а не като четворка, характерна за уеб страницата. “

Ward 4 Coun. DJ Kelly сподели, че се надява новите федерални условия „ да възпламенят малко огън под градския съвет “, с цел да се работи по проект за подмяна.

„ Това също е в сходство с това, което чухме по време на общественото чуване, че гъстотата може да съществува в града на подобаващи места “, сподели Кели. „ Ако създадем тези подобаващи промени, които съгласно мен са относително незначителни, тогава можем да получим и останалата част от финансирането. “

Според градските управляващи, 61 000 единици са издигнати в Калгари от 2023 година насам, като HAF поддържа 13 000 от тези единици, както и 1500 непазарни единици.

„ Това трето и четвърто заплащане ще поддържа малко над 1000 непазарни жилищни единици “, сподели основният жилищен шеф на град Калгари Рийд Хендри.

„ Изключително значимо е да получим това трето и четвърто заплащане, с цел да можем да продължим да се опираме на този дефицит на непазарни жилища, който имаме тук в града. “

Първоначалните жилищни цели, избрани от федералното правителство включваха 41 858 нови жилищни единици до октомври 2026 година