Калифорния добави повече домове, отколкото хора, но купувачите и наемателите все още не получават облекчение
Превключете сред изданията в Калифорния и Ню Йорк тук.
разбрах Търсене Калифорния добави повече жилища, в сравнение с хора, само че купувачите и наемателите към момента не получават облекчение отПървоначално оповестено от:
„ Пропуканата тръба “ на проблемите в жилищното строителство оставя планове с разрешителни, които остават незавършени Пазарът на жилища е основан за бейби взрив. Какво се случва при бюст на бебе? Upzoning имаше за цел да позволи жилищната рецесия в Лос Анджелис – утежнява ли я? Дори когато жилищното строителство в Калифорния изпреварва растежа на популацията, нейният жилищен пазар остава настойчиво стегнат, демонстрират нови данни, повдигайки въпроси какво тъкмо към момента подтиква търсенето.
Нов разбор от Института за социална политика на Калифорния (PPIC) откри, че Голдън Стейт е добавил 677 000 жилищни единици за шест години, като в същото време е спечелил единствено 39 000 поданици. В положение, от дълго време определяно от дефицит, това звучи тъкмо като тип дисбаланс, който най-сетне би трябвало да стартира да разхлабва пазара.
Но предстоящото закъснение към момента не се е появило. Вместо това, свободните площи на притежателите в действителност са спаднали от 1,2% на 0,8%, а процентът на свободните площи чартърен в Калифорния е бил единствено 4,3% през 2024 година, надалеч под националния % от 5,9%, съгласно разбора на PPIC.
„ Въпреки че страната прибавя повече жилищни единици, в сравнение с хора, тя беше в толкоз дълбока дупка, че скорошните триумфи в жилищното строителство не са задоволителни, с цел да реалокират иглата в действителност “, обяснява Джоел Бернър , старши икономист в Realtor.com®.
За вероятност щатът пресмята, че се нуждае от още 2,5 милиона домове през идващите осем години, което е почти двойно повече от плануваното сега.
Въпреки това някой може да си намерения, че преодоляването на 175-годишна история на преуспяващ напредък на популацията може да се почувства по-значимо, само че отчетът сочи друга, по-малко явна мощ, поддържаща търсенето високо.
„ Повече покриви за по-малко хора “
От 2019 година до 2024 година Калифорния е изгубила 82 000 семейства с деца и е спечелила 722 000 семейства без тях, съгласно PPIC.
Това може да звучи като суха демографска смяна, само че има огромни последствия за пазара заради простата причина, че по-малките семейства употребяват повече жилища на човек.
Мислете за това по следния метод: група от петима млади възрастни може да споделя жилище чартърен при започване на 20-те си години; десетилетие по-късно същите тези петима души може да желаят три или четири обособени жилища - апартамент с една спалня, апартамент за двойка, по-малък наем за някой, който живее самичък.
Както споделя Бернер, „ По-малко хора, живеещи под един покрив, значи, че са нужни повече покриви за същия брой хора “, добавяйки, че демографските промени като тази могат да доведат до тъкмо модела, който Калифорния вижда в този момент.
Застаряващото население на Калифорния е огромна част от тази смяна. Приблизително 16,5% от популацията на щата през днешния ден е на 65 или повече години, само че се чака този брой да доближи 24,9% до 2050 година
Изтеглете приложението The California Post, следвайте ни в обществените мрежи и се абонирайте за нашите бюлетини
Новини на California Post : Фейсбук, Instagram, TikTok, X, YouTube, WhatsApp, LinkedIn
California Post Sports Фейсбук, Instagram, TikTok, YouTube, X
California Post Мнение
Бюлетини на California Post : Регистрирайте се тук!
California Post Приложение : Изтеглете тук!
Доставка до дома : Регистрирайте се тук!
