Капиталът на жилищата е нараснал с 1,3 трилиона долара на годишна база: 5 причини да се възползвате от вашите сега
Цените на жилищата са нараснали през последните години — което е предизвикателство за купувачите на жилища, но чудесно за собствениците на жилища. Това е така, защото по-високите цени на жилищата обикновено означават, че собствениците на жилища имат много собствен капитал, от който да се възползват, когато трябва да заемат пари.
И не само, че средният собственик на жилище е имал около 200 000 щатски долара собствен капитал, който може да бъде използван през август 2023 г., но собственият капитал се е увеличил с общо 1,3 трилиона долара от четвъртото тримесечие на 2022 г. до четвъртото тримесечие на 2023 г., според скорошен доклад на CoreLogic. Така че средният собственик на жилище разполага със значителна част от собствения капитал, за да използва, ако има нужда от него.
Има някои предимства от вземането на заем срещу капитала на вашия дом. Например заемите за собствен капитал и кредитните линии за собствен капитал (HELOC) обикновено идват с конкурентни лихвени проценти, тъй като са обезпечени от вашия дом. Така че те могат да бъдат убедителна опция за заемане в широк спектър от потенциални ситуации.
Разберете лихвените проценти по жилищните заеми, за които можете да се класирате сега.
Собственият капитал е нараснал с $1,3 трилиона на годишна база: 5 причини да се възползвате от своя сега
Има няколко причини, поради които може да е разумно да се възползвате от собствения си капитал сега, включително:
За да ремонтирате дома си преди сезоните да се сменят
Пролетта е зад ъгъла, както и по-топлите температури и по-влажното време на много пазари. Така че, ако имате дом, който се нуждае от ремонт на своя покрив или HVAC система, може да искате да направите тези ремонти възможно най-скоро.
И собственият ви капитал може да бъде ефективен начин за покриване на тези разходи, тъй като лихвите по тези заеми обикновено са по-ниски от това, което можете да получите с кредитна карта или личен заем. Плюс това, ако използвате постъпленията от заем за собствен капитал, за да ремонтирате дома си, лихвата по заема за собствен капитал може да бъде данъчно приспадната.
Използвайте собствения си капитал, за да покриете разходите за ремонт на дома днес.
За изплащане на дългове с висока лихва
В момента лихвените проценти са високи навсякъде – което означава, че дълговете с променлив лихвен процент, като дълговете по кредитни карти, струват много повече от те направиха по отношение на интереса. Така че, ако имате салдо по кредитните си карти, може да има смисъл да използвате собствения си капитал, за да изплатите това, което дължите, и да намалите лихвения си процент, докато го правите.
„Използване на собствен капитал заемът е добър вариант за консолидация на дългове“, казва Айлийн Ту, вицепрезидент по разработването на продукти за Rocket Mortgage. „Често пъти жилищните заеми имат по-нисък лихвен процент от необезпечените кредитни линии като кредитни карти.“
Но лихвите не са единствената причина да помислите за изплащане на високия си дълг със заем за собствен капитал. „Заемите за собствен капитал също осигуряват предвидими и рационализирани плащания чрез комбиниране на множество плащания в едно“, казва Ту.
За да започнете бизнес или страничен концерт
Можете също да използвате собствения си капитал, за да разширите потенциала си за печалба, като инвестирате в малък бизнес или страничен концерт. Например, с настъпването на пролетта можете да използвате заема си за собствен капитал, за да закупите косачка и друго оборудване, за да започнете бизнес за озеленяване.
За закупуване на втори дом
С промяната на сезоните желанието ви за втори дом може да расте. Добрата новина е, че собственият ви капитал може да бъде източник на финансиране за закупуване на втори дом - особено ако имате нужда от парите за спад
