Каталогът на жилищните проекти на B.C. е тук. Къде е Отава?

Разкриването на нов азбучник с авансово утвърдени жилищни планове в Британска Колумбия тази седмица повдига въпроси по отношение на това по кое време ще бъде разполагаем обещаният федерален аналог.

И защото разноските за живот и равнищата на безработица не престават да порастват, бранителите споделят, че в този момент е моментът да ускорете федералното заричане и направете всичко допустимо, с цел да построите повече домове, бързо - и се пробвайте да улесните построяването на сглобяеми домове.

„ В с цел да имате фабрика за произвеждане на жилища, имате потребност от гаранция за избран брой поръчки. И това е доста мъчно да се направи, в случай че работите с няколко разнообразни юрисдикции, всички от които имат разнообразни правила за това какво е разрешено и какво не, ” сподели Каролин Уитцман, старши откривател на жилищното строителство към Училището по градове към Университета на Торонто.

Сглобяемите жилища или сглобяемите структури са способ на строителство, при който по-голямата част от строителството се прави отвън обекта, постоянно в оборудване като фабрика.

Или изцяло построен модулен дом, или елементи от къща по-късно се изпращат до мястото, където се сглобяват и свързват с комунални услуги.

Потенциалът е възходяща тематика на диалог, защото провинциите и федералното държавно управление търсят способи за стандартизиране и ускорение на жилищното строителство.

Наличието на стандартизирани планове значи, че разработчиците могат да преодолеят бюрокрацията и да стартират да строят бързо.

Whitzman сподели, че това се показва от град Келоуна, Британска Колумбия, който вкара стандартизирани планове през 2022 година, много преди останалата част от провинцията.

„ Келоуна може да върне утвържденията за тези авансово утвърдени планове за 10 дни. Докато, да речем, в GTA (област на Голям Торонто) утвърждението за дизайн на заряд може елементарно да отнеме 18 месеца “, сподели тя.

Whitzman сподели, че федералният азбучник е нуждата на момента.

„ Което равнище на ръководство може да го направи, би трябвало да го направи. Просто е доста по-малко дейно да имаш 750 общини с над 5000 души, които вършат цялостен ​​куп промени, в сравнение с да имаш 10 провинции и три територии, които го вършат. И най-ефективно е да имаме национални стандарти “, сподели тя.

Какво има в B.C. азбучник?

Б.К. държавното управление в сряда пусна безвъзмезден азбучник с дизайни на дуплекс, триплекс, куадплекс и градски къщи, които са съвместими с 2024 година пр.н.е. Строителен кодекс.

Получавайте изключителни национални вести

Тези планове могат да бъдат персонализирани за разнообразни размери и конфигурации на партиди за потребление в цяла Британска Колумбия.

Говорител на Housing, Infrastructure and Communities Canada сподели Global News, че проектът ще поддържа федералните старания, само че не отговори по кое време тъкмо федералният азбучник ще бъде наличен след „ края на 2024 година “

„ Проектът за типов дизайн на Британска Колумбия е превъзходен образец за това по какъв начин провинциите и териториите могат поддържат нашите споделени цели за жилищно строителство и полемиките с провинциите и териториите ще продължат, в случай че е належащо, с цел да се подсигурява, че другите държавни заповеди вкарват подобаващи механизми в поддръжка на приемането на каталожни дизайни “, се споделя в изказването.

Бюджетът за 2024 година обезпечи 11,6 милиона щатски $ през 2024-2025 година в поддръжка на създаването на каталога за дизайн на жилища за до 50 дизайна.

Каталогът сега е в поръчката за оферти (RFP), като министърът на жилищното строителство търси дизайнерски услуги „ за създаване на планове с ниски етажи като част от самодейността “.

Whitzman споделя, че жилищният метод в Канада е доста „ на парче “, като всяка община има собствен личен вид на строителния кодекс, условията за планиране и подзаконовите актове за зониране.

„ Невъзможно е да се построят жилища бързо и също по този начин да се изградят жилища в запълване в типов метод “, сподели тя.

„ Келоуна беше водещ в дизайна. пр.н.е. в този момент е водеща във връзка с дизайна. И тогава се надяваме, че федералното държавно управление ще поведе пътя във връзка с дизайните... колкото повече можете да преместите вземането на решения на по-високо равнище на ръководство, толкоз по-добре ще бъде. “

Кели Сингх, a бранител на жилищата, основан в Мисисауга, Онтарио, сподели, че авансово утвърдените планове освен ще оказват помощ за ускорение на строителния развой, само че и ще понижат строителните разноски и ще избегнат забавяния.

Докато Сингх прикани за деяние в на федерално равнище, тя сподели, че повече провинции също би трябвало да поемат тежестта си, защото канадците не престават да се сблъскват с жилищни и финансови провокации.

Синг сподели, че някои провинции, като нейната родна провинция Онтарио, не виждат очи в очи с Отава.

„ Като се има поради постоянно политизираното естество на връзките сред държавното управление на Форд и държавното управление на Трюдо, безпокоя се, че това може да се окаже в положителните идеи-никога не направени купчина “, сподели тя за използването на жилищния азбучник.

Тя означи, че Мисисауга, Онтарио, също към този момент има два авансово утвърдени дизайна, които могат да бъдат изтеглени от уеб страницата на града.

„ Това ни демонстрира, че има вкус от страна на общините за авансово утвърдени планове и ще има изгода от провинцията да одобри народен азбучник, “ сподели Сингх.

Според Канадската ипотечна и жилищна корпорация Канада ще се нуждае от близо 3,5 милиона спомагателни нови жилища до 2030 година

Федерален азбучник на дизайни не би бил нещо ново за Канада.

Когато хиляди ветерани се завърнаха в Канада след Втората международна война, Канада беше изправена пред жилищна рецесия. За да понижи бюрокрацията и да форсира процеса на създаване и утвърждение, Отава пусна азбучник с авансово утвърдени планове на домове, които строителите могат да стартират да построяват незабавно. Стотици хиляди нови домове бяха издигнати в Канада за къс интервал от време.

През декември министърът на жилищното строителство Шон Фрейзър разгласи, че либералите изтеглят от рафта съвсем 80-годишната стратегия и я обновяват то.