Katz Group и Boyle Street в Едмънтън в правен спор относно обещание за дарение от $5 милиона

Разногласие относно обещание за дарение от $5 милиона от ICE District Corporation на Boyle Street Community Services завърши в съда.

Съдебните документи показват, че двете страни не са съгласни дали ICE District Corp., клон на Katz Group, е длъжен да плати условно дарение от $5 милиона на Boyle Street Services.

Залогът от $5 милиона беше част от споразумението, сключено за закупуване на старата локация на Boyle Street на 105th Avenue до Rogers Place.

ICE District съди Boyle Street Service Society на 24 ноември 2023 г.

Според a декларация за защита, подадена от обществените услуги на Boyle Street на 13 декември 2023 г., благотворителната организация, необходима, за да се увери, че продажбата на старата сграда ще покрие разходите за нова.

Сделката за покупка включваше „$5 милиона от Katz Group за земята, 10 милиона долара от EOCF (Edmonton Oilers Community Foundation), заедно с ангажимент от страна на Katz Group да плати до още 5 милиона долара в зависимост от сумата пари, която Boyle Street успя да събере по време на период на капиталова кампания. В допълнение, Katz Group се ангажира да помогне на Boyle Street в набирането на средства за новите помещения.“

Boyle Street закупи King Thunderbird Center — наречен okimaw peyesew kamik в Кри — през 2021 г. Той се намира на 107A Avenue и 101-ва улица. След като бъде отворен, той ще служи като организационен щаб за местата за обществени услуги на Boyle Street 15 в Едмънтън. Той също така ще бъде център за предоставяне на услуги за общността в центъра.

Но 5 милиона долара (или по-малко) „предпазен подарък“ на Бойл Стрийт имаше условия.

И двете изявления на Бойл Стрийт на отбраната и в изявлението на ICE District Corp. от 24 ноември 2023 г. подробно се посочва, че парите ще бъдат дадени само ако благотворителната организация не успее да събере поне 8,5 милиона долара за новото си местоположение в капиталовата си кампания. Съдебните документи също така показват, че споразумението гласи, че сумата ще намалее на база долар за долар, ако Boyle Street успее да набере средствата сама. използван за капиталови разходи на новата сграда, че Boyle Street е информирал ICE District за своите усилия и че е освободил стария имот до 30 септември 2023 г.

Освен това имаше споразумение, че всички спорове около „backstop подаръка“ ще бъде обработен чрез арбитраж, показват съдебните документи.

В своята искова декларация ICE District Corp. твърди, че Boyle Street Services е нарушила договора за подарък на backstop по няколко начина.

„Доколкото е известно на донора, благотворителната организация не е положила „най-добрите си усилия“ за предприемане и завършване на капиталовата кампания“, показват съдебните документи. ICE District казва, че Boyle Street не е „адекватно и подходящо“ преследвала всички налични възможности за финансиране — включително федерални, провинциални и общински субсидии — в целта си да набере 28,5 милиона долара в капиталовата си кампания.

В исковата молба също така се твърди, че усилията за набиране на средства са засегнати от начина, по който Бойл Стрийт се справя с процеса на разработка, като се отбелязват обжалването и двойните заявления за разрешение за новото местоположение.

„От 2 октомври 2023 г. благотворителната организация е отказала да преговаря по всички и всички спорове между дарителя и благотворителната организация по приятелски и добронамерен начин в нарушение на споразумението за подарък на backstop,“ се посочва в исковата декларация на ICE District.

„Ще бъде несправедливо, нечестно и несправедливо за донора да трябва да плати подаръка за предпазния механизъм в този момент или изобщо.“

В своята защита, подадена на 13 декември 2023 г., Boyle Street Services отрече твърденията, направени в исковата молба, в които се казва, че закъсненията на новото място са извън контрола на благотворителната организация и че тя е положила „максимални усилия“ за набиране на средства за капиталовата кампания, включително наемане на професионални консултанти, фокусиране върху големи потенциални дарители, среща с бизнес лидери, медии и усилия за връзки с обществеността и публична кампания.

Бойл Стрийт каза, че Katz Group естествено ще бъде информирана, тъй като има двама представители в екипа на капиталовата кампания, но че те са присъствали на „много малко ” срещи.

Съдебните документи показват, че капиталовата кампания е успяла да набере около 7,35 милиона долара до 31 декември 2022 г.

„Katz Group искаше Бойл Стрийт да се изнесе и използва предпазния механизъм договор за подарък като ливъридж“, каза организацията в своята защита. „Katz Group сега отказва да плати подарения имот или каквато и да е част от него.“

„Katz Group сега съди Boyle Street, твърдейки, че Boyle Street не е положил достатъчно усилия, за да събере средства по време на капитала период на кампанията, в опит да се гарантира, че Katz Group не допринася с нищо за развитието на новите помещения на Бойл Стрийт, проект, зад който общността на Едмънтън се обедини и е изключително необходим за подкрепа на уязвимото население на Едмънтън,” продължава изявлението на защитата.

Нито твърденията в исковата молба, нито в писмената защита са доказани в съда.

В изявление за Global News Джонатан Харлайн от обществените услуги на Boyle Street каза, че не може коментар поради текущия съдебен процес, но добави, че и двете страни са се съгласили да преместят случая в частен арбитражен процес.

„Вярваме, че този въпрос ще бъде решен в своевременно.

„Общностните услуги на Boyle Street продължават напред с изграждането на okimaw peyesew kamik (King Thunderbird Centre) с очаквана дата на завършване в края на 2024 г. Имаме и продължаваме да проучваме множество възможности за финансиране този критичен проект, тъй като го дължим на тези, на които служим, за да гарантираме, че тази сграда ще стане реалност,” каза Харлайн.

Тим Шиптън, вицепрезидент на Oilers Entertainment Group и говорител на Katz Group, също каза компанията не може да коментира подробности за текущите съдебни процедури.

„Можем да потвърдим, че и двете страни участват активно в процес на алтернативно разрешаване на спорове и очакваме въпросът да бъде разрешен чрез този процес“, каза той в изявление за Global News.

„Като дългогодишни поддръжници, партньори и финансиращи, ние продължаваме да подкрепяме Boyle Street Community Services и техните планове да се преместят в King Thunderbird Centre, което ще им осигури дългосрочно , устойчиво съоръжение за предоставяне на техните услуги.“

Въпреки че участващите страни могат да повлияят на начина, по който обществеността тълкува този спор, един правен анализатор казва, че той просто се свежда до това, което е в договора.

„Със сигурност имаш, че Давид и Голиат се придържат към това, но в основата си това е много по-прост правен въпрос за това какво точно са се съгласили тези две страни и дали някой не е успял да изпълни съответния край на своята част от сделката?“ Ари Голдкайнд каза.

„Аргументът тук е спор между бизнеса, дали г-н Кац е богат или Бойл Стрийт не е богат, дали едната група предизвиква обществено съчувствие, а другата не. От гледна точка на арбитраж или дори на съдебна зала вие гледате: каква беше офертата? Какво беше прието? Какво беше съображението за сделката? Какво беше quid pro quo? На какво се съгласи всяка страна?

„Това дарение от 5 милиона долара без условия ли беше или беше обусловено от случването на редица неща, които Katz Group казва, че не са се случили?“

Goldkind каза, че това вероятно ще бъде решено от адвокати, като се използват много документи и вероятно ще бъде решено „бързо“ чрез частен арбитраж.

„Има и двете страни не могат да спечелят много, като изнесат това в публичното пространство.“

Кметът се поколеба да коментира правен проблем, но каза, че обществените услуги на Boyle Street „работят неуморно за набирането на средства“ за новия център.

„Надявам се, че ще успеят да осигурят външно финансиране“, каза Амарджит Сохи в понеделник. „В същото време се надяваме да разрешим спора с Katz Group.“

Той каза, че проблеми като бездомността, жилищното настаняване и здравните услуги попадат в отговорностите на федералното и провинциалното правителство, а не на града.

От септември Boyle Street работи на пет централни места в Едмънтън, докато чака завършването на новия King Thunderbird Centre.

Последвайте ни в