Китай дразни как може да реши кризата си с имотите. Пазарите го харесват
Бележка на редактора: Регистрирайте се за , която изследва какво трябва да знаете за възхода на страната и как той влияе върху света.
Китайските акции се повишиха в четвъртък, след като официални лица в голям град обявиха планове за закупуване на непродадени жилища в нещо, което според някои анализатори може да бъде пробен период за много по-голямо решение на имотната криза в страната.
Хонконгският бенчмарк Hang Seng Index затвори с 1,6%, достигайки най-високото си ниво от август. Индексът се повиши с близо 30% от дъното си през януари, след като навлезе в бичи пазар по-рано този месец.
Разработчиците на имоти, които са се увеличили средно с 3,1%, водят пътя.
Longfor Group, деветият по големина строител на жилища в Китай, скочи с 11%, превръщайки се в най-добре представящата се акция в индекса Hang Seng. Sunshine 100 China Holdings, базиран в Пекин предприемач, скочи със 127%, най-добре представящият се на по-широкия пазар.
Ралито идва, след като район в мегаполиса Ханджоу обяви, че правителството директно ще закупи непродадени жилищни домове от пазара и ще ги превърне в достъпни жилища.
Съобщението засили очакванията, че китайското правителство обмисля предложение местните правителства в цялата страна да купуват милиони непродадени жилища, наречено от китайските медии „основно решение“ за обхванатия от криза имотен сектор.
В допълнение към очакванията, Националната комисия за развитие и реформи, най-добрият икономически плановик в страната, обеща в четвъртък да „насърчава достъпни жилища“ и да проучи „нов модел“ за сектора на недвижимите имоти.
„Смятаме, че това е до голяма степен символичен ход, за да покажем подкрепа за сектора с „национален екип“ за жилищния пазар“, казаха анализатори на Citi.
Спекулациите за точно такава спасителна програма се разпространиха от миналия месец, когато китайска медия съобщи, че Пекин се учи от опита на Япония от десетилетия на стагнация и обмисля план за придобиване на недовършени жилищни единици в цялата страна. След това тези единици ще бъдат превърнати в евтини жилища и ще бъдат продадени или отдадени под наем.
„[Предложението е] много по-голяма мярка за подкрепа от настоящите пилотни инициативи в цялата страна и такава, която помага за облекчаване на отрицателното разпространение [за акциите] от новите мита на САЩ върху китайския износ“, казаха анализатори от ING Group.
Но мениджърите на фондове са по-предпазливи.
„Ние сме предпазливи оптимисти относно „воденото от правителството купуване на непродадени единици“, тъй като то все още се въвежда в повече градове“, каза Джеф Джанг, капиталов анализатор в Morningstar. „Проблемът с финансирането може да остане ключов проблем.“
Пекин се бори да овладее продължителната имотна криза в страната, която се превърна в голямо препятствие за икономиката и предизвика национални протести на купувачите на жилища.
Много големи градове облекчиха ограниченията за покупка на жилища през последните няколко седмици, включително Ханджоу, Сиан и Чънду.
В края на миналия месец Политбюро, висшият орган за вземане на решения на Китайската комунистическа партия, обеща да проучи нови мерки за справяне с жилищната криза, включително прилагане на „специфични за града“ политики за намаляване на инвентара на жилищата.
От миналия месец инвеститорите постоянно наливат пари обратно в китайските акции. Възстановяването следва продължителна разпродажба, която изпрати ключовите индекси в Хонконг и Шанхай до най-ниските им нива от години, изтривайки трилиони от стойността на регистрирани компании.
Индексът Nasdaq Golden China, който проследява китайските компании, регистрирани на Уолстрийт, е нараснал с 11% от началото на април. В понеделник той достигна най-високото ниво от повече от седем месеца.
