CBS News | 2024-04-22 | 16:00:20

Кога да използвате собствен капитал за ремонт на дома (и кога не), според експерти

Заемането на пари за ремонт на дома и други проекти тази пролет може да бъде много скъпо. Например, ако поемете дълг чрез 24-месечен личен заем, можете да очаквате да платите среден лихвен процент от 12,49%, според Федералния резерв. Кредитните карти начисляват още по-високи ставки при средно 21,47% в момента.

Един от начините да вземете пари назаем при обикновено по-ниска ставка от кредитните карти или личните заеми е да се възползвате от собствения си капитал със заем за собствен капитал или кредитна линия за собствен капитал (HELOC). Въпреки това, има плюсове и минуси на вземането на заеми срещу капитала на вашия дом за финансиране на пролетни ремонти и може да откриете, че определени ситуации правят това финансиране по-осъществимо от други.

Научете повече за най-добрите лихвени проценти по кредити за имот може да се класира за тук.

Кога да използвате капитала на дома за пролетни ремонти, според експерти

Използването на капитала на дома ви може да осигури няколко предимства, като спестяване на пари от лихвени такси в дългосрочен план управлявайте и подобрявайте дома си. Някои специфични ситуации, които трябва да обмислите използването на собствения капитал на дома за пролетен ремонт, включват:

Намаляване на данъците ви

Ако можете да намерите начин да вземете заем срещу собствения си капитал по начин, който намалява общия ви данък отговорност повече от цената на заема, това може да си струва. До 2025 г. лихвите по жилищни заеми и HELOC може да подлежат на приспадане, ако се използват за извършване на значителни подобрения на вашия дом, при условие че отговаряте на други условия.

„Независимо дали повишавате потенциалната стойност при препродажба или подобрявате дома си , използването на домашен капитал за ремонт е чудесен избор, който се възползва от по-ниски лихвени проценти в сравнение с необезпечени потребителски заеми и потенциални данъчни облекчения“, казва Кели Мискунас, ръководител на капиталовите пазари в Better.

Въпреки това, данъчните съображения не са универсални.

„Не забравяйте да потърсите персонализиран данъчен съвет, съобразен с вашите финансови обстоятелства“, казва Мискунас.

Сравнете днешните най-добри възможности за заемане на собствен капитал онлайн сега.

Подобряване на енергийната ефективност

Фондовете за собствен капитал също могат да бъдат от полза, когато се поставят за извършване на енергийно ефективни надстройки на вашия дом. Това може да ви помогне да намалите месечните сметки за комунални услуги, казва Карл Джейкъб, главен изпълнителен директор на LoanSnap.

Освен това подобренията на енергийната ефективност като добавяне на слънчеви панели и батерии „имат значителни данъчни отстъпки“, казва Джейкъб. „Определено си струва да проверите федералните и щатските правила по този въпрос.“

Извършване на важна поддръжка

Капиталът на вашия дом също може да бъде полезен за разрешаване на проблеми с поддръжката, които ви спестяват пари или подобряват дома ви стойност като цяло.

„Пренебрегването на артикули, които се нуждаят от ремонт, може да превърне малък ремонт в голям, скъп проект“, казва Майкъл Микелети, главен комуникационен директор в Unlock Technologies.

Домашно капиталово финансиране също може да ви помогне да си позволите необходимата поддръжка.

„Полагането на необходимите ремонти също е част от разпоредбите на повечето асоциации на собствениците на жилища; много от тях ще наложат такси, ако ремонтът не бъде извършен навреме“, казва Микалети .