Кога цените на заемния капитал ще паднат под 8%? Експертите предлагат своите прогнози

Миналия месец Федералният запас намали референтния си % за първи път през 2025 година и съгласно експертните прогнози има огромен късмет за повече понижаване на цените на Фед по -късно тази година. За кредитополучателите това значи, че по -ниски лихви евентуално са на хоризонта.

Имайки това поради, доста притежатели на жилища може да мислят да вземат заеми от своя личен капитал, изключително като се има поради, че междинният притежател на жилище има над 300 000 $, с цел да се допре. Но какъв брой ниски биха могли да спаднат лихвите за заем на личния капитал тази есен? И могат ли да паднат под 8% марка за първи път от известно време? 

Разберете какъв брой налични могат да бъдат тук вариантите за заемане на личен капитал.

Кога ставките на заемния капитал ще паднат под 8%? Експертите оферират своите прогнози

Ето какво считат, че специалистите могат да се случат с % на личния капитал през идващите седмици и месеци.

Федът ще понижи % по -нататък

ходовете на Федералния запас играят огромна роля в общата среда на лихвените проценти в цялата страна. И най -общо казано, ставките на заемния капитал в домашни условия са склонни да следват сходна траектория на лихвения % на Фед, тъй че когато ставката на Фед се увеличи, нормално ще видите, че ставките на личния капитал се покачват - и назад. Чърчил ипотека, споделя. 

Според инструмента на FedWatch на CME Group има към 95% възможност от Фед да понижи % на срещата си през октомври. На срещата си през декември има възможност и за понижаване на лихвите.

" Очаквам още две съкращения на процентите за Федералния запас ", споделя Джеръми Шахтер, управител на клонове в Independent ипотека на Fairway.

Сравнете заема за домакински капитал и вариантите на HELOC, с цел да намерите вярното нагласяване в този момент.

Заемът за домакински живот може да падне в Taandem

Сравнете домашния си капитал и разновидностите за дома, с цел да намерите вярното нагласяване в този момент.

Заемът за дома и варира за дома, който към този момент е запасен. Едно понижение на своите федерални фондове през тази година и това докара до по -ниски ипотечни и лични проценти на личния капитал. Като се има поради, когато ставките на Фед евентуално са ориентирани през идващите няколко месеца, ипотечните експерти споделят, че цените по заеми за личен капитал би трябвало да спаднат още повече с напредването на годината. 

" Домакинният капитал и ставките на HELOC са директно обвързани с главния %, който се въздейства от федералния % на фондове ", споделя Брайън Шахван, вицепрезидент и ипотечен банкер в William Raveis Mortgage. " И по този начин, защото виждаме, че Фед продължава да понижава % на фондовете на Фед, ще забележим и личния капитал и лихвите на HELOC да спадат в тандем. Според моя опит множеството кредитори автоматизирано поправят цените, защото Фед се усилва или понижава федералния %. "

Последните прогнози демонстрират, че се чака Фед да понижи лихвите от 50 съществени точки до края на годината. 

" Това е откакто те редуцираха 25 базисни пункта през септември ", споделя Шахван. „ Ако това се окаже действителност, кредитополучателите могат да чакат да видят ставките на личния капитал на HELOC, а с 0,5% до 2025 година в края на годината. “

Коефициентите на личен капитал под 8% са вероятни

В момента междинният % на заемния капитал от 8,15% до 8,30%, според от термина. Така че, в случай че до края на годината е вероятен 0,5% спад, тогава са и процентите на под-8%. И в някои случаи кредиторите на личния капитал към този момент оферират тези типове цени.

" В взаимозависимост от размера и личния капитал, към този момент виждам някои кредитори под 8% ", споделя Уортингтън. " Ако Федът продължи да понижава главната ставка, ще забележим още повече кредитори да се движат в тази посока. "

Шахван споделя, че даже вижда кредиторите да оферират проценти на заемане на личен капитал до 7,5% на избрани пазари. 

" Това е доста по -ниско от общата междинна стойност на страната ", споделя Шахван. " Ако Фед понижи още два пъти преди края на годината, днешните 7,5% ще спаднат до 7%. "

Ако желаете да получите по-ниска ставка при допиране на личния си капитал, може да си коства и кредитната линия на личния капитал (HELOC). През последните месеци HELOC в действителност имат по -ниски междинни проценти от заемите за личен капитал (макар че това нормално не е норма).

Можете също по този начин да пазарувате за заема си, сравнявайки цени, такси и артикули за заем от няколко кредитори за личен капитал. 

" Всеки заемодател има избор ", споделя Уортингтън. " Отиването на повече от един заемодател е основно. Това би могло да отвори вратата за под-8% ставки, които стават все по-широко налични, а в някои случаи даже по-ниски от това.

Ако обмисляте да докоснете капитала си в дома, в този момент е интелигентно време да започнете да изследвате вашите благоприятни условия. Сравнявайки предложения от голям брой кредитори, ще бъдете в по-добра позиция да заключите една от тези по-конкурентни цени, когато се появят.

Редактиран от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.