Кога заемът за собствен капитал има смисъл?
Заемането на пари идва с уникален набор от предизвикателства в днешната икономическа среда. Като начало, референтната лихва на Фед все още е на пауза на 23-годишен връх, което доведе до това лихвените проценти по кредитни продукти, като кредитни карти и лични заеми, да останат високи. Освен това постоянната инфлация накара някои експерти да отхвърлят очакванията си за намаляване на лихвите за 2024 г., така че не е ясно дали и кога ще получим известно облекчение от днешната среда с високи лихви.
Но все още има няколко начина да вземете заем на изгодна цена в момента. Например собствениците на жилища понастоящем имат уникална възможност да използват собствения капитал, натрупан в техните имоти, като използват заем за собствен капитал. Средностатистическият собственик на жилище в момента има собствен капитал на стойност около $299 000 — приблизително $190 000 от които могат да се използват — което им дава значителен източник на средства, от които да вземат назаем. Лихвените проценти по жилищни заеми също са сравнително ниски днес в сравнение с други кредитни продукти, средно 8,59% (към 16 април 2024 г.).
Въпреки това, тегленето на жилищен заем не е решение, което трябва да се вземе лекомислено . От съществено значение е внимателно да обмислите обстоятелствата, при които жилищният заем може да има най-голям финансов смисъл.
Готови ли сте да се възползвате от капитала на дома си? Сравнете опциите си за жилищен заем сега.
Кога заемът за жилищен капитал има смисъл?
Ето няколко сценария, при които заемът за собствен капитал може да бъде най-добрият вариант:
Когато правите ремонти или подобрения на дома
Една от най-честите причини собствениците на жилища да обмислят жилищен заем е да финансират големи ремонти или подобрения на дома. Независимо дали става въпрос за ремонт на кухня, допълнение или енергийно ефективни надстройки, заемът за собствен капитал може да осигури необходимите средства за увеличаване на стойността на вашия имот.
Използването на капиталови фондове за вашия дом за тази цел също може да бъде стратегически ход, тъй като подобренията, направени в дома, потенциално могат да доведат до увеличаване на собствения капитал и повишаване на стойността на препродажбата на дома, превръщайки заема в стойностна инвестиция. А възможността за приспадане на лихвите, платени по жилищен заем, използван за подобрения на дома, може допълнително да увеличи финансовите ползи от този подход.
Разгледайте най-добрите лихвени проценти по жилищен заем днес.
Когато имате нужда или искате да консолидирате дълг
Ако сте обременени с дълг с висока лихва, като салда по кредитни карти или лични заеми, заемът за собствен капитал може да бъде ефективен начин за консолидиране на тези дългове. Като използвате собствения капитал във вашия дом като обезпечение, често можете да си осигурите по-нисък лихвен процент от този, който плащате по текущите си дългове, което може да доведе до значителни спестявания с течение на времето.
Например, средната лихва по кредитната карта в момента се движи близо до 21%, но средната лихва по жилищния кредит е под 9%. Така че, ако сте в състояние да намалите лихвения си процент, като превърнете дълга си с висока лихва в жилищен заем, този ход може да ви помогне да изплатите дълговете си по-ефективно и потенциално да подобрите кредитния си рейтинг с течение на времето.
За покриване на обучение в колеж и разходи за образование
Ако искате да финансирате образованието на вашите деца или близки, заемът за собствен капитал може да бъде жизнеспособна опция. Това е така, защото лихвените проценти по тези заеми често са по-ниски от тези по частните студентски заеми, което го прави потенциално по-достъпен избор - а заемите за собствен капитал също предлагат различни условия от студентските заеми.
Този маршрут може да бъде особено полезен за семейства, които са изчерпали други източници на финансиране за образование, като стипендии, субсидии и федерални студентски заеми. Като използвате капитала във вашия дом, можете да осигурите на децата или близките си ресурсите, от които се нуждаят, за да следват висше образование, без да натоварвате излишно собствения си бюджет.
Когато имате нужда от спешни средства за неочаквани разходи
Непредвидени разходи, като медицински сметки или основен ремонт на автомобил, могат да доведат до
