Кои са най -добрите начини за заемане на 50 000 долара от собствения капитал сега?

За доста притежатели на жилища, капиталът, който са построили в дома си, също е един от най -големите им финансови запаси. След години на повишение на цените на жилищата и дефицита на ресурси на доста пазари, последните данни демонстрират, че в този момент притежателите на жилища в Съединени американски щати имат почти 17,8 трилиона $ групов капитал - най -високото равнище на върха. За доста притежатели на жилища обаче този капитал е освен това от число на хартия. Това също е инструмент, който може да бъде трансфорат в източник на налично финансиране.

и, заемането против вашия личен капитал може да бъде изключително образован вид, който да разгледате в днешната среда, където цените по други варианти за заемане, като кредитни карти, остават нараснали. Вписата в личния капитал на вашия дом също може да отвори вратата за по -високи ограничавания за заеми, което прави този маршрут интелигентен, който би трябвало да поемете, когато се сблъскате с огромни разноски, като заплащането на лицей, консолидирането на дълга или осъществяването на вкъщи. Как решите да получите достъп до тези пари обаче, може да докара до огромна смяна. В последна сметка лихвените проценти се изместват, а отговорностите за заплащане, гъвкавостта и достъпността могат също да варират. И по този начин, преди да се ангажирате, това може да ви помогне да разберете какви са най -добрите варианти за заемане на личен капитал сега.

Сравнете опциите си за заемане на личен капитал и да намерите подобаващото пригаждане през днешния ден.

Кои са най -добрите способи да вземете назаем 50 000 $ от домашния капитал в този момент?

, в случай че търсите да получите достъп до 50 000 $ от домашния си капитал, в този момент имате няколко разновидността, в случай че в този момент търсите достъп до Щатски долар 50 000 от домашния капитал в този момент? Заемът за личен капитал

Заемът за личен капитал ви разрешава да заемате еднократна сума - в този случай 50 000 $ - и да го изплатите на закрепени месечни вноски за избран период. Най -голямото преимущество тук е предсказуемостта. Цените на заемите за личен капитал нормално са закрепени, което значи, че те няма да се трансформират с течение на времето с по -широки промени в околната среда. В резултат на това ще знаете тъкмо какво е заплащането ви всеки месец, което улеснява бюджета. 

Цените на заемния капитал също нормално са по -ниски от лихвите, предлагани на кредитни карти или персонални заеми, само че те могат да бъдат малко по -високи от главното рефинансиране на ипотека. Компромисът е, че губите еластичност, защото сте затворени във закрепена сума за заеми и корав график за погасяване.

Научете какъв брой наличен може да бъде HELOC или заем за личен капитал сега.

Линията на кредитния капитал на жилището

Линията на кредитния капитал на дома (HELOC) работи сходно на кредитна карта, която е била кредитна карта. Вместо да получавате 50 000 $ авансово, както бихте създали с заем за жилищен капитал, ще имате достъп до револвираща линия от заеми, от която можете да изтеглите, в случай че е належащо. Това е изключително потребно, в случай че не сте сигурни какъв брой ще ви трябват или в случаите, когато нямате потребност от достъп до цялостните 50 000 $ едновременно. Например, HELOC би имал смисъл за план за възобновяване на дома, който ще се простира с месеци с разноски, които биха могли да се трансформират с течение на времето. 

HELOC заплащанията нормално са единствено за лихви през интервала на изтегляне, като погасяването на главницата стартира по-късно. Това може да бъде огромна изгода за кредитополучателите, които желаят да запазят първичните разноски ниски, когато допират личния си капитал. Недостатъкът е, че HELOC нормално имат променливи лихвени проценти, което значи, че вашите заплащания могат да се усилят с времето, в случай че ставките се покачат.

Рефинансиране на пари в брой

С рефинансиране на пари в брой, вие заменяте съществуващата си ипотека с нов, по-голям заем и получавате разликата сред размера на заема и ипотечния си баланс в пари в брой. Например, в случай че дължите 200 000 $ за жилище от 300 000 $ и рефинансиране в нов заем от 250 000 $, можете да се отдалечите с Щатски долар 50 000 в назаем в брой. В момента тази алтернатива може да ви даде достъп до по-ниски лихви от заем за личен капитал или HELOC, защото междинните ставки на ипотечните заеми са по-ниски от 8% или по този начин, че ще получите като ставка във връзка с характерния за жилищния капитал. 

Въпреки това, ще нулирате часовника на ипотеката си, като поемете по този маршрут. Това значи да плащате рента за евентуално по -дълъг интервал от време, което може да коства повече в дълготраен проект. И за кредитополучателите, които се заключиха в рекорден невисок ипотечен % през последните години, това също може да значи търговия с ипотечен % на под-3% с подобен при днешните ставки, които са доста по-високи. 

Обратна ипотека (за възрастни на възраст 62 и повече години)

Ако сте на 62 или повече години, противоположната ипотека може да обезпечи достъп до 50 000 $ от вашия личен капитал и може да го направи без месечни отговорности за погашение. Това, което е неповторимо в противоположната ипотека, е, че салдото на заема идва единствено когато умрете, продавате дома или се премествате за непрекъснато. В резултат на това тази алтернатива може да помогне на пенсионерите да се включат в личния си капитал и да покрият разноските, без да напрягат месечните си бюджети. 

Обратната ипотека обаче понижава наследството, което оставяте и идва с такси, които могат да бъдат по -високи от другите артикули на личния капитал. Има и други опасности, тъй че не забравяйте да извършите своите проучвания, преди да решите по този маршрут.

Долният ред

Заемане на 50 000 $ от личен капитал може да бъде образован метод за достъп до пари в лихви, по -ниски от множеството необезпечени заеми. Правилният вид обаче зависи от вашите потребности и вашето финансово състояние, защото заемите за личен капитал оферират непоклатимост, HELOC обезпечават еластичност, рефинансирането на пари може да комбинира задачите на дълга, а противоположните ипотеки служат като профилиран инструмент за възрастни хора. Преди да продължите напред, не забравяйте да претегляте изгодите, разноските и рисковете на всеки, с цел да се уверите, че вършиме избора, който най-добре поддържа вашето дълготрайно финансово здраве.

Анджелика Лейхт е старши редактор на секцията за ръководство на вашия секцията за пари за cbsnews.com, където тя написа и редактира публикации за обсега на тематиката за персоналните финанси. Анжелика по -рано изпълняваше редактиращи функции в елементарния $, лихви, жилищна и други финансови изявления.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News