Кои са най -евтините начини за заемане на собствения капитал през този октомври?

Климатът на лихвения % още веднъж се трансформира и с него пораждат нови съображения за притежателите на жилища, нуждаещи се от спомагателна финансова поддръжка. Въпреки че към момента е относително скъпо да се вземат пари с кредитна карта или персонален заем, има доста способи, по които притежателите могат да извличат капитала на дома си в своя изгода. И има огромен личен капитал, който евентуално да се употребява.

Нивата на капитала в Съединените щати доближиха рекордни 17,8 трилиона $, ориентирани към третото тримесечие на 2025 година, разкри летен отчет. Със междинния притежател на жилище, притежаващ капитал на стойност над 300 000 $, това може да бъде един от по -здравите източници на заеми, налични в този момент. В същото време би трябвало да се употребява справедливостта на вашия дом рационално, с цел да се избегне евентуалния риск от забрана. Разходите тук би трябвало да имат смисъл, преди да подхващат дейности.

За благополучие, след скорошното понижаване на лихвения % на Федералния запас - и други, които са необятно предстоящи през последните месеци на 2025 година - сега заемането на личен капитал е относително на ниска цена. Но какви тъкмо са най -евтините способи за заемане на личния капитал през този октомври? По -долу ще разделим трима, които притежателите на жилища може да желаят да прегледат в този момент.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал можете да вземете назаем онлайн тук.

Кои са най -евтините способи за заемане на домакински капитал този октомври?

Готови ли сте да вземете заем от домашния капитал този месец? Ето три от най -достъпните ви разновидности:

Линии за заем за домакински капитал (HELOC)

единствено 7,88%в момента, HELOC има по -нисък лихвен % от заем от жилищен капитал (започвайки от 8,21%), персонален заем (при 12.27%) и кредитна карта (около залитаща 22%). С други думи, сега освен е HELOC най -евтиният метод за заемане на личния капитал, само че е и най -евтиният метод за заемане на пари въобще в днешната стопанска система. Благодарение на изменчив лихвен %, който поправя месечно въз основа на пазарните условия, евентуално ще стане още по -достъпен през идващите месеци. 

С спомагателни съкращения от Федералния запас, планувани за по -късно през октомври, и евентуално декември, процентът на HELOC, който сте обезпечили в този момент, може да бъде още по -нисък, преди годината да завърши. И няма да е належащо да рефинансирате (и да плащате рефинансиране на разноските за затваряне), както бихте могли с заем за личен капитал, защото курсът тук се трансформира без значение, без да се изисква старания от името на кредитополучателя. Само не забравяйте, че променлива скорост може да работи и против вас, в случай че климатичният климат още веднъж се нагрее. За благополучие, това не наподобява евентуално за този октомври или в близко бъдеще.

Вижте какъв брой ниски са вашите настоящи предложения за цени за HELOC тук.

Заеми за личен капитал

Заемите за личен капитал имат лихви, малко по -високи от HELOC (вариращи от 8,21% до 8,34% в този момент за квалифицирани заеми, според от интервала на изплащане). Но те имат нещо, което HELOC няма, което може да бъде изключително скъпо в днешната несигурна стопанска система: закрепен лихвен %. Това 8,21%, един път затворена, ще бъде същото, до момента в който заемът не бъде изплатен (освен в случай че притежателят на жилище не реши да го рефинансира). Въпреки че това може да се почувства неефективно в този момент, когато ставките на HELOC значително по-ниски, това може да бъде по-интелигентният метод да заемате пари в дълготраен проект, защото ще бъдете предпазени против всевъзможни промени в % нагоре в бъдеще. 

Освен това, заемите и HELOC за жилищен капитал са единствените принадлежности за заемане на личен капитал, в които можете да приспадате лихвите, платени от вашите налози, в случай че се употребяват за възможни поправки и усъвършенствания на жилища. Това освен ще понижи данъчната ви сметка за годините, в които са били употребявани средствата, само че може да ви помогне да извършите опасения по отношение на днешните ставки, по -малко належащи, в случай че знаете, че всъщност ще получите тези пари назад, откакто данъчният сезон се върти в близост.

Обратни ипотеки

Технически, това е най -евтиният вид в този лист. Това е по този начин, тъй като изплащанията няма да се постанова да се вършат месечно, нито притежателите на жилища ще би трябвало да се тормозят от висока закрепена ставка или променлива, която се трансформира. Всъщност притежателят на жилището ще би трябвало да изплати единствено това, което е било взети назаем при положение на гибел или в случай че продадат дома. И по този начин, приемането на заплащания, осъществени ви от личния капитал на вашия дом с противоположна ипотека, може да бъде най -привлекателното от тези три. 

Но има „ улов “. Ще би трябвало да сте на 62 или повече години, с цел да се класирате за противоположна ипотека. Ако не сте старши притежател на жилище, това няма да се отнася за вас. Ако обаче отговаряте на условието за възрастта и им е комфортно с настройките тук (тя може, теоретично, да понижи цената на дома, която сте възнамерявали да оставите за бенефициенти), може да си коства да проучите по-нататък.

Научете повече за вашите благоприятни условия за противоположна ипотека в този момент.

долния ред

Helocs, домашни апарати за домове и обвързани и идните на закъснения, всички са допустили за дома си, до закъснения от техните питейни заведения от техния дом, до закъснения от техните питейни заведения от техния дом, до закъснения от техните питейни заведения от техния дом, до закъснения от техните питейни заведения от техния дом, до закъснения от техните питейни заведения от техния дом, до закъсненията от техните питейни заведения от техния дом, до закъснения от техните питейни заведения от техния дом, до закъснения от техните къщи от техния баря, от тях. Домашен капитал този октомври (и месеците, които следват). Но и те не са по своята същина безрискови. Претегляйте плюсовете, минусите и разноските на всеки деликатно, с цел да определите най -добре кой има смисъл в днешния климат за изстудяване, както и кой може да бъде най -ценният в другата стопанска система. Като извършите своите проучвания и сравнявате и трите, ще подобрите възможностите си за триумф на продължен личен капитал.

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководството на вашия раздел за пари за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.