Колко би била месечната вноска за средностатистическо американско жилище?

Собствеността на жилище не е просто вълнуваща концепция, но и важна стъпка към финансово стабилен начин на живот. В края на краищата, когато притежавате своя дом, не е нужно да се тревожите за нарастващите цени на наемите. И тъй като стойността на вашия дом расте и вие правите ипотечните си плащания, вие ще изградите капитал.

От друга страна, закупуването на жилище е важно решение. И е важно да можете уверено да извършвате месечните си плащания по ипотека. Ако не, можете да загубите дома си и финансовата стабилност, която представлява.

Към март 2024 г. средната цена на американския дом е била 393 500 долара. А днешната средна 30-годишна ипотечна лихва е 7,32%. Но какво означава това по отношение на месечните плащания по ипотека? Колко ще трябва да плащате на месец, ако сте закупили средностатистическия американски дом при днешните лихви по ипотечните кредити? Това ще изчислим по-долу.

Разберете колко достъпна може да бъде ипотеката ви сега.

Колко би била месечната вноска за средностатистическия американски дом?

Има няколко променливи, които играят роля във вашите месечни плащания по ипотека. Например сумата пари, която заемате, вашият лихвен процент и срокът на ипотеката ви са фактори, които оказват влияние върху общата сума пари, която ще плащате месечно. Ето колко трябва да плащате на месец за среден американски дом въз основа на избрания от вас срок на ипотеката и първоначалната вноска, която правите: 

30-годишна ипотека с 20% намаление: Ако намалите 20% на жилище на стойност $393 500 ($78 700), вашата ипотечна сума ще бъде $314 800. При средна 30-годишна лихва по ипотека от 7,32%, вашите месечни плащания по ипотека ще бъдат 2162,46 $. 30-годишна ипотека с $0 надолу: Ако сте финансирали цялата цена на дом на стойност $393 500 с 30-годишна ипотека при 7,32%, вашите месечни плащания по ипотека ще бъдат $2703,07. 15-годишна ипотека с 20% спад: средната 15-годишна лихва по ипотека в момента е 6,75%. Ако вложите 20% и финансирате останалите $314 800 от покупката си с 15-годишна ипотека при 6,75%, вашите месечни плащания ще бъдат $2785,69. 15-годишна ипотека с 0% намаление: Ако сте финансирали цялата цена на жилище на стойност $393 500 с 15-годишна ипотека при 6,75%, вашите месечни плащания ще бъдат $3482,12.

Не чакайте ипотечните лихви и месечните плащания да се повишат. Заключете сега днешните лихви по ипотечните кредити.

Защо трябва да заключите ипотечния си процент сега

Дбатите дали да заключите ипотечния си процент сега или да изчакате? Ето защо може да искате да го заключите сега: 

Постоянната инфлация продължава: Най-ефективният начин Федералният резерв да се бори с инфлацията е чрез увеличаване на лихвения процент по федералните фондове (референтен процент за потребителските лихвени проценти). И тъй като инфлацията беше гореща досега през 2024 г., може да има по-високи нива. Като заключите ипотечния си лихвен процент сега, можете да избегнете всякакви потенциални повишения на лихвените проценти в бъдеще. Възможно е да има по-добра сделка: Тъй като купувачите стоят отстрани и чакат лихвите да паднат, може да имате по-малко конкуренция, с която да се борите. В резултат на това продавачите може да са по-отворени за преговори - което означава, че можете да получите по-добра сделка за цената на вашия дом, ако купите сега, отколкото ако изчакате. Вие не изграждате капитал, ако йо