Колко би струвал HELOC на стойност $75 000 всеки месец при днешните по-ниски цени?

Ако сте притежател на жилище, който би трябвало да заеме пари, може да имате шанс тъкмо в този момент. Не единствено, че сега притежателите на жилища разполагат с към 11 трилиона $ личен капитал, който може да се употребява, което може да ви даде достъп до сериозна сума посредством заем за личен капитал или кредитна линия за личен капитал (HELOC), само че и разноските за достъп до този капитал също са намалели доста през последната година. Това от своя страна би могло да направи доста по-достъпно заемането на средствата, от които се нуждаете, даже в този необикновен стопански пейзаж.

Какъв е казусът? Лихвите на HELOC са спаднали с повече от два процентни пункта от септември 2024 година, като се намалиха от към 10% до към 7,17%, което е мястото, където се намират през днешния ден. Този забележителен спад в лихвените проценти на HELOC значи, че в този момент те са много под междинния лихвен % по персоналните заеми и надалеч под това, което множеството кредитни карти таксуват, което ги прави един от най-рентабилните способи за заемане на пари сега.

Все отново действителното влияние на този спад на лихвените проценти зависи значително от това какъв брой заемате. Например, в случай че обмисляте $75 000 HELOC, даже непретенциозно изместване надолу може да окаже огромно въздействие върху месечните ви заплащания. И по този начин, какъв брой биха били месечните заплащания за $75 000 HELOC при днешните цени - и по какъв начин това се съпоставя с други точки през последната година? Това е, което ще разгледаме по-долу.

Сравнете вашите най-хубави варианти за заемане на личен капитал онлайн в този момент.

Колко би коствал HELOC от $75 000 всеки месец при днешните по-ниски лихви?

Важно е да се означи, че HELOC нормално имат променливи лихвени проценти и от кредитополучателите не се изисква да употребяват цялата кредитна линия. Те могат да теглят от кредитната линия, в случай че е належащо, и тази еластичност е огромно преимущество при избора на HELOC. За да илюстрираме какво може да очаквате да платите обаче, ще използваме закрепен лихвен % от 7,17% и баланс от $75 000 HELOC. 

Имайки поради тези параметри, ето какво би коствал HELOC от $75 000 месечно при днешните ставки:

10-годишен HELOC при 7,17%: $877,40 на месец 15-годишен HELOC при 7,17%: $681,27 на месец

Тези прогнози демонстрират забележителен спад спрямо края на 2025 година и по-рано, когато ставките бяха по-високи. Например, ето какво би коствал същите тези $75 000 HELOC месечно през ноември 2025 година, когато лихвените проценти бяха приблизително 7,81%:

10-годишен HELOC при 7,81%: $902,44 на месец15-годишен HELOC при 7,81%: $708,54 на месец

И ето какво биха платили кредитополучателите на HELOC месечно през март 2025 година, когато лихвените проценти бяха приблизително 8,12%:

10-годишен HELOC при 8,12%: $914,72 на месец 15-годишен HELOC при 8,12%: $721,94 на месец

Това значи, че кредитополучател, който отвори HELOC на стойност $75 000 през днешния ден и избере 10-годишния период на погасяване, би спестявате почти $37 на месец спрямо март 2025 година Това прибавя повече от $4470 през живота на HELOC, в случай че приемем, че ставките се поддържат непрекъснати. Месечните спестявания за 15-годишен период са също толкоз значими, възлизащи на повече от $40 на месец и над $7300 за целия период на HELOC, спрямо тези проценти от март 2025 г. 

Също по този начин си коства да се означи, че съществуващите кредитополучатели на HELOC, които са отворили своите кредитни линии при по-високи лихвени проценти, евентуално биха видели тези понижения автоматизирано, без рефинансиране или заплащане на разноски за закриване. Въпреки че изменчивият лихвен % може да бъде спорен, когато лихвените проценти се повишават, той също е едно от структурните преимущества пред другите възможности на закрепения лихвен %, когато лихвените проценти падат.

Разберете за какви HELOC лихвени проценти можете да се класирате през днешния ден.

Какво да имате поради, преди да сключите HELOC в този момент

Месечните стойности на разноските нагоре оферират потребна моментна фотография, само че не би трябвало да са единственият фактор кредитополучателите правят оценка. Тъй като HELOC е артикул с изменчив лихвен %, заплащанията ще се трансформират с течение на времето и макар че настоящата траектория е удобна, това може да се промени, в случай че икономическите условия се трансформират или в случай че Федералният запас промени курса и стартира да покачва лихвените проценти.

Също по този начин е потребно да разберете, че доста кредитори изискват от вас единствено да правите лихвените заплащания върху парите, които сте взели назаем по време на първичния интервал на изтегляне на HELOC. Това може да направи HELOC доста по-евтин всеки месец първоначално, само че също по този начин значи, че главницата не се понижава през това време, което има дълготрайни последствия за разноските.

Също толкоз значимо е да се вземе поради, че сходно на жилищен заем, HELOC употребява вашия дом като поръчителство. От своя страна пропуснатите заплащания могат да донесат действителни последствия, в това число риск от забрана. Така че, преди да се обвържете с кредитна линия от $75 000, от решаващо значение е да изчислите по какъв начин могат да наподобяват вашите заплащания освен при днешния лихвен %, само че и при по-високи лихвени проценти, с цел да сте сигурни, че вашият HELOC ще остане наличен за вашия бюджет в разнообразни сюжети.

И до момента в който днешната лихвена среда прави HELOC изключително привлекателни, въпреки всичко си коства да пазарувате. Процентите и изискванията ще варират при другите заемодатели и най-хубавата оферта не постоянно ще идва от настоящия ви ипотечен обслужващ сътрудник.

Долната линия

При днешните ставки, в случай че вземете HELOC на стойност $75 000, можете да очаквате да плащате към $877 на месец за 10-годишен период или $681 всеки месец за 15-годишен период. Тези месечни разноски са доста по-ниски, в сравнение с бяха даже единствено преди няколко месеца, тъй че настоящата лихвена среда прави безапелационни причини за този вид заеми. Преди да изтеглите HELOC обаче, не забравяйте да извършите стрес тест на заплащанията си против опцията за бъдещи нараствания на ставките, с цел да сте сигурни, че вършиме верния ход за вашите краткосрочни и дълготрайни финанси.

Редактирано от Мат Ричардсън

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано отразяване на войната в Иран LaGuardia CrashMen's March Madness Live Bracket and ScoresWomen's March Madness Live Bracket and Scores Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете