Колко е трудно да се класира за обратна ипотека?
За доста пенсионери техният дом съставлява най -големия им финансов актив, постоянно съдържащ стотици хиляди долари в личния капитал, насъбрани през десетилетия на благосъстоятелност. И с въпроси, свързани с дълготрайната жизненост на програмата за обществено обезпечаване, и с неустойчивостта на фондовия пазар да се трансформира в норма, а не изключение, доста възрастни търсят способи да се възползват от този капитал, за предпочитане, без да продават домовете си. В резултат на това противоположните ипотеки са се трансформирали в известно решение, което би трябвало да се вземат поради, защото тези заеми разрешават на притежателите на жилища да преобразуват личния капитал в пари в брой без тежестта на месечните заплащания, до момента в който не престават да живеят в собствеността си.
Въпреки това, да се класира за противоположна ипотека не е толкоз елементарна, едвам бъде на избрана възраст и да има дом. Пейзажът за кредитиране се развива доста през последното десетилетие и в този момент има повече защитни ограничения и условия за отбрана както на кредитополучателите, по този начин и кредиторите от евентуални капани. И по този начин, това, което в миналото беше относително елементарен развой, в този момент идва с правила, разноски и взаимни отстъпки, които вършат противоположната ипотека доста друга от другите ви благоприятни условия за заемане на личен капитал. За тези, които обмислят противоположна ипотека, си коства да разберете както по какъв начин работят противоположните ипотеки, по този начин и какъв брой предизвикателно може да бъде фактически да се класирате.
Сравнете своите ипотечни ипотечни ипотеки, с цел да се квалифицирате за противоположна ипотека?
противоположните ипотеки са по -лесни за по -възрастни ипотечни линии, с цел да се оправят с преобладаващите ипотеки, които са по -лесни за противоположна ипотека? на заем (HELOC) или заеми за личен капитал. Няма условие за най-малък кредитен рейтинг и не е нужно да се притеснявате за съотношенията на дълга към прихода, които изхвърлят толкоз доста стандартни претенденти за заем. Но не сбъркайте „ по -лесно “ за „ автоматизирано. “
Федералното държавно управление дефинира характерни условия за ипотеки за превръщане на личен капитал (HECMS), най -често срещаният тип противоположна ипотека. Ето какви са тези:
Възраст Изискване: Трябва да сте на най-малко 62 години. Това не е договаряне и по-младите притежатели на жилища не дават отговор на изискванията за HECMS. ПРИМЕРЕННО РЕЗИДЕНЦИЯ: Имотът би трябвало да бъде вашият главен дом. Ваканционни домове, втори домове или капиталови парцели нормално не дават отговор на изискванията. Обикновено или би трябвало да притежавате дома си напряко, или да имате невисок ипотечен салдо, което може да бъде изплатено с противоположните приходи от ипотека. Колкото повече личен капитал имате обаче, толкоз по -голяма е евентуалната сума за заем, която можете да вземете назаем. Финансова оценка: Кредиторите правят обстоен обзор на вашите приходи, активи и задължения. Те желаят да подсигуряват, че можете да покриете налозите върху собствеността, застрахователните и поддръжката на притежателите на жилища. Когато претендентите се провалят с тази финансова оценка, това постоянно се дължи на висок дълг или непоследователни потоци от приходи. Изискване за изстрелване: Преди утвърждение федералният закон постановява, че кредитополучателите получават съвещания от самостоятелен консултант за противоположна ипотека. Тази сесия подсигурява, че кредитополучателите схващат финансовите последствия, в това число отговорностите за погасяване, таксите и въздействието върху наследниците.Въпреки че тези условия може да наподобяват строги, те са предопределени да предпазят кредитополучателите да поемат противоположни ипотечни заеми, които може да не схванат изцяло. Failing to meet any of these criteria can mean the difference between approval and denial, though, which is why preparation and documentation are key.
Explore the reverse mortgage loan options available to you today.
How to improve your chances of getting approved for a reverse mortgage loan
While you can't change your age or the equity already in your home, there are steps you can take to increase the chances of your Приложението, което се утвърждава:
погашение на съществуващия дълг: Намаляване на неизплатени ипотеки, салда на кредитни карти или други заеми демонстрира кредиторите, които можете да управлявате настоящите си разноски. Обезчестяване на мощна история на заплащанията: Навременни заплащания за ипотеки, налози и застраховки са явен сигнал за финансова надеждност. Съхранявайте съответните приходи или активи: Обратни ипотечни кредитори желаят да желаят, че може да покрие налозите върху имуществото, застрахователите и поддръжките на ипотеки. Документирането на спестявания, пенсии или други потоци от приходи ускорява вашия случай. Поставете нужната сесия за съвещания, готова: Влезте с въпроси и ясно схващане на вашите финанси. Демонстрирането, че разбирате отговорностите и рисковете от противоположна ипотека, може да помогне за усмиряване на кредиторите, че сте добър претендент за този вид заеми. Съхранявайте дома си в положително положение: кредиторите правят оценка цената и изискването на собствеността, преди да одобрите заем. Рутинната поддръжка и незначителните поправки могат да предотвратят проблемите на оценката. Работа с реномиран заемодател: опитът на вашия ипотечен заемодател може да направи огромна смяна в процеса на утвърждение, изключително в случай че финансовото ви състояние е комплицирано.Долната линия
за тези, които дават отговор на критериите и възнамеряват деликатно, противоположната ипотека може да отхвърли доста нужните средства, като в същото време разрешава на техните жилища. Въпреки това, квалификацията за противоположна ипотека надали е безпроблемна задача. Фактори като вашата възраст, личен капитал и финансова непоклатимост не се договарят. Федералното консултиране прибавя и спомагателен пласт на надзор, само че този надзор е предопределен за отбрана на кредитополучателите.
В последна сметка, обаче, квалификацията за противоположна ипотека е освен това от просто осъществяване на условията. Става въпрос за гарантиране на този финансов инструмент в действителност усъвършенства вашата пенсионна сигурност, без да създавате нови проблеми по пътя, тъй че като се изключи че отговаряте на главните условия, е също толкоз значимо да извършите свои лични проучвания и да гарантирате, че този вид за заемане е в действителност подобаващ за вашите потребности.
Angelica LeichtAngelica Leicht е старши Статии по редица тематики за персонални финанси. Анжелика по -рано изпълняваше редактиращи функции в елементарния $, лихви, жилищна и други финансови изявления.
© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Още от CBS News
Представено известие Тръмп през днешния ден Minneapolis Стрелбата на надзора на комитета Subpoenas Epstein на Съединени американски щати. Нашата компания AppBrand Studiositemap за ParamountAdvertise с ParamountJoin на нашия гений CommunityHelpfeedbackCopyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
