Колко ще струва $40 000 HELOC на месец след намаляването на лихвения процент от Фед през декември?
Заемането на петцифрена сума пари с артикул, който има променлива рента, може да бъде рисковано по явни аргументи. Но какво ще стане, в случай че лихвените проценти поредно понижават още веднъж? И какво, в случай че беше с артикул, който сега има един от най-ниските междинни лихвени проценти на пазара? Тогава може да си коства да го обмислите.
Това е позицията, в която се намират притежателите на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране, сега, когато гледат към своите варианти за кредитна линия за личен капитал (HELOC). Средните лихвени проценти на HELOC са намалели с повече от два цялостни процентни пункта от мястото, където са били през септември 2024 година, да вземем за пример. И с помощта на променливата рента на продукта, кредитополучателите не би трябвало да подхващат никакви дейности, с цел да се възползват от тези спадове, защото процентът HELOC се трансформира без значение всеки месец.
Така че, в случай че в този момент имате потребност от сума като $40 000, HELOC може да бъде жизнерадостен метод да я осигурите. Освен това лихвените проценти на HELOC към този момент са по-ниски от тези, които могат да бъдат обезпечени посредством жилищни заеми, персонални заеми и кредитни карти. Това значително се дължи на разширена акция за понижаване на лихвените проценти от името на Федералния запас, последната от която беше пусната на 10 декември.
Все отново, защото домът ви служи като поръчителство тук, е извънредно значимо да знаете с какво се забърквате, преди да подадете молбата си. Но какъв брой ще коства $40 000 HELOC на месец в този момент, след намаляването на процентите от Фед през декември? Това е, което ще опишем в детайли по-долу.
Вижте какъв брой личен капитал бихте имали право да вземете на заем тук в този момент.
Колко ще коства $40 000 HELOC на месец след намаляването на лихвения % от Фед през декември?
Изчисляването на разноските за погашение на HELOC изисква малко спекулации, с помощта на променливата рента на продукта, която може и ще бъде смяна, изключително при нескончаем интервал на погасяване. Ето какъв брой ще коства $40 000 HELOC на месец в този момент, след понижението на лихвения % от Фед на 10 декември, изчислено по отношение на днешната междинна рента, два интервала на погасяване и допускането, че лихвите ще останат непрекъснати:
10-годишен HELOC при 7,81%: $481,30 на месец15-годишен HELOC при 7,81%: $377,89 на месецЗа за информация, ето какво би коствал месечно HELOC с този размер след предходното понижение на лихвения % от централната банка на 29 октомври:
10-годишен HELOC при 7,82%: $481,51 на месец15-годишен HELOC при 7,82%: $378,12 на месецИ ето какъв брой би коствал през март 2025 година, преди да бъдат понижени лихвите от Фед публикуван през годината:
10-годишен HELOC при 8,12%: $487,85 на месец 15-годишен HELOC при 8,12%: $385,04 на месецТака че заплащанията тук са както по-ниски, в сравнение с през ноември, по този начин и даже по-ниски, в сравнение с бяха при започване на годината. И те се пресмятат при догатката, че цялата кредитна линия се употребява неотложно и по-късно се правят цялостни погасителни заплащания. Но HELOC не би трябвало да работят по този метод, защото доста ще употребяват кредитната линия от време на време, против всички едновременно. Освен това, защото доста заемодатели ще постановат заплащания единствено с лихви през първичния интервал на изтегляне, тези заплащания евентуално могат даже да бъдат по-ниски, в случай че притежателите изберат да изплатят своя HELOC по този метод.
Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за лихвен % на HELOC тук.
Какво ще кажете за 40 000 Щатски долар заем за личен капитал?
Заемите за личен капитал имат сравними лихви с най-хубавите HELOC, само че те идват с нещо, което HELOC няма: закрепен лихвен %, който ще остане същият до рефинансиране. Така че това може да бъде жизнеспособна опция, която също си коства да проучите. Ето какъв брой ще коства заем за жилищен капитал от 40 000 Щатски долар в този момент на месец, като се употребяват днешните междинни лихвени проценти и същите интервали на погашение:
10-годишен заем за личен капитал при 8,18%: $489,12 на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,13%: $385,27 на месецСледователно заплащанията по заем за жилищен капитал са малко по-високи от HELOC за това сума пари, само че те също няма да се трансформират в бъдеще, както евентуално ще направи HELOC. След това сравнете деликатно и двете, преди да извършите последното позвъняване.
Долната линия
HELOC на стойност $40 000 идва с месечни заплащания, вариращи от $378 до $481 за квалифицирани притежатели на жилища в този момент, след декемврийското понижение на лихвения % от Фед. Това прави в този момент едно от най-евтините времена за заемане на толкоз доста пари с HELOC в новата история. Но защото жилищните заеми са жизнеспособна опция, със междинни лихвени проценти, които няма да се трансформират според от пазарните условия, те също си коства да се проучат в допълнение в този момент. Отделете време да обмислите и двете и се уверете, че можете да си позволите заплащанията с двете, преди да кандидатствате публично. Тъй като вашият дом действа като поръчителство в тези обмени на заеми, извънредно значимо е числата да работят във ваша изгода както неотложно, по този начин и в дълготраен проект.
© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Представен Бонди Бийч Герой Ахмед Ал Ахмед Петиция за освобождение от опазване на здравето в Конгреса Никс против Спърс: Финал на Купата на НБА Портал за футболни прехвърляния на лицей Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за поверителностКалифорнийско известиеВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от Бюлетини за вести на CBS Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсманаАвторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Вижте CBS News InCBS News AppOpenChromeSafariПродължете
