Колко ще струва HELOC 80 000 долара месечно, когато Фед е намалил лихвите?

Със междинното равнище на личен капитал в страната, ситуиран малко под 320 000 $ в този момент, заемането на 80 000 $ може да бъде един от по -лесните способи да постигнете финансовите си цели. И откакто Федералният запас издаде още едно понижение на лихвите през септември, това е един от най -евтините способи да го извършите. 

Не единствено HELOC на стойност 80 000 $ ще остави почти 75% от съществуващия ви капитал в дома, само че в случай че работи в този момент, ще осигурите кредитната линия със ставка под 8%. Това прави HELOCS по -евтини от заемите за личен капитал, персонални заеми и кредитни карти. И с помощта на променливата ставка, с която се предлага HELOC, кредитополучателите, които работят в този момент, ще бъдат добре позиционирани, с цел да употребяват спомагателни понижения на цените за хранене през идващите месеци, защото процентите тук се трансформират без значение всеки месец.

И въпреки всичко, вашият личен капитал е източникът на финансиране в това уравнение, тъй че е сериозно да можете да извършите заплащанията си с лекост, с цел да избегнете опасността от прекалено предугаждане. Но какъв брой ще коства HELOC 80 000 $ месечно, когато Фед още веднъж понижи лихвите? Това е, което ще изчислим по -долу.

Вижте какъв брой личен капитал бихте могли да вземете назаем с HELOC тук.

Колко ще коства HELOC 80 000 $ месечно, когато Фед е понижил лихвите? Все отново кредитополучателите могат да получат приблизителна визия за това какво ще коства заемане. 

Here's what an $80,000 HELOC will cost monthly now, calculated against today's average rate and two traditional repayment periods:

10-year HELOC at 7.88%: $965.56 per month15-year HELOC at 7.88%:$758.99 per month

To better appreciate the current cost-effectiveness of this product, it helps to also know what a HELOC of this size would have cost in February:

10-year HELOC at 8.29%: $982.92 per month15-year HELOC at 8.29%: $777.98 per month

And here's what an $80,000 HELOC would have cost in October 2024, in the weeks after a September Fed rate reduction:

10-year HELOC at 8.94%: $1,010.81 per month15-year HELOC at 8.94%: $808.56 На месец

заплащанията на HELOC тогава са доста по -малко, в сравнение с бяха. За 10-годишни интервали те са към 45 $ по-евтини на месец в съпоставяне със същото време предходната година, а за 15-годишни интервали те са близо 50 $ по-евтини. Това способства за действителните спестявания за кредитополучателите с течение на времето. Преди да започнете обаче, не забравяйте да изчислите разноските си против разнообразни реалистични сюжети за ставки (включително цени, по-ниски и по-високи от това, което са налични в момента), с цел да определите по-добре дълготрайната досегаемост. 

Вижте какъв брой невисок от ставката на HELOC бихте могли да отговаряте на условията тук.

Колко коства заемът от 80 000 $ за жилищен капитал в този момент?

За тези кредитополучатели, които избират закрепен лихвен %, което е разбираемо, когато заемате от подобен жизненоважен източник на финансиране като личен капитал, заемът на личния капитал може да бъде прелъстителен. За подтекст, ето какво коства заемът за личен капитал в размер на 80 000 $, изчислен по отношение на днешните ставки и същите интервали на погасяване като HELOC:

проценти и, по този метод, заплащането е малко по-скъпи, в сравнение с HELOC. Така че закрепената ставка и предсказуемостта на заема за личен капитал ще би трябвало да бъдат претеглени деликатно по отношение на по -ниската ставка и достъпността, с която HELOC идва в този момент.

Долната линия

80 000 $ HELOC се трансформира с месечни заплащания сред към 759 и 966 $ сега, само че тези цифри могат да се трансформират бързо, може би преди края на годината, с помощта на годината на HELOC. Но с лихвен %, по-нисък от множеството известни други възможности и присъщата дарба този % да падне още повече през идващите месеци, това към момента може да бъде един от най-хубавите способи да заемате пари сега.

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководството на вашия секцията за пари за cbsnews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

More from CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.