Колко ще струва HELOC на стойност 150 000 долара месечно, когато намаляването на лихвените проценти на Фед?

Оттеглянето на 150 000 $ от мъчно извоювания си жилище може да не е решение, което бихте взели в обичайния стопански климат. Но стопанската система на октомври 2025 година е неповторима, позиционирайки притежателите на жилища, нуждаещи се от спомагателна финансова поддръжка за разглеждане на различни източници на финансиране. По -специално кредитната линия на личния капитал (HELOC) може да бъде една от по -привлекателните им варианти.

За начало междинното равнище на личен капитал към този момент е над 300 000 $, тъй че кредитна линия от този размер няма да изчерпи личния капитал, който мнозина биха предпочели да запазят като аварийни. И с понижаване на лихвите, току -що издадени през септември, а други значително се чакаха, когато Федералният запас се срещне още веднъж по -късно този месец и през декември, HELOC ще стане още по -достъпен. Това е с помощта на изменчив курс, който може да се трансформира месечно въз основа на пазарните условия. Повече понижаване на цените ще се равнява на по-ниски лихви и разноски за кредитополучателите.

Все отново, шестцифреното евакуиране на личния капитал постоянно би трябвало да се подхожда към стратегически. И това стартира с изчисляването на евентуалните месечни разноски. Колко ще коства HELOC на стойност 150 000 $ месечно, когато още веднъж лихвените проценти на Фед? По -долу ще понижим номерата.

Започнете, като забележим какъв брой личен капитал бихте могли да вземете назаем тук.

Колко ще коства HELOC от 150 000 $ месечно, когато намаляването на лихвите на Фед? Ето какво в този момент ще коства HELOC на стойност 150 000 $, в случай че се одобри, че днешната ставка остава същата за два разнообразни интервала на погасяване:

10-годишен HELOC при 7,89%: 1,811,21 на месец 15-годишен HELOC при 7,89%: 1,423,97 на месец

за подтекст, ето какво би коствало, в случай че закрепете в проценти в размер на февруари:

ето какво ще има 8,89%: 1,423,97 на месец

за подтекст, ето какво би коствало, в случай че закрепете в проценти в размер на февруари:

ето какво ще има 8,89%: 1,423,97 на месец

за подтекст, ето какво би коствало, в случай че закрепете в проценти в размер на февруари:

ето какво ще има 8.28%, в случай че е. $1,842.18 per month15-year HELOC at 8.28%: $1,457.83 per month

And here's what a $150,000 HELOC would have cost last October, after the Fed cut rates in September:

10-year HELOC at 8.73%: $1,878.29 per month15-year HELOC at 8.73%: $1,497.40 per month

A HELOC of this size, След това е към 67 $ по -евтино на месец за 10 години и към 73 $ по -евтино за 15 години, спрямо това, което беше предходната година. И за разлика от заема за жилищен капитал, притежателите на жилища не се нуждаят от рефинансиране, с цел да обезпечат по -ниски лихви, защото кредитната линия ще се поправя без значение всеки месец, което го прави един от по -добрите принадлежности за заемане на притежателите на жилища в днешния климат за изстудяване.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за HELOC тук.

, вижте какъв брой ниски са настоящите предложения за HELOC тук.

, е от 150 000 $, че настоящите предложения за HELOC са тук.

е от 150 000 $ рискови опасности? Профил на кредитополучателя на притежателя на жилището. Ако в този момент имате междинна сума на личния капитал в дома си (или над междинното ниво), тогава заемането на това може да бъде по -управляемо. По същия метод, в случай че можете да си позволите заплащанията, както в този момент, по този начин и това, на което могат да се приспособят в бъдеще, тогава HELOC с подобен размер може да работи. И в случай че имате желание да употребявате кредитната линия за определени домашни поправки и поправки, което може да ви сложи на опашка за приспадане на налози, тогава той също може да работи. ; Ще се чака да изплатите това, което в действителност употребявате, и това нормално не е назначено, до момента в който първичният интервал на изтегляне завърши, което прави горните заплащания още по -ниски, в случай че решите да платите вашия HELOC по този метод. И с намаляването на лихвените проценти, той ще стане още по -евтин през идващите седмици и месеци. Ако се нуждаете от кредитна линия, която е тази постоянна, и имате подобаващ личен капитал, с цел да се възползвате, това може да бъде алтернатива, която си коства съществено да се прегледа в този момент.

Мат Ричардсън

Мат Ричардсън е старши ръководещ редактор за ръководството на вашия секцията за пари за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.