Колко ще струва месечен заем от $40 000 сега, след декемврийското намаление на лихвените проценти от Фед?

С цените на жилищата, нараснали в доста елементи на страната, само че с по-ниски лихвени проценти, в сравнение с при започване на годината, притежателите на жилища, които се нуждаят от спомагателни пари, може да открият, че комбинацията от тези фактори е направила заемането на личен капитал още веднъж жизнеспособна алтернатива. И със заем за личен капитал за $40 000, по-специално, те може да съумеят да обезпечат най-хубавото от двата свята. Със междинното равнище на личния капитал, струващ стотици хиляди долари в този момент, и междинната рента по заема за личен капитал, доста по-ниска, в сравнение с беше преди година или повече, това може да бъде интелигентният и ефикасен метод да заемете петцифрена сума пари сега.

Но не е и безрисков. Заемите за личен капитал употребяват въпросния дом като поръчителство, което значи, че неуспехът да се извършат изплащания може и евентуално ще докара до забрана. Затова е значимо кредитополучателите да схванат евентуалните разноски, преди да аплайват публично. За благополучие те в този момент са по-ниски, в сравнение с бяха, с помощта на поредност от понижения на лихвените проценти от Федералния запас, последното от които беше оповестено предходната седмица.

И по този начин, какъв брой ще коства месечен заем от $40 000 за личен капитал в този момент, след намаляването на лихвения % от Фед през декември? За благополучие това се дефинира елементарно с помощта на закрепения лихвен % на продукта. По-долу ще създадем разбивка на числата, които притежателите би трябвало да знаят.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал можете да имате право да вземете назаем тук.

Колко ще коства месечен заем за жилищен капитал от $40 000 в този момент, след декемврийското намаляване на процентите от Фед?

Заем за жилищен капитал от $40 000 може да помогне на притежателите на жилища да заплащат огромни и дребни разноски, като в същото време поддържат огромно количество личен капитал в дома за всевъзможни бъдещи потребности. Ето какъв брой коства месечен заем от $40 000 в този момент, след понижението на лихвения % от Фед на 10 декември, изчислено по отношение на наличните лихвени проценти и два нормални интервала на погашение:

10-годишен заем за личен капитал при 8,18%: $489,12 на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,13%: $385,27 на месец

За информация, ето какво $40 000 жилищен заем би коствал в дните след октомврийското понижение на лихвения % от Фед:

10-годишен жилищен заем при 8,21%: $489,76 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,10%: $384,57 на месец

И ето какво би коствал през септември, откакто централната банка издаде първото си понижение на лихвения % от 2025:

10-годишен жилищен заем при 8,43%: $494,45 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,31%: $389,45 на месец

Така че заплащанията тук са по-ниски, в сравнение с след предходните две понижения на лихвите от Фед, макар че разликата е минимална. Все отново, след няколко години на нараснали разноски за заеми, намаляването на лихвените проценти ще бъде посрещнато позитивно от кредитополучателите и в случай че отделят време да пазарят, с цел да сравнят лихвените проценти и кредиторите, може даже да съумеят да намерят лихвен %, който е даже по-нисък от тези изброени междинни стойности в този момент.

Пазарувайте ниски лихвени проценти за жилищни заеми онлайн през днешния ден.

Рефинансирането в брой е по-добрият метод за заемете личен капитал в този момент?

Докато заемите за личен капитал и кредитните линии за личен капитал (HELOC) остават жизнеспособни варианти за заемане на личен капитал в този момент, други притежатели на жилища може да се чудят за преимуществата на рефинансирането с погашение. Това се случва, когато притежателят на жилище изтегли нов ипотечен заем, по-голям от настоящото му салдо и по-късно употребява първия, с цел да изплати втория, запазвайки разликата сред двата като пари, които ще би трябвало да бъдат изплатени с течение на времето. 

Основният проблем с този метод в този момент обаче е, че той изисква продан на настоящата ви ипотечна рента с една от днешните елементарно налични лихви, което значи, че тези купувачи с лихви под 5% от последните години ще би трябвало да платят доста повече, в сравнение с са привикнали. Обмислете тази алтернатива и съкратете числата, само че в случай че имате потребност от сума като $40 000, жилищният заем евентуално ще бъде по-достъпната ви алтернатива.

Изводът

$40 000 заем за жилищен капитал идва с месечни заплащания сред $385 и $489 за квалифицирани кредитополучатели сега. Това прави жилищния заем от този размер по едно и също време по-достъпен, в сравнение с беше след предходните две понижения на лихвените проценти от Фед, и може да го трансформира в един от по-добрите способи да заемете толкоз доста пари в този момент, към 2026 година Така че помислете да погледнете по-отблизо личния си капитал, в случай че се окажете, че имате потребност от в допълнение финансиране в този момент. След години на нараснали лихвени проценти, числата тук може още веднъж да работят във ваша изгода.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Представена Erika KirkNick Reiner ArrestedNFL Week 15College Football Coaching Carousel Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата Общност на гении Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете