Колко струва $40 000 HELOC месечно след намаляването на лихвения процент от Фед през октомври?

Заемен артикул с изменчив лихвен % постоянно се счита за рисковано предложение за кредитополучателите. Но в климата на лихвените проценти през последните години, в който лихвите непрестанно се покачваха, това направи тези типове артикули по-малко мечтани. Когато употребявате личния капитал на вашия дом, както прави кредитната линия за личен капитал (HELOC), тези артикули стават още по-опасни за притежателите на жилища, които не са сигурни в способността си да правят изплащания.

Но какво да кажем за този ноември, в актуалната, по-студена лихвена среда? 

Федералният запас понижи лихвените проценти два пъти тази година, последното през октомври, като ново понижение се чака през декември. На този декор лихвените проценти на HELOC също непрестанно падат, като лихвите тук са с повече от два цялостни процентни пункта по-ниски, в сравнение с бяха преди към година. С други думи, стандартната мъдрост за заемане с HELOC може да не е използвана в този момент. И това е изключително правилно за притежателите на жилища, които търсят евтини способи да заемат огромни, петцифрени суми като $40 000. В края на краищата, HELOC не е единствено един от най-евтините способи за заемане на личен капитал в този момент, той е и един от най-евтините способи за заемане на пари като цяло.

Колко обаче коства $40 000 HELOC месечно в този момент, след намаляването на лихвения % от Фед през октомври? Това е, което ще създадем разбивка по-долу.

Вижте какъв брой личен капитал бихте имали право да заемете с HELOC тук.

Колко коства $40 000 HELOC месечно след намаляването на лихвения % от Фед през октомври?

Днешният междинен лихвен % на HELOC е единствено 7,82%. Сравнете това с 9,99%, които беше приблизително през септември 2024 година, и излиза наяве, че в този момент това е един от по-добрите способи за заемане на пари. Ето какъв брой ще коства $40 000 HELOC месечно в този момент, изчислено по отношение на два нормални интервала на погасяване и догатката, че процентът остава неподвижен:

10-годишен HELOC при 7,82%: $481,51 на месец 15-годишен HELOC при 7,82%: $378,12 на месец

За информация и с цел да оцените по-добре достъпността на HELOC в този момент, ето какъв брой коства $40 000 HELOC през септември, откакто Фед понижи лихвите тогава:

10-годишен HELOC при 7,88%: $482,78 на месец 15-годишен HELOC при 7,88%: $379,49 на месец

И ето какво коства през март, когато лихвите бяха още по-високи:

10-годишен HELOC при 8,12%: $487,85 на месец 15-годишен HELOC при 8,12%: $385,04 на месец

Така че до момента в който лихвените проценти и затова заплащанията по кредитна линия с този размер са единствено малко по-ниски, в сравнение с бяха в по-ранните моменти тази година, низходящата наклонност е безпогрешна. И за разлика от жилищния заем, при който притежателите на жилища биха били принудени да рефинансират (и да платят разноските за затваряне на рефинансирането), с цел да употребяват климата на по-ниски лихви, HELOC се поправя без значение за кредитополучателите всеки месец. Това прави в този момент един от най-хубавите моменти в новата история да започнете с този артикул.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за лихви на HELOC.

Колко коства в този момент месечен заем за жилищен капитал от $40 000?

Заемите за жилищен капитал имат по-високи лихвени проценти от HELOC сега, което отхвърля някои от преимуществата, които кредитополучателите могат да употребяват с тези други възможности с закрепен лихвен %. За задачите на сравнението, ето какъв брой ще коства жилищен заем от $40 000 на месец, изчислен по отношение на същите интервали на погасяване и междинни лихвени проценти по жилищния кредит;

10-годишен жилищен заем при 8,21%: $489,76 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,10%: $384,57 на месец

И по този начин, освен заемите за жилищен капитал са по-скъпи от HELOC сега, само че кредитополучателите също ще пропуснат спомагателни благоприятни условия за икономисване, които скоро биха могли да се материализират с по-студен лихвен климат. Но заплащанията тук не са толкоз по-скъпи, колкото изцяло отхвърлят ​​ползата от тази закрепена ставка. Тогава обмислете деликатно и двете, с цел да определите освен кое има максимален финансов смисъл за вас в този момент, само че и кое е най-изгодно в бъдеще.

Долната линия

$40 000 HELOC идва с настоящи месечни заплащания сред $378 и $482, почти. Това прави заемането с HELOC по-евтино в този момент, в сравнение с е било от 2023 година насам. Отделете време тогава, с цел да пазарувате за лихви, кредитори и условия. Минаха години, до момента в който климатът на заеми се охлади до този миг, тъй че притежателите на жилища, които желаят да се възползват, би трябвало да го създадат стратегически в този момент, когато си коства да го извършите още веднъж.

Редактирано от Анджелика Лейхт

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано прекъсване на работата на държавното управление 2025Trump PardonsUFC NewsNFL Седмица 10 Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Политика за поверителностПолитика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашия гений Общност Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете