Колко струва месечен заем от 100 000 щатски долара след намаляването на лихвения процент от Фед през октомври?

Разходите за жилищни заеми не престават да падат.

Това беше огромното достижение в региона на заемите за личен капитал тази седмица, откакто междинната рента по жилищните заеми падна до едвам 8,02%, съгласно Bankrate. Това е най-ниският лихвен % от март 2023 година, отваряйки нов, наличен прозорец от благоприятни условия за притежателите на жилища, които се нуждаят от в допълнение финансиране.

И в случай че работят в този момент, освен ще се възползват от понижението на лихвените проценти от Федералния запас от 29 октомври, което оказа помощ за намаляването на лихвените проценти, само че и ще разполагат с доста личен капитал, с цел да употребяват. Тъй като равнищата на личния капитал неотдавна доближиха рекордно високо равнище, междинният притежател на жилище в този момент има към 300 000 $ личен капитал. Съответно това може да е един от по-добрите способи да заемете огромна сума пари в този момент.

Все отново жилищните заеми употребяват вашия дом като поръчителство, тъй че е извънредно значимо притежателите да могат да си разрешат да върнат парите, които са били изтеглени. И това е изключително значимо да се направи вярно за тези, които желаят да заемат огромна, шестцифрена сума като $100 000 в този момент. И по този начин, какъв брой коства месечен заем от $100 000 в този момент, след намаляването на процентите от Фед през октомври? Това е, което ще опишем в детайли по-долу.

Вижте какъв брой жилищен капитал бихте имали право да вземете на заем тук.

Колко коства $100 000 заем за жилищен капитал месечно след намаляването на процентите от Фед през октомври?

Определянето на точните месечни разноски за жилищен заем е елементарно, тъй като продуктът идва с закрепен лихвен %, който ще остане същият, в случай че рефинансиран (за разлика от кредитна линия за личен капитал). Докато междинната рента по жилищния заем е 8,02% за 5-годишен заем, тя е малко по-висока за по-дълги периоди. Ето какъв брой ще коства месечно жилищен заем от 100 000 щатски $, изчислен по отношение на новодостъпните през днешния ден ниски лихвени проценти и два постоянно срещани интервала на погашение:

10-годишен жилищен заем при 8,21%: 1224,40 Щатски долар на месец 15-годишен жилищен заем при 8,10%: $961,43 на месец

За съпоставяне, ето какъв е жилищният заем от същия размер струваше единствено преди няколко седмици, след понижението на лихвения % от Фед през септември 2025 година:

10-годишен жилищен заем при 8,43%: $1236,12 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,31%: $973,63 на месец

И ето какъв брой по-скъп беше през февруари, преди да има понижения на лихвите през 2025 година публикуван:

10-годишен жилищен заем при 8,57%: $1243,60 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,52%: $985,91 на месец

Заемът за жилищен капитал от $100 000 затова към този момент е по-евтин, в сравнение с беше предишния месец и доста по-евтин, в сравнение с беше при започване на 2025 година И с закрепен лихвен %, кредитополучателите няма да се постанова да се тревожат за бъдещи неподходящи стопански условия, защото те ще продължат да вършат едни и същи заплащания всеки месец, даже в случай че климатът на ставката промени курса. Също по този начин е значимо да запомните, че това са единствено междинни стойности. Ако притежателите на жилища с положителни кредитни рейтинги и доста количество личен капитал за потребление отделят време да пазарят за кредитори, те може да съумеят да намерят лихви, които са даже по-ниски.

Започнете да пазарувате за лихвени проценти и кредитори за жилищни заеми тук.

Колко коства $100 000 HELOC месечно след намаляването на процентите от Фед през октомври?

За тези кредитополучатели, които търсят даже по-ниска ставка, HELOC може да си коства да се оцени. Средната ставка на HELOC след последното понижение на Фед към този момент е единствено 7,90%. Но той е изменчив и може и ще се трансформира всеки месец въз основа на пазарните условия. За информация, ето какво ще коства $100 000 HELOC месечно в този момент, в случай че приемем, че днешните лихвени проценти остават непрекъснати във времето (и че кредитополучателят пропуща да прави заплащания единствено с лихви по време на интервала на изтегляне и вместо това прави пълни):

10-годишен HELOC при 7,90%: $1208,00 на месец 15-годишен HELOC при 7,90%: $949,89 на месец

Ако можете дейно да оцените променливостта, тогава HELOC предлага още по-достъпен метод да заемете личен капитал на стойност $100 000 в този момент. Тогава отделете време, с цел да оцените този неповторим инструмент за заемане на личен капитал, преди да вземете дефинитивно решение.

Долната линия

Месечните разноски за заем за личен капитал от $100 000 за квалифицирани кредитополучатели след октомврийското понижение на лихвения % от Фед варират сред $962 и $1224. Тези заплащания са по-евтини, в сравнение с бяха през последните седмици и през последните години, което прави това един от по-добрите способи за заемане на огромна сума пари в този момент. Просто не забравяйте да изчислите точно разноските си тук, както за задачите на точното бюджетиране, по този начин и с цел да сте сигурни, че в последна сметка няма да рискувате евентуална забрана.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано прекъсване на работата на държавното управление 2025 Ураганът MelissaPrisco's Week 8 NFL picks 2025 MLB playoff bracket: График за Световните серии Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Декларация за дискретност Декларация за поверителностКалифорнийско известиеВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от Бюлетини за вести на CBS Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News InCBS News AppOpenChromeSafariПродължете