Колко струва заемът за жилищен капитал на стойност 20 000 долара месечно, когато лихвените проценти са намалени?

Ако търсите метод да вземете назаем 20 000 $ в този момент, не желаете да харчите доста, с цел да осигурите средствата и да имате дом със личен капитал, имате шанс. В момента заемът за жилищен капитал не е единствено един от по -сигурните способи за заемане на пари; Това е и един от най -евтините. С лихвения %, материално по -нисък от това, което може да бъде обезпечено с персонален заем или кредитна карта, заемът за жилищен капитал предлага на притежателите на жилища достъп до неопитно финансиране.

и това става още по -евтино, когато Федералният запас понижава лихвите предходната седмица и е позициониран да продължи да понижава в идващите си две съвещания през октомври и декември. Това означи, че 20 000 $ не са незначителна сума пари за заемане, изключително когато поставяте дома си като поръчителство, и изключително в този момент, в стопанска система, в която инфлацията и безработицата още веднъж нарастват. 

Кредитополучателите ще би трябвало да бъдат стратегически в своя метод и това стартира с познаването на точните разноски, обвързани с заем за личен капитал на тази сума. За благополучие, това е елементарно, с цел да се дефинира с помощта на закрепените лихви за жилищни финансови заеми. И по този начин, какъв брой коства заемът за жилищен капитал на стойност 20 000 $ месечно, когато лихвените проценти са понижени? Това е, което ще илюстрираме по -долу.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал бихте могли да се оттеглите тук.

Колко е заемът за жилищен капитал на стойност 20 000 $ месечно, когато лихвените проценти са понижени? Периоди:

10-годишен заем за личен капитал при 8,34%: 246,26 $ на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,21%: 193,56 $ на месец

За да се оцени по-добре достъпността на заем с подобен размер в този момент, оказва помощ да се знае какво коства по-рано тази година:

10-годишен доморски личен капитал при 8,53%: Щатски долар 248.29 на месец Говори на 8,53%. Щатски долар 196,71 на месец

и ето какво би коствало месечно, в случай че бъде обезпечено през септември 2024 година, откакто Фед издаде първото си редуциране от 2020 година Горните калкулации са обвързани с сума от 20 000 $. Но това не значи, че те към момента не са скъп и значим метод за заемане на личен капитал в този момент и не отстъпва от бъдещите изгоди от този неповторим артикул за заемане. 2025 година и това е почти същото като през септември 2024 година Все отново, заемът за жилищен капитал идва с закрепен лихвен %, като дава на притежателите на жилища елементарен метод за бюджет без стрес от непрекъснато изменящ се % (и плащане), както би бил казусът с кредитна линия на личния капитал (HELOC). 

Освен това, заемът за личен капитал постоянно може да бъде рефинансиран в бъдеще, в случай че до момента процентите понижават по -значително, в сравнение с към този момент имат. И в случай че в този момент осигурите фондовете за заем за личен капитал, през последното тримесечие на 2025 година и ги употребявате за възможни жилищни поправки и планове, може да съумеете да приспадате лихвите, платени от вашите налози идната пролет. Познавайки всичко това, опасенията по отношение на днешните цени за заем на личния капитал могат да станат по -малко от емисията за някои кредитополучатели.

Долният ред

заемът за жилищен капитал на стойност 20 000 $ идва с месечни заплащания, вариращи от към 194 до 256 $, единствено малко по -малко, в сравнение с в други точки в календара. Но с закрепена ставка, която към момента е по -ниска от множеството различни благоприятни условия за заемане, способността за рефинансиране в бъдеще и атрактивните данъчни преимущества, които персоналните заеми и кредитните карти не оферират, това към момента може да бъде интелигентният метод за заемане в този момент. Просто не забравяйте да изчислите деликатно разноските си, с цел да осигурите дълготрайна досегаемост, както постоянно би трябвало, когато поставяте дома си като поръчителство.

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководството на вашия секцията за пари за cbsnews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

More from CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.