Колко трябва да паднат лихвите по ипотечните кредити, за да се увеличат запасите? Ето какво казват експертите

Въпреки че равнището на инфлация е намаляло в съпоставяне със скорошните върхове, непрекъснатата инфлация продължава да оказва въздействие върху портфейлите на доста хора, защото цената на всичко - от газ и храна до жилища, се е нараснала доста през последния няколко години. За да се бори с него, Федералният запас задържа референтната си рента на пауза на 23-годишен връх. 

В резултат на това днешните лихви по ипотечните заеми са доста по-високи, в сравнение с през 2020 година и 2021 година по време на пика на пандемията. Това докара до това, че доста съществуващи притежатели на жилища остават в домовете си, с цел да запазят лихвите си по ипотечните заеми под 3%, вместо да се реалокират и да купят жилище с по-висока ставка. Въпреки това жилищният инвентар е повишен с 1,21 милиона единици през април, съгласно данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели. Въпреки това инвентарът към момента е по-нисък, в сравнение с беше преди пандемията от COVID-19.

Но може ли спадът на ипотечните лихви да насърчи съществуващите притежатели на жилища и в допълнение да усили инвентара на жилища? Ето какво би трябвало да знаете.

Научете какви са днешните най-високи ипотечни лихви тук.

Колко би трябвало да паднат ипотечните лихви, с цел да се усилят запасите? Ето какво споделят специалистите

Според някои специалисти лихвите по ипотечните заеми би трябвало да спаднат с най-малко 1% до 2% от днешните лихви – които сега се движат приблизително към 7% – с цел да насърчат съществуващите притежатели на жилища да продават домовете си и увеличение на инвентара. 

„ Ако лихвените проценти по ипотечните заеми стартират устойчиво да падат до 6% или по-ниски, кешът от притежатели на жилища може да бъде освободен от резултата на блокиране, основан от по-ниските от естествените ипотечни лихвени проценти, следени през периода