Колко увеличава нетната ви стойност да станете собственик на жилище на 30?

Купуването на този първи дом по-рано в живота ви може да ви изведе на по-добър път към създаване на благосъстояние, съгласно Realtor.com.

Средно американците, които съумяват да станат притежатели на жилище до 30-годишна възраст, са със 119 000 $ по-богати, когато навършат 50 години, в сравнение с хората, които чакат доникъде на 40-те си години, с цел да вземат plunge, откри онлайн компанията за недвижими парцели в скорошно проучване. Дори тези, които чакат до възраст от 33 до 37 години, имат $59 000 повече чисто благосъстояние до 50-годишна възраст от тези, които отсрочват покупката на жилище.

Realtor.com сподели, че преднината работи като „ умножител на благосъстоянието “, като разрешава на притежателите на жилища да натрупат повече благосъстояние посредством повишаване, което е, когато вашият дом придобива стойност с течение на времето. Ранното закупуване също разрешава на притежателите да понижат главницата по заема си по-бързо, което води до по-ниски лихвени заплащания надолу. 

Предимствата от ранното качване на парцелите не са лимитирани до притежателите на жилища – те могат също по този начин да имат позитивен резултат върху идващите генерации, съгласно Realtor.com. Анализ на компанията откри, че децата, отгледани в семейства на притежатели, са с 18,4 процентни пункта по-склонни да станат притежатели на жилища до 35-годишна възраст. 

Realtor.com основава констатациите си на данни от Panel Study of Income Dynamics на Университета на Мичиган, дълготрайно изследване на приходите на семействата. 

Лентата за влизане остава висока

Реалността, несъмнено, е, че придобиването на първия дом е доста по-лесно да се каже, в сравнение с да се направи в наши дни. Средната цена на жилище в Съединени американски щати е 418 000 $, съгласно Realtor.com – близо пет пъти повече от междинния приход на домакинство от 85 000 $.

Проучване през февруари на Националната асоциация на строителите на жилища откри също, че в 39 щата и окръг Колумбия съвсем две трети от семействата не могат да си разрешат нов дом на междинна цена в техния регион. В Ню Хемпшир, да вземем за пример, почти 83% от семействата не могат да си разрешат разноските за нов дом, което е приблизително близо $678 000.

Лентата за влизане е изключително висока за по-младите възрастни, които са изправени пред повече стопански бариери спрямо предходните генерации. Това докара до отлагане на съществени етапи като подписване на брак, раждане на дете и, да, закупуване на първия им дом. Доклад от ноември на Националната асоциация на брокерите откри, че междинната възраст на купувачите за първи път към този момент е 40 години, най-високата записана в миналото.

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Нов доклад демонстрира, че делът на купувачите на жилище за първи път е понижен до рекордно ниско равнище

(02:22)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.