Корупцията в NYCHA означава, че е време за приватизация

Вече знаехме, че Жилищната администрация на Ню Йорк е най-големият бедняк в града.

Сега ни напомнят, че това е корумпиран бедняк.

Само пет години след като федерален съд установи, че служителите му са излъгали относно жизненоважен въпрос за общественото здраве – извършване на инспекции с оловни бои на апартаменти – научаваме, че надзорните органи на NYCHA са искали подкупи в замяна на договори за ремонт без оферти.

Американският прокурор Деймиън Уилямс повдигна обвинения срещу 70 надзорни органи на NYCHA за „най-голямото отстраняване на подкупи за един ден в историята на Министерството на правосъдието“.

Офисът му предоставя мръсните подробности: „Ответниците обикновено изискват приблизително 10% до 20% от стойността на договора – между 500 и 2000 долара в зависимост от размера на договора – но някои обвиняеми изискват дори по-високи суми.“

Време е за по-мащабна промяна, която да се справи с двойния проблем на NYCHA – разпадането и корупцията: приватизацията.

Просто няма причина същата агенция, която притежава обществени жилища, да ги управлява.

Частното управление има голяма добродетел: ако не успее да поддържа помещенията, NYCHA може да намери някой друг, който да свърши работата.

Това може да звучи налудничаво, но частно преустройство и управление вече се случват в много някога проблемни проекти на NYCHA — и биха могли да стигнат по-далеч, ако не беше погрешен държавен закон.

Получете мнения и коментари от нашите колумнисти

Абонирайте се за нашия ежедневен бюлетин за публикуване на мнения!

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Никога не пропускайте история.

Чрез федералната демонстрационна програма за подпомагане под наем, която насочва средства от жилищни ваучери към държавни жилища, NYCHA се обърна към частни фирми за обновяването и управлението на 30 от своите имоти, включително Baychester Houses в Бронкс и Ocean Bay в Bayside.

И двамата преминаха от адските дупки до това, което трябва да бъде общественото жилище: безопасно и санитарно. Същият частен подход се работи за шест други разработки, включително Harlem River Houses и Linden Houses в Бруклин.

Частните предприемачи/мениджъри работят независимо от NYCHA, ограничавайки възможността за корупция.

Но тези стъпки в правилната посока са в застой.

Вместо това, нов кръг от обновяване за още 25 000 единици изглежда вероятно ще остави NYCHA като разработчик/мениджър.

Това е благодарение на подробностите на Public Housing Preservation Trust.

Създаден от Олбъни през 2022 г., той може да насочва нови федерални пари към проектите, но го прави с прикачени ключови условия. Оставя отговорността на самата NYCHA.

вижте също

Дългострадалните обитатели на NYCHA са отвратени – но не и изненадани – от арестите за подкупване на жилища: „Радвам се, че ги хванаха“

Според закона жителите могат да гласуват между публично и частно управление.

Може да си помислите, че наематели, които са пострадали от повредени асансьори и липса на топлина, биха били нетърпеливи да се измъкнат от NYCHA. Но не така.

При едното гласуване, проведено до момента, през декември в Nostrand Houses в Бруклин, жителите избраха да се придържат към ръководството на NYCHA, 464 срещу 163.

Ето едно възможно обяснение за любопитния избор: много жители на NYCHA също са наети от властите.

Най-големият съюз на NYCHA, Teamsters 237, съобщава, че една трета от неговите 8000 членове са жители на NYCHA.

Нищо не им пречи или семействата им да гласуват - или да плашат съседите си за предполагаемите злини на приватизацията.

Не е изненадващо, че профсъюзът, заявявайки, че това означава запазване на „обществеността“ в обществените жилища, празнува след вота за Nostrand.

Жителите „отхвърлиха приватизацията“, крещеше той. „Обитателите на NYCHA разбират, че единственият начин за подобряване на обществените жилища е И ДВЕТЕ да увеличат финансирането за ремонти И да запазят отдадените служители на NYCHA, които познават обществените жилища най-добре!“

Това е хвалба, която със сигурност звучи празно днес, с това, което научихме, че може да се случи в процеса на сключване на договори, ръководен от онези, които най-добре познават обществените жилища.

Има по-добър начин.

При бъдещи избори на служителите на NYCHA трябва да бъде забранено да гласуват: те са в конфликт на интереси.

И на частните разработчици трябва да бъде позволено да представят своите аргументи в отделни проекти преди тези избори — и да покажат какво са постигнали другаде.

Много по-добре за NYCHA да се върне към федералната програма RAD както за обновяване, така и за управление на сгради, тъй като се справя с натрупани капитални ремонти на стойност 78 милиарда долара.

Съюзите ще бъдат свободни да се конкурират за предоставяне на услуги за реновираните сгради — ако могат да докажат, че могат да предоставят добро обслужване на добра цена.

Но ако определението за лудост е повтаряне на същия лош подход и надежда за по-добър резултат, придържането към NYCHA — където некомпетентността е допълнена от корупция — е класически пример.

Хауърд Хъсок е старши сътрудник на Американския институт за предприемачество и автор на „Бедната страна на града – и защо имаме нужда от нея“.

Последвайте ни в