Кой ще плати за тази предложена OKC кула? Може ли да се справи с торнадото в Оклахома? Какво знаем
След като бяха разкрити ранните планове за 134-етажен небостъргач в Бриктаун, много жители на Оклахома Сити задават въпроси коя ще бъде втората най-висока сграда в нацията.
Жилищната кула с височина 1750 фута ще бъде зад само 1776-футовия Световен търговски център One World Trade Center в Ню Йорк.
Ето какво знаем досега.
Още: < /strong>OKC може да получи жилищен небостъргач два пъти по-висок от кулата Devon в плана на предприемача Bricktown
Какво представлява Boardwalk в Bricktown?
Boardwalk at Bricktown е луксозна, много кула апартаментен и хотелски комплекс. Първоначалните планове включваха хотел Hyatt Dream, 924 апартаментни единици и 80 000 квадратни фута магазини, ресторанти и развлечения.
Сега предприемачът Скот Матесън обяви надеждите си да построи трета жилищна сграда, която е два пъти по-голяма от енергийния център на Девън. Матесън каза, че за първи път е бил вдъхновен да се разшири с развитието, когато е изглеждало вероятно градът да похарчи почти милиард долара за нова арена на НБА в центъра.
Матесън си партнира с разработчика на Lower Bricktown Ранди Хоган по проект.
Кой ще плати за този небостъргач на OKC?
Ако сградата се реализира, данъкоплатците няма да заложат допълнителни долари.
градският съвет вече одобри рекордно високо финансиране от 200 милиона долара за увеличаване на данъците, което ще бъде платено след построяването на първите две жилищни сгради.
Директорът на Urban Renewal Кентън Цудъл каза, че няма да има допълнително финансиране с увеличение на данъците за проекта .
„Това само мечтаят и планират“, каза Цудъл. „Те искат да направят изявление.“
Защо го правят толкова висок? Това наистина ли е планът?
В момента плановете за третата кула са предварителни. Тя няма да бъде построена преди другите кули.
В крайна сметка височината й ще се определя от успеха на първите две кули, търсенето на пазара за луксозни единици и финансирането, каза Хоган.
Това наистина ли ще бъде втората най-висока сграда в САЩ?
Ако кулата бъде построена до предвидената височина от 1750 фута, тя ще бъде на второ място след най-високата сграда в страната, 1776 -висок метър One World Trade Center в Ню Йорк.
Има ли търсене на толкова много апартаменти в OKC?
Проучване за достъпността на жилищата от 2021 г. показа, че Оклахома Сити се нуждае от десетки хиляди жилищни единици, но също така, че 42% от домакинствата на наематели вече харчат повече от 30% от брутния си доход за наем.
Това ограничава оставащия им доход, за да се грижат за други житейски нужди.
Матесън каза, че проектът все още включва планове за 140 апартамента под наем за работна сила и център за развитие на работната сила в двете кули. До други 48 апартамента за работна сила се предвиждат за третата жилищна кула
Ще бъде ли небостъргачът защитен от торнадо, земетресения?
Модерните небостъргачи са изградени да издържат на силни ветрове и земетресения, използвайки технология, която им позволява да се люлеят няколко фута във всяка посока, без да компрометират стоманената си конструкция.
Въпреки това, ако висока сграда попадне в разгара на торнадо, вероятно ще претърпи сериозни щети по прозорците.
p>
Когато торнадо F3 удари Bank One Tower във Форт Уърт през 2000 г., 80% от прозорците на 35-етажната кула бяха унищожени. Сградата беше почти разрушена, но вместо това беше превърната в жилищна кула.
Тази статия първоначално се появи в Оклахоман: Предложен небостъргач на OKC: Какво знаем за плановете на апартаментите, финансирането
Вижте коментарите
