Куинс може да измести Бруклин като най-модерния квартал на Ню Йорк през 2024 г.: Проучване
Има нов претендент за най-горещия квартал в града.
Доклад, публикуван тази седмица от портала за обяви StreetEasy, прогнозира, че тази година Куинс ще победи вечно модерния Бруклин по отношение на жилищния интерес.
„Куинс ще царува върховно през 2024 г. след рекордна година за квартала през 2023 г., тъй като и наемателите, и бъдещите купувачи гледаха по-далеч от Манхатън в търсене на по-достъпни цени“, започва StreetEasy „10 квартала на Ню Йорк, които да гледате в 2024“ проучване, което изброява районите на Ню Йорк, в които се наблюдава най-голямо увеличение на търсенията на уебсайта от купувачи и наематели между 2022 г. и 2023 г.
На първо място е Риджууд, квартал Куинс в непосредствена близост до Бушуик, който предлага сравнително тихо жилищно настроение и среден искан наем от 3000 щатски долара — 8% по-малко от средния за Бушуик 3250 щатски долара.
Ridgewood е един от петте квартала на Куинс, които се класират в топ 10 на StreetEasy, с други, включително Jackson Heights — който е известен със своите чудесно разнообразни предложения за храна, от индийска до тибетска — Kew Gardens и Woodside. Търсенето на купувачи и наематели на Ridgewood се е увеличило с 10,7% от 2022 г. до 2023 г., което показва нарастващата му популярност сред местните жители, търсещи дом. Това, което помага за тази цел, е колекцията от ресторанти и барове в квартала, както и ретро магазини и художествени галерии.
Не е тайна, че Риджууд облагородява години наред, тъй като дългогодишните местни жители и нови трансплантации изтичат от изключително скъпите райони на Бруклин по неговите улици, облицовани с къщички за редици – но да бъдеш първи в списък като този означава, че вероятно ще има още по-голяма промяна близкото бъдеще. Въпреки това, неговата средна искана цена поддържа същата цифра от 1,15 милиона долара от 2022 г. до 2023 г.
На второ място е друга утвърдена част от Куинс: Хънтърс Пойнт в Лонг Айлънд Сити, който отдавна е известен с крайбрежния си надпис Pepsi-Cola и страхотните си гледки към силуета на Манхатън. StreetEasy отбелязва, че строителството на апартаменти — което е доста активно през последните 10 години — в този анклав е „името на играта“ там и че търсенията на жилища в Hunters Point са се увеличили с 9% на годишна база. Допълнителното предимство в Hunters Point е достъпът до транспорт – и тъй като офисите продължават да се отварят за работниците, тъй като COVID-19 изчезва все по-навътре в задното изглед, районът предлага бързо пътуване до Midtown с метрото.
В доклада обаче се отбелязва, че Hunters Point не предлага най-доброто от гледна точка на достъпност. Средната искана цена там се повиши с 5,8% през 2023 г. до приблизително 1,2 милиона долара, далеч над средната стойност на Куинс от 641 600 долара.
Бронзовият медал е Хъдсън Скуеър, подрайон на Сохо, който отбеляза 8% увеличение на търсенията по време на проучването. Подобно на Hunters Point, той не е евтин: средната искана цена там скочи с почти 21% до около 3,5 милиона долара, а средният наем скочи със 7,2% до 7500 долара - което го направи най-скъпият квартал в списъка. Това се дължи на редица нови жилищни сгради, които се отварят за обитатели, както и на Google и Disney, които откриват офиси, създавайки по-голямо търсене за живеене там.
Хъдсън Скуеър е един от само двата квартала на Манхатън, които влизат в списъка – частта на Карнеги Хил в Горен Ийст Сайд е на десето място – но StreetEasy предвижда Манхатън да възвърне популярността си сред наемателите тази година, тъй като прословуто високите му цени на наемите най-накрая започват да капка.
Сънсет паркът в Бруклин, Грийнууд и Флатбуш, междувременно, отбелязаха три места в списъка - съответно пето, осмо и девето - което показва, че кварталът, макар и в момента по-застроен, скъп и модерен от всякога, все още трябва да отиде още.
