Купуването на мечтан дом в Италия може да бъде кошмар. Тази двойка казва, че има отговора
Може би сте мечтали да си купите дом в отдалечено, тихо село или крайбрежен район в южната част на италианския регион Калабрия, но сте били обезсърчени от проучването, документацията, бюрокрацията при закупуването и усилията за рестайлинг.
Тук идват Бруно Монгиардо и съпругата му Джиневра дел’Орсо.
Двойката е създала процъфтяващ бизнес за закупуване на имоти, рестайлинг и препродажба, готови за обитаване, помагайки на чуждестранните купувачи на всяка крачка от пътя.
Mongiardo, 56-годишен архитект, и dell'Orso, 51-годишен интериорен дизайнер и брокер на недвижими имоти, правят това от 2015 г. от своя офис дом в характерния град Isca sullo Ionio, на Йонийско крайбрежие на регион Калабрия в Южна Италия.
Те търсят стари къщи в исторически села, нуждаещи се от преобразяване, които веднъж реновирани се превръщат в идеалното лятно бягство.
Техният бизнес, Calabria Sea Side, предлага персонализирани услуги, включително персонализирани ремонти и обиколки с екскурзовод на региона, който формира върха на ботуша на Италия, демонстрирайки неговата непокътната природа и красота.
Двойката познава добре района. Монгиардо е роден в Isca sullo Ionio и избяга у дома след 25 години работа във Венеция, която според него беше „твърде тясна за него“.
Дел’Орсо, родом от Милано, ходел на почивка в Калабрия като дете и преди 15 години си купил дом в очарователното средновековно село Бадолато, което също е сред местата в портфолиото им от недвижими имоти.
„В онези години обезлюдяването в селата по средата на планините беше много силно и къщите бяха евтини. Бях запленен от идеята да притежавам част от историята, с лице към морето, докато съм заобиколен от планини, богати на природа и все още недокоснат от масовия туризъм“, казва Дел’Орсо пред CNN.
„Идеално място за живеене“
Двойката рекламира имоти, разпръснати по крайбрежието на Йонийско море, което според тях е най-автентичното и девствено кътче на Калабрия, за разлика от по-пренаселеното и популярно крайбрежие на Тиренско море.
„Тук природата е много интензивна, селата са очарователни, а морската вода е кристално чиста. Това е идеалното място за живеене и отглеждане на вашите деца“, казва Дел’Орсо.
Идеята за стартиране на агенция за закупуване и преоформяне на жилища първо се появи като шега, казват те. Всичко започна с това, че купиха малка къща, ремонтираха я и след това я дадоха под наем за лятото. Те бяха изненадани, когато много от чужденците, отседнали у тях, ги попитаха за подобни ваканционни жилища, които да купят.
„Така че беше естествено за нас да се обърнем към чужденци – както европейци, така и американци – които изглежда оценяват тази среда много повече от италианците, които я приемат за даденост“, казва Монджиардо.
„След това решихме да закупим няколко имота, които се нуждаеха от пълно обновяване, и продължихме да ги препродаваме. Днес обаче повечето от имотите, които продаваме, не са наши собствени, а принадлежат на нашите местни клиенти. Ние действаме като посредници."
Купуването на къща никога не е лесно в чужда страна. Купувачите се колебаят много, защото не са запознати със законите, нотариалните процедури и други аспекти на италианския пазар на недвижими имоти, казва Дел’Орсо,
Но истинското предизвикателство е как и в какъв период от време клиентите могат да се адаптират и да се почувстват като у дома си в култура, която е много различна от тяхната собствена.
Пици и документи
„Когато продаваме къща, ние всъщност продаваме проект от реалния живот, който може да започне като [ваканционен дом], но може да се превърне в радикална промяна“, казва тя.
Всъщност много от техните американски и европейски клиенти решиха да се преместят за постоянно в Калабрия, след като купиха жилище в района.
Двойката помага на клиентите да открият и да се слеят с новата си среда. Те се събират на пица и аперитив по залез слънце и им показват къде са магазините, супермаркетите, ресторантите и туристическите обекти, както и решават технически аспекти от ежедневието, като намиране на водопроводчик или закупуване на растения за терасата.
Техните услуги варират от правна помощ и ремонтни дейности до управление на имоти и имуществено застраховане. Те също могат да помогнат при отдаването под наем на имота, когато купувачът е в чужбина.
„Имотите, които пускаме за продажба, са подбрани внимателно и ние познаваме лично всеки от собствениците, които се гордеят с домовете си и искат да ги продадат на хора, които ще оценят своите съседи и ще се грижат добре за къщата си“, казва Монджиардо.
С продажбата на тези домове тяхната цел е също така да популяризират красотите на калабрийското Йонийско крайбрежие, с прекрасни морски пейзажи, съпоставени с гледки към издигащите се планини, осеяни с древногръцки руини. В миналото районът е бил част от отвъдморското кралство на Гърция, наречено „Магна Греция“.
Дуото иска да помогне на обезлюдените градове да възвърнат изгубеното си величие и да ги възстановят в процъфтяващи общности.
Южно гостоприемство
Местните жители тук са запазили топлината и очарователното гостоприемство, с които са традиционно известни, казва Монгиардо. Те приемат променящия се свят, но не искат да се откажат от старите начини, които са им осигурявали сигурност и стабилност през целия им живот.
„Може би това е малко древен свят, но все още богат на стойност
