Квебек Сити или Едмънтън? Кой къде се мести за жилища на достъпни цени

Професионалистите по недвижими парцели биха употребявали остарялата фраза „ карайте, до момента в който не се класирате “, с цел да дадат визия на бъдещите купувачи на жилища в най-големите градове на Канада по какъв начин да пробият на жилищния пазар: всъщност, излезте от скъпите градски региони, с цел да намерите по-евтин дом, който можете да си позволите.

Но отчет на Royal LePage, оповестен в сряда, разкрива, че доста купувачи за първи път в този момент считат, че може да би трябвало да летят, с цел да се класират, премествайки се от провинция до по-достъпни дестинации.

Докладът мери 15 от пазарите на по-достъпни жилища в Канада към първото тримесечие на 2024 година и също по този начин включва изследване кои градове са най-примамливи за канадците, живеещи сега в Монреал, региони на Торонто или Ванкувър. Около 900 канадци бяха интервюирани от 13 до 16 май посредством онлайн платформата на Leger.

Класацията на най-достъпните пазари, основана на % от месечния приход, нужен за обслужване на типична ипотечна вноска за внушителен дом, видя Thunder Бей, Онтарио, излезе на върха. Saint John, N.B., Red Deer, Alta., Trois-Rivières, Que., и Едмънтън допълват първите пет в този ред.

Едмънтън оглавява Калгари по досегаемост в Алберта

Но до момента в който Тъндър Бей беше най-достъпният, Едмънтън беше на върха избор за сегашни поданици на регионите на Голям Торонто и Ванкувър, които мислят за пренасяне. Столицата на Алберта е най-атрактивната и налична дестинация за 19 % от респондентите от тези пазари в анкетата.

Св. John’s, N.L. и Thunder Bay допълват челната тройка и за двата пазара.

Карен Йолевски, основен действен шеф на Royal LePage, сподели, че „ не е толкоз изненадващо “ Едмънтън да е отпред в листата за жителите на Торонто и Ванкувър, като се имат поради данните на Statistics Canada, показващи междупровинциални миграционни трендове от Онтарио и Британска Колумбия. наводняване в Алберта.

Според StatCan популацията на Алберта се е нараснало с 202 324 поданици през 2023 година, най-голямото годишно нарастване в историята на провинцията. Въпреки че по-голямата част от растежа идва от интернационалната миграция, Алберта също счупи народен връх предходната година за междупровинциална миграция, с чиста облага от 55 107 души.

Докато Ред Диър и Едмънтън остават относително евтини варианти за евентуални бъдете поданици на Алберта, Йолевски отбелязва, че Калгари, в миналото приветстван като леговище за налични цени за канадците през последните години, не се класира измежду 15-те най-достъпни пазара на Royal LePage.

Докато на други жилищни пазари през последните години цените се охладиха на фона на цикъла на стягане на лихвените проценти на Канадската централна банка, икономическите вероятности и относителната досегаемост на Калгари доведоха до това, че цените и интензивността значително не престават да се покачват по време на жилищната промяна, изяснява Йолевски.

Наемателите са по-склонни да се реалокират поради налични цени (60 процента) от тези, които към този момент имат жилище (45 процента), демонстрира отчетът на Royal LePage.

Проучване на Ipsos, извършено извънредно за Global News през април, допуска, че 72 % от несобствениците са „ отказали се “ от покупката на дом, до момента в който четирима от всеки пет интервюирани споделиха, че в този момент считат, че собствеността върху жилище е единствено за богатите.

Някои канадци са по-отворени към промени в метода на живот, демонстрира изследване

Канадците летят по-далеч за жилища на налични цени частично тъй като могат да намерят нови вероятности за работа там, където кацнат, и частично тъй като новата отвореност на отдалечената и хибридна работа дава на купувачите повече еластичност по отношение на това къде да назовават ​​дом, Йолевски споделя.

Сега канадците „ гледат евентуално да летят до цяла нова провинция или много по-далеч в границите на същата провинция, тъй че да могат да имат повече смяна и повече спестявания “, споделя тя.

Разходите са един от главните фактори, движещи моделите на миграция, само че също и методът на живот, се споделя в отчета на Royal LePage.

Въпреки че 57 % от респондентите, обмислящи пренасяне, споделят, че по-ниските разноски за живот са значим фактор в техните решения, други търсеха живот надалеч от шума и суетата на градския живот. Около 41 на 100 декларират, че желаят да бъдат по-близо до природата и да живеят в по-малко обитаеми региони, до момента в който други 40 на 100 декларират, че желаят по-спокойно движение на живот. Анкетираните можеха да изберат повече от една алтернатива в анкетата.

Културата беше една от аргументите, заради които Йолевски споделя, че купувачите на жилища в региона на Монреал е най-вероятно да останат в провинцията, когато търсят по-достъпни пасища.

Жителите на Монреал, интервюирани за отчета, споделиха, че е най-вероятно да се реалокират в град Квебек, следвани от Шербрук и Троа-Ривиер.

Опционите за Квебек не се класираха високо за канадците, живеещи отвън провинцията. Но Йолевски споделя, че има „ огромна стойност “ на пазара на недвижими парцели в провинцията, изключително за двуезични купувачи на жилища, които търсят опция за инвестиция или своя първи парцел.

„ Това е доста жизнеспособна алтернатива и чудесна опция да влезете в благосъстоятелност на парцел на цена, която ще бъде по-достъпна за вашия междинен канадец, ” споделя тя.

Не всички поданици, живеещи на относително недостъпни жилищни пазари, обаче са толкоз склонни да се реалокират. Анкетираните от Голям Ванкувър е най-вероятно да желаят да останат на мястото си, като 46 % споделят, че не биха помислили да се реалокират, спрямо 40 % от жителите на Монреал и 37 % от жителите на Торонтония.

Това е макар, че пр.н.е. не успявайки да сложи нито един град в топ 15 на най-достъпните пазари в класацията на Royal LePage. Нито един град в Нова Скотия също не попадна в листата.

„ Ние свеждаме това до метода на живот във Ванкувър, достъпа до природата и дейностите навън “, споделя Йолевски. „ Просто е прекомерно привлекателно за някои хора, с цел да обмислят пренасяне. “

– с файлове от Ан Гавиола от Global News, Кейли Гибсън