Лихвените проценти на HELOC просто паднаха под 8%. Ето защо си струва да отворите една тази есен.

Последствията от намаляването на лихвите на Федералния запас предходната седмица към момента се отразяват в цялата стопанска система и по -специално климата за заемане.

Последните доказателства са настъпили в четвъртък, откакто междинният лихвен % по линията на кредитния капитал (HELOC) е понижен единствено 7,88%. Това бележи спад от 17 базисни точки единствено за една седмица, съгласно Bankrate. 

Той също по този начин отваря необятен набор от благоприятни условия за заемане на притежателите на жилища, изключително като се има поради, че междинният притежател има личен капитал на стойност над 300 000 $, с който да работи. Междувременно кумулативните равнища на личен капитал в страната просто се покачиха до рекордни 17,8 трилиона $, в детайли подробно отчет от август. Така че тук има доста неща, които да употребяват, като в същото време поддържат 20% прага на личния капитал, който доста кредитори изискват притежателите на жилища да поддържат в домовете си.

Но изобилният източник на финансиране, колкото и да е, не е единствената огромна причина, заради която може да си коства да отворите HELOC тази есен. По -долу ще опишем още трима други, които си коства да знаем сега.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал бихте могли да вземете назаем с HELOC тук.

Защо си коства да отворите HELOC тази есен

HELOC може да бъде преференциален за притежателите на жилища при голям брой условия, само че изключително тази есен. Ето за какво:

Това е един от най -евтините способи за заемане на пари в този момент

Сравнете междинните цени, свързани с доста известни артикули за заемане сега. Заемът за личен капитал е наличен, само че в този момент има междинен % от 8,19%, повече от четвърт точка по-висок от HELOC. Междувременно персоналните кредитни лихвени проценти са приблизително над 12%, а лихвените проценти на кредитните карти са приблизително към 21%. Това прави кредитната карта съвсем три пъти по -скъпа от HELOC в днешния климат на цените. И по този начин, в случай че търсите един от най-евтините способи да вземете пари в този момент, ще ви е мъчно да намерите по-достъпен вид от HELOC.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за цени за HELOC в този момент.

Може да стане даже по-евтин през седмиците и месеци напред

напред. И това е, което мнозина чакат, с инструмента на FedWatch на CME Group, да вземем за пример, изброява вероятността от понижаване на % на идващите две срещи на централната банка на 29 октомври и 10 декември надлежно 85,5% и 61,7%. И за разлика от заем за личен капитал, който ще изисква от кредитополучателите да рефинансират (и да заплащат рефинансиране на разноските за затваряне), с цел да се възползват от по -ниска ставка, HELOC просто ще се поправя без значение за притежателя на жилището всеки месец. Разбира се, това е риск от по -горещ климат, само че това не наподобява, че кредитополучателите се оказват в тази есен.

Няма да се залепите, като прави огромни заплащания (в началото)

HELOC не изискват цялостни изплащания, с цел да се стартира да стартира. Вместо това кредитополучателите могат да правят заплащания единствено за лихви през първичния интервал на изтегляне (обикновено до 10 години), преди да се дължат цялостни изплащания. Това е главно преимущество в този момент, тъй като значи, че няма да се забиете с огромни заплащания, които могат да бъдат сложни за ръководство в несигурна стопанска система с инфлация и безработица, и двете още веднъж нарастват. И с интерес тук, по-ниски от тях, правенето на тези лихвени заплащания би трябвало да бъде доста по-малко мъчно да се направи в този момент, по отношение на това, което биха били преди няколко години.

Долният ред

с цените на HELOC към този момент ниски, с цел да станат по-ниски, а действителността на по-достъпна конструкция за презареждане спрямо заемането на други възможности, тази есен може да бъде вярната време на жилища. Просто бъдете рационални в метода си и не забравяйте да изчислите разноските си по отношение на разнообразни евентуални (но реалистични) цени, с цел да осигурите по-добре дълготрайната досегаемост. И не забравяйте, че вашият дом е гарантиран в този продан на заеми, тъй че използвайте единствено колкото можете да си позволите да изплатите, без значение дали възнамерявате да започнете с заплащания единствено за лихви или цялостната употребена сума.

Мат Ричардсън е старши редактор на редактора за ръководство на парите за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

More from CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.