Лихвените проценти по ипотечните кредити може да паднат 3 пъти този март

Определянето на климата на лихвените проценти по ипотечните заеми, както знаят даже купувачи и притежатели с стеснен опит, постоянно може да наподобява като невъзможна задача. И в пейзажа на лихвените проценти през последните години даже нямаше доста време. Ипотечните лихвени проценти бяха високи – в един миг на най-високото си равнище от 2000 година насам – и имаше лимитирани способи, по които кредитополучателите можеха да ги понижат. Но това стартира да се трансформира през последните 18 месеца, почти, посредством значително на съсредоточените старания на Федералния запас да намали своя референтен лихвен %. Лихвените проценти по ипотечните заеми, по-конкретно, реагираха позитивно на тези корекции.

По-ниски с повече от цялостен ​​процентен пункт от равнището, в което се намираха при започване на 2025 година, не е извънредно за купувачи и притежатели, които се надяват да рефинансират, да им бъде препоръчан лихвен % в диапазона от 5% сега. И до момента в който те към момента са по-високи от съвсем рекордно ниските стойности, предлагани през 2020 година и 2021 година, те още веднъж могат да бъдат задоволително ниски, с цел да поддържат предприемането на дейности. Те евентуално могат да намалеят малко по-ниско и този март, в случай че избрани пазарни условия се трансформират в интерес на кредитополучателите. 

Но защото лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всекидневно, оказва помощ да се знае по кое време тези спадове в действителност могат да се случат. По-долу ще посочим три дати, които да имате поради.

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти тук.

3 пъти ипотечните лихвени проценти може да паднат този март

Въпреки че кредитополучателите постоянно се предизвикват да следят климата на ипотечните лихвени проценти всеки ден, те може да желаят да извърнат особено внимание на идващите дати (и датите, които следват всяка) за навременна опция да заключат % на покупка или рефинансиране под междинния:

6 март 2026 година

Следващият отчет за безработицата от Бюрото по трудова статистика би трябвало да бъде оповестен този ден и може да даде забележителна визия за здравето на стопанската система, откакто февруарският отчет сподели постоянен напредък на работните места и спад в равнището на безработица. Дали това беше просто особеност или знак за бъдещо позитивно придвижване? На тази дата ще разберем. 

Федералният запас и ипотечните кредитори също ще следят от близко, защото повишението на безработицата може да насърчи Фед да продължи да понижава лихвите, а кредиторите може да изпреварят това, като понижат офертите си. Междувременно спад в безработицата или постоянен % може да има противоположен резултат. Тогава бъдете готови и за едното, и за другото, защото това може да е добър миг за фиксиране на лихвен %.

Сравнете настоящите си варианти за ипотека тук, с цел да започнете да установявате базова линия.

11 март 2026 година

Инфлацията остава постоянна през последните години, даже в случай че остава доста под 9%, почти през юни 2022 година Но в последния отчет той е намалял. И в случай че идващото отчитане на инфлацията, оповестено на тази дата, покаже нов спад, това може да е насърчението, от което Фед се нуждае, с цел да възобнови акцията си за понижаване на лихвените проценти, която е била арестувана от декември. 

Така че икономистите и ипотечните кредитори, по-специално, ще извърнат огромно внимание на това, което Бюрото по трудова статистика разгласява сутринта на 11 март. Купувачите на жилища и притежателите, които се надяват да рефинансират, също би трябвало, защото тези данни имат капацитета да повлияят на лихвите по ипотечните заеми, може би даже повече, в сравнение с наподобява на хартия.

18 март година 2026

Много се промени от срещата на Федералния запас през януари. Впоследствие бяха оповестени отчети, показващи спад на инфлацията и безработицата, а от този момент беше разгласен претендент за ролята на ръководител на Федералния запас. И до момента в който централната банка най-сетне се събере още веднъж (нямаше среща през февруари), по-новите, гореспоменатите отчети за безработицата и инфлацията ще бъдат оповестени. Така че ще има доста информация, с която банката да работи, с цел да дефинира лихвената си политика. 

Въпреки това, даже в случай че банката публично не понижи лихвите на 18 март (коефициентите банката да направи това сега наподобяват ниски), мненията, направени след срещата по отношение на бъдещето на пониженията на лихвите, елементарно биха могли да повлияят на пазара. И това може краткотрайно да отвори вратата за ипотечните кредитополучатели, защото кредиторите се въздействат както от това, което прави Фед, по този начин и от това, което споделя, че ще направи и няма да направи. Тогава внимавайте за тази дата и идващите дати, защото лихвените проценти по ипотечните заеми евентуално ще реагират на каквито и вести да излязат от двудневната среща.

Заключението

Този март може да бъде време, изпълнено със събития за климата на ипотечните лихви … или може да не е, според от това по какъв начин се развиват тези дати и по какъв начин събитията на всяка взаимодействат едно с друго. Но в случай че сте кредитополучател, има на какво да обърнете внимание и вероятно да се възползвате. Така че обмислете деликатно опциите си и потърсете да установите базова линия от лихвени проценти тъкмо в този момент, които елементарно можете да сравните със същата точка идващия месец. Отне доста време, преди лихвите по ипотечните заеми да станат още веднъж налични, тъй че в този момент, когато те още веднъж се развиват по този метод, ще желаете да се позиционирате допустимо най-добре, с цел да се възползвате.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.